9 Bonos Esenciales y Seguros para Empresas de la Construcción
Si está trabajando como contratista, sin duda se le pedirá que proporcione algún tipo de prueba de fianza o seguro que proteja a su cliente y su inversión. Se requieren bonos de construcción en casi todos los proyectos de construcción y en algunos casos están relacionados con obligaciones contractuales. Comprender los bonos de construcción es un área esencial que debe dominar para poder obtener las mejores ofertas de las compañías de seguros. Esta es una lista de los bonos de construcción más comunes requeridos como parte de todos los contratos de construcción .
01 - ¿Qué es un bono de oferta y por qué es obligatorio?
02 - Bono de rendimiento: costo, requisitos y beneficios
Una fianza de cumplimiento protegerá al propietario contra posibles pérdidas en caso de que el contratista no cumpla o no pueda realizar el proyecto según lo establecido y las disposiciones del contrato . En ocasiones, el contratista incumple sus obligaciones o se declara en bancarrota, y en esas situaciones, el fiador es responsable de compensar al propietario por las pérdidas.
03 - 3 Tipos de acuerdo sin riesgo y cuándo usarlos
La protección del acuerdo mantener inofensivo variará según la jurisdicción en la que se ejecuta el contrato . En algunos casos, el acuerdo de mantener indemne protegerá al contratista de reclamos presentados por corporaciones o compañías que no forman parte del acuerdo.
04 - Cómo y cuándo presentar una retención de un mecánico
Si un subcontratista, contratista o cualquier otra agencia de construcción relacionada con el proyecto que no tiene una relación contractual directa con el propietario, debe proporcionar un Aviso Preliminar dentro de los límites de tiempo establecidos . En la mayoría de los estados, el contratista debe proporcionar este aviso por lo menos con 20 días de anticipación a la aplicación del gravamen.
05 - Cómo funcionan los bonos de pago en proyectos de construcción
El bono de pago forma un contrato de tres vías entre el propietario, el contratista y el fiador, para asegurarse de que todos los subcontratistas, trabajadores y proveedores de materiales recibirán el pago, dejando libre el gravamen del proyecto. Apenas se solicita una bonificación de pago y generalmente se factura alrededor del 50% de la prima regular.
06 - Seguro predeterminado del subcontratista: una herramienta inteligente para contratistas
07 - Comprender la cobertura y las exclusiones del seguro de riesgo de un constructor
La póliza de seguro de riesgo del constructor pagará los daños hasta el límite de cobertura. El límite debe reflejar con precisión el valor total completado de la estructura (todos los materiales y costos de mano de obra , pero sin incluir el valor de la tierra) . El presupuesto de construcción es la mejor fuente para determinar el límite de seguro apropiado. Las pólizas de seguro de riesgo del constructor a menudo se pueden escribir en términos de tres meses, seis meses o 12 meses.
08 - ¿Cuándo necesita un seguro de inundación de propiedad?
09 - La Ley Miller: requisitos de pago y cumplimiento de bonos
La Ley Miller requiere que cada contratista que puje por un proyecto federal tenga que enviar una fianza de cumplimiento y una fianza de pago que cubra todo el trabajo y el material. La ley se requiere en contratos que superen los $ 100,000 trabajando o planeando trabajar en cualquier edificio o propiedad de los Estados Unidos. La Normativa Federal de Regulación de Adquisiciones podría solicitar protección adicional o bonos a contratistas contratados entre $ 25,000 y $ 100,000.