Comprender esta solicitud de formas básicas de pago
Una solicitud de pago es un documento de construcción que identifica y presenta cómo se pagará a un contratista. La solicitud de pago incluye los servicios o materiales que se están incorporando o los trabajos que se están ejecutando conforme a un contrato .
Este documento generalmente se presenta como una lista con el precio unitario de cada artículo y las cantidades del producto o material que se suministra. Aunque los tipos de información de respaldo que se solicitan en cada contrato varían, probablemente pueda contar con que se le soliciten estos documentos.
01 - Solicitud de pago: Formulario general
- Formularios AIA: solicitud G702 y certificado de pago
- ConsensusDOCS 291 Solicitud de pago (GMP): Facilita el cálculo y la documentación de los pagos de progreso cuando la base de pago es un precio máximo garantizado.
- ConsensusDOCS 292 Solicitud de pago (suma global): Facilita el cálculo y la documentación de los pagos de progreso cuando el precio del contrato es una suma global.
- ConsensusDOCS 293 Lista de valores: proporciona un desglose del costo de los elementos del trabajo y se debe utilizar con la aplicación ConsensusDOCS para los formularios de pago ConsensusDOCS 291 y ConsensusDOCS 292.
02 - Solicitud de pago: calendario de valores
El Programa de Valores es una hoja en la que se enumeran los artículos junto con sus precios unitarios, cantidades y resúmenes de lo que se ha pagado y lo que se está certificando para el pago. Proporciona una descripción general del estado del proyecto. Dependiendo de cómo se redacte el contrato, puede ser un valor a tanto alzado o una lista detallada que proporcionará una mejor comprensión del trabajo que se factura.
Asegúrese de proporcionar una hoja de muestra durante el proceso de negociación y durante los procesos de RFP y licitación. Posteriormente, puede utilizarlos como su calendario de valores, lo que garantiza un proceso más suave.
03 - Solicitud de pago: Schedule # 2
El Anexo 2 proporciona una lista completa de los subcontratistas que tomaron parte durante el período respectivo y realizaron trabajos bajo el contrato especificado. Se requiere para justificar los montos que se certifican según el cronograma de valores. Esto es muy específico en algunos contratos y puede requerir documentación adicional, como nóminas, certificaciones y exenciones de gravámenes para asegurarse de que se hayan pagado todos los subs.
04 - Solicitud de pago: Schedule 3
El Anexo 3 de la solicitud de pago es un documento que libera y presenta exenciones de reclamaciones y avisos de detención de todos los subcontratistas que proporcionan mano de obra, servicios o materiales cubiertos por el certificado de pago. Usted reconoce y garantiza al cliente en este documento que no habrá ningún reclamo por parte de los subcontratistas debido al pago, el rendimiento o cualquier otro reclamo posible.
05 - Solicitud de pago: Schedule 4
Esto es literalmente un horario. Algunos contratos requieren que presente el cronograma más reciente y más actualizado del proyecto para que puedan asegurarse de que el proyecto avanza como se espera. El cliente también puede pedir fotos o videos que documenten el progreso del proyecto.