Cuándo tener una política de riesgo del constructor
La póliza de seguro de riesgo del constructor pagará los daños hasta el límite de cobertura. El límite debe reflejar con precisión el valor total completado de la estructura (todos los materiales y costos laborales , excluyendo el valor de la tierra). El presupuesto de construcción es la mejor fuente para determinar el límite de seguro apropiado. Las pólizas de seguro de riesgo del constructor a menudo se pueden escribir en términos de tres meses, seis meses o 12 meses. Si el proyecto no se completa al finalizar el plazo inicial de la política, a menudo se puede extender , pero generalmente solo una vez.
Comprender la cobertura de riesgo del constructor
La política de riesgos del constructor brindará cobertura por daños causados a la estructura asegurada a partir de una amplia variedad de eventos. Los daños de los siguientes eventos estarán cubiertos por la mayoría de las políticas:
- Fuego
- Viento (puede estar limitado en áreas costeras)
- Robo
- Relámpago
- Granizo
- Explosión
- Vandalismo
- Vehículos / Aeronaves
Debe leer la póliza de seguro contra riesgos de su constructor para estar familiarizado con sus limitaciones y exclusiones.
Se brinda cobertura limitada para el colapso entre otras situaciones. Las exclusiones estándar incluyen:
- Terremoto
- Robo de empleados
- Daños por agua
- Daño del tiempo a la propiedad al aire libre
- Guerra
- Acción del gobierno
- Multa por contrato
- Partida voluntaria
- Desglose mecánico
Una exclusión importante que debe leerse en su totalidad excluye la cobertura por daños resultantes de fallas: diseño, planificación, mano de obra y materiales .
Este tipo de problemas podrían ser abordados por la responsabilidad profesional en lugar del riesgo del constructor. La cobertura de terremotos e inundaciones se puede comprar en algunas áreas.
¿Cuánto cuesta la póliza de seguro de riesgo de un constructor?
Esta política estará en el rango de uno a cuatro por ciento del costo de construcción, pero dependerá del tipo de cobertura y las exclusiones que tendrá la póliza. La importancia de tener una compañía de seguros sólida es que agilizarán sus reclamaciones y lo ayudarán a resolver cualquier reclamación potencial durante el proceso de construcción. Algunas compañías pueden cubrir los costos suaves del proyecto, pero deberá pedirle a la compañía de seguros que lo incluya en su cobertura, pero tenga en cuenta que esto puede aumentar el costo del riesgo de su constructor. El seguro contra riesgos del constructor es parte de los costos menores de su proyecto y, aunque le cueste algo de dinero, es mejor tenerlo que no tenerlo cuando sea necesario.
¿Necesita una extensión del seguro de riesgo de un constructor?
Se pueden proporcionar extensiones de cobertura para ciertas situaciones. La cobertura de estos puede ser limitada. Las extensiones de la cobertura de seguro de riesgo del constructor común incluyen:
- Una extensión de cobertura para proteger su propiedad de pérdidas mientras se transporta al sitio de trabajo.
- La cobertura se extiende para aplicar a andamios , formularios de construcción y estructuras temporales, pero solo mientras se encuentren en una ubicación que usted haya informado.
- Propiedad que se usará o instalará en la ubicación segura y perteneciente a la compañía asegurada.
- Cuando se llama al departamento de bomberos para salvar o proteger la propiedad cubierta de una causa cubierta de pérdida.
- La póliza de seguro contra riesgos del constructor pagará sus gastos para eliminar los desechos de la propiedad cubierta. Estos desechos deben ser el resultado de una pérdida que está cubierta bajo esta forma.
- Por lo general, se cubre el daño causado por el agua de las alcantarillas y desagües.
- Propiedad en tránsito
- Andamio
- Propiedad en almacenamiento temporal
- Cargo de servicio del departamento de bomberos
- Remoción de escombros
- Sewer and Drain Backup
- Papeles valiosos (planos del sitio, planos, etc.)
Notas importantes relacionadas con la póliza de seguro
Es realmente importante resaltar esta información adicional que usted debe saber:
- El seguro no cubrirá la propiedad de otros.
- Los subcontratistas deben tener su propio seguro.
- No hay cobertura para herramientas o equipos.
- Sin cobertura para responsabilidad profesional
- No cubre accidentes en el sitio de trabajo.
- Por lo general, la cobertura finaliza cuando el edificio está terminado u ocupado.
- La prima de la póliza anual se gana por completo.
Para términos específicos, cobertura y exclusiones, la póliza de seguro de riesgo del constructor original determinará la cobertura aplicable.