El alcance, los horarios y los costos de construcción son clave
La construcción de un contrato sólido representa uno de los primeros pasos hacia el éxito de su proyecto sin importar lo que esté construyendo. Esta lista explica los documentos que son típicamente parte de cada contrato de construcción. También hay muchas otras exhibiciones o formularios que puede usar en combinación con estos documentos.
01 - Contratos y contratos contractuales
02 - Declaración de trabajo (SOW)
Tener un alcance sólido del trabajo involucrado es útil durante el proceso de licitación y más tarde durante la secuencia de construcción. Se puede usar un alcance bien definido para determinar la cantidad de trabajo necesario para completar el proyecto.
03 - Condiciones generales
Este documento de contrato define las obligaciones con respecto a la ejecución del proyecto, así como los derechos de cada parte. Los gastos generales, qué reclamar y sus derechos deben incluirse en esta parte del contrato.
04 - Condiciones especiales
Esta suele ser una extensión del contrato y una adición a las condiciones generales. Debe especificar ciertas condiciones y cláusulas que pertenecen a cada proyecto o trabajo en particular. Preste especial atención a las instrucciones y requisitos específicos sobre cómo realizar el trabajo.
05 - Lista de cantidades
Este documento está formado por la lista de diversos oficios y materiales que formarán parte de la construcción. A veces, este documento no es requerido por el oficial de contratación.
06 - Dibujos
Todos los contratos deben incluir un conjunto de dibujos que forman parte del trabajo que se realizará. Estos sorteos suelen ser los últimos y más recientes disponibles y deben ser recibidos por el contratista antes de la fecha de inicio. Deben incluir todos los sorteos de los consultores, y constituirán el proyecto completo que se está contratando.
07 - Esquema de CSF MasterFormat
Este es el requisito técnico para completar, ejecutar y / o realizar cada pequeña tarea o suministrar todo el material que se incorpora al proyecto de construcción. Agregará inteligencia a los planos de construcción, especificará estándares comunes, explicará las desviaciones que se han aceptado, detallará los materiales que se han aceptado y citará las pruebas requeridas para todos los materiales. Las especificaciones generalmente se hacen haciendo referencia a estándares y códigos de construcción.
08 - Creación de horario de construcción
El cronograma de construcción es un componente importante del documento. La oficina de contratación sabrá cómo y cuándo se completará el proyecto al revisar esta parte. Los contratos de construcción a veces requieren horarios actualizados a lo largo del progreso de la construcción, y pueden formar parte del plazo mensual o acordado para la solicitud de pagos .
09 - Costos en la industria de la construcción
Este es un desglose de todos los artículos que se incorporan en el proyecto de construcción . Por lo general, es la base de la solicitud de pago . Se puede detallar por artículo o en forma de suma global que no especifique artículos individuales.
10 - Lista de tipos comunes de seguro de construcción
Esta es una parte esencial del contrato, ya que proporciona una garantía para el propietario de que el contratista tiene los medios y la copia de seguridad económica para realizar bajo los términos del contrato de construcción. Incluirá tipos específicos de coberturas, fianzas requeridas y todas las protecciones de seguros disponibles para el propietario, el contratista y terceros.