5 cosas para incluir
1. Incluye fotos de alta calidad
Las imágenes pueden ser la parte más importante de un anuncio en Craigslist. Mucha gente mira las imágenes y apenas lee el texto.
A menudo, cuando los posibles inquilinos buscan apartamentos en Craigslist.org, filtran los resultados para mostrar solo las propiedades que tienen imágenes. Si no incluye imágenes, está limitando enormemente la cantidad de posibles solicitantes que verán su propiedad.
La gente es visual Quieren hacerse una idea de cómo es la propiedad antes de comprometerse a ir y mirarla físicamente.
No necesita una cámara cara para tomar fotos de su propiedad. La mayoría de los teléfonos tienen cámaras incorporadas que producen imágenes de alta calidad que serán perfectas para su anuncio de alquiler.
2. Crea un título interesante
Ahora que su anuncio tiene algunas imágenes geniales, debe agregar un título descriptivo y pegadizo para establecer su departamento aparte de las docenas o incluso cientos de otras listas en su área. Tu título debería llamar la atención. Su título incluirá el precio de su alquiler y el número de habitaciones.
Aparte de eso, tienes un poco de margen de maniobra para ser creativo.
Mira estos dos titulares, por ejemplo:
- $ 1500 / 1BR Hermosas unidades con excelentes comodidades
- Unidades preciosas de $ 1500 / 1BR en un edificio de lujo. Lavadora / secadora en unidades.
El primer titular es un poco vago. El segundo título agrega la ubicación (edificio de lujo) y un equipamiento específico (lavadora / secadora), por lo que es más atractivo.
Su título es lo que atraerá a los inquilinos potenciales para hacer clic y obtener más información. Elija una o dos características sobresalientes de su propiedad e inclúyalas en el título.
Algunos otros ejemplos de grandes titulares son:
- Encantador 2 BR en Lovely Tree Lined Street
- Renovado 1 BR con utilidades incluidas
- ¡Debes ver! Cocina actualizada y estacionamiento incluido
- Espacioso condominio. 5 minutos a pie del metro
3. Facilita la lectura
No incluya toda la información en un párrafo largo. La gente perderá interés. Haz que sea fácil de leer. Los puntos Bullet son tu mejor amigo.
Puede incluir una breve descripción, pero después de eso, debe dividir la información en secciones con viñetas. Esto hará que el anuncio sea fácil de escanear rápidamente.
Por ejemplo:
Descripción:Este precioso apartamento de dos habitaciones y un baño se encuentra en Phoenix, AZ. Está céntricamente ubicado cerca de tiendas y restaurantes. Este apartamento tiene más de 1000 pies cuadrados y ofrece una cocina y baño recientemente renovados.
Características del apartamento:Servicios interiores:
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Alquiler: $ 1000
- Depósito: $ 1500
- Cuadrado de imágenes: 1000
- Se permiten mascotas: Sí
- Plazo de arrendamiento: 1 año
Servicios de construcción
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Pisos de marmol
- Aire acondicionado central
- Un montón de espacio en el armario
- Plano de planta abierto
- Lavadora secadora
- Espacioso patio trasero
- Estacionamiento en garaje
- Cerca del transporte público
Como puede ver, será mucho más fácil para las personas revisar estos puntos para obtener información sobre su propiedad.
4. Diga la verdad sobre el apartamento
Debes ser honesto acerca de tu departamento. Tratar de atraer a los inquilinos con servicios falsos solo será una pérdida de tiempo. Si su propiedad no tiene estacionamiento, no diga que sí. Si su cocina no está renovada, no diga que sí.
Si un posible inquilino visita su propiedad creyendo que tiene todos los electrodomésticos nuevos de acero inoxidable y cuando llega allí, tiene electrodomésticos de color aguacate de 40 años, su respuesta de "al menos combinan" hará poco para complacer a los prospectos mientras salen por la puerta. Incluso si los posibles inquilinos podrían vivir con los electrodomésticos de color aguacate, ha roto su confianza y la mayoría de la gente no va a alquilar de alguien en quien no confían.
Sea honesto con las comodidades que tiene su propiedad. Habrá alguien que esté interesado en lo que su propiedad tiene para ofrecer.
5. Seguir las leyes de Vivienda Justa
Debe cumplir con la Ley Federal de Vivienda Justa , así como con la política de no discriminación de Craigslist. No debe discriminar a las siete clases protegidas, incluidas la raza, el color, la religión, el sexo, el origen nacional, la discapacidad y el estado familiar . También puede haber clases adicionales que están protegidas en su estado o ciudad . Ejemplos de declaraciones discriminatorias son:
- No se permiten negros.
- Área hispana.
- No se permiten niños.
- Área fuertemente judía.
- Debe poder vivir independientemente (sin sillas de ruedas, perros de servicio, etc.).
- Hombres Preferidos.
Su anuncio de alquiler debe describir su propiedad, no a quién quiere vivir en la propiedad. Puede seleccionar a los inquilinos basándose en criterios tales como una verificación de crédito , pero su decisión de seleccionar un inquilino debe basarse en criterios legales, como la capacidad de pagar el alquiler a tiempo , no en casos de discriminación, como no querer rentarle a alguien con hijos .