Cómo decidir cuándo se debe pagar el alquiler

Recolectando el alquiler en el primer

El alquiler de un inquilino debe vencerse en la misma fecha cada mes. La fecha de vencimiento del alquiler debe explicarse claramente en el contrato de alquiler. Conozca los beneficios de un día determinado para cobrar el alquiler y por qué permitir un período de gracia puede ser realmente bueno.

3 razones para establecer una fecha para recoger el alquiler

1. Establecer rutina: si no hay una fecha límite, no hay ningún incentivo para pagar. Los inquilinos priorizarán las facturas que tienen una fecha de vencimiento establecida. Si los inquilinos entienden que el alquiler vence en un momento determinado cada mes, aprenderán a presupuestar su dinero para que puedan pagar el alquiler a tiempo.

1. Ayuda a Landlords Programar / Pagar Facturas: recibir el alquiler en un momento constante cada mes lo ayudará a presupuestar sus propios pagos de facturas. Por ejemplo, puede usar el pago del alquiler de los inquilinos para pagar los gastos de la propiedad, como las facturas de agua o los costos de calefacción.
2. Más fácil de presentar para los desalojos: cuando el alquiler se vence el mismo día de cada mes, es más fácil hacer un seguimiento de los retrasos o falta de pago. Si tiene cuatro inquilinos y solo ha recibido tres pagos de alquiler antes del día catorce del mes, es fácil ver que debe iniciar los procedimientos de desalojo contra un inquilino.

Recolectando el alquiler el primer día del mes

Hay varias razones por las cuales el primero del mes ha sido y seguirá siendo el mejor momento para cobrar el alquiler a los inquilinos. Aquí hay cuatro razones:

1. Los arriendos suelen comenzar el primero : muchos arrendamientos comienzan el primero del mes. Por lo tanto, tiene sentido que todos los pagos de alquiler también vencen el primero de cada mes.

1. Se les paga a las personas: a muchas personas se les paga al final de la semana o al final del mes. Por lo tanto, las personas generalmente recibirán su cheque de pago justo antes de que venza el alquiler, lo que aumenta las probabilidades de que tengan el dinero disponible para hacer su pago mensual de la renta.
2. Obtenga el alquiler antes de que venzan otras facturas : las fechas de vencimiento de las facturas, como los servicios públicos, las tarjetas de crédito y las hipotecas, están repartidas a lo largo del mes. Al cobrar el alquiler el primer día del mes, antes de que se paguen estas otras facturas, está aumentando sus probabilidades de que el inquilino tenga el dinero disponible para pagar el alquiler en lugar de usar este dinero para pagar otra factura vencida anteriormente.

1. Fácil de recordar : otra buena razón para cobrar el alquiler el primer día del mes es una buena idea, ya que es fácil de recordar tanto para usted como para su inquilino. Cuando comienza un nuevo mes, el alquiler vence.

El Período de Gracia

Aunque el alquiler tiene una fecha de vencimiento real del primer día del mes, muchos propietarios permitirán un período de gracia. Este período de gracia permitirá a los inquilinos pagar su alquiler un par de días después del primero del mes sin enfrentar ninguna multa. Por ejemplo, un propietario puede permitir que los inquilinos paguen el alquiler hasta el quinto día del mes sin ninguna multa.

Dar un poco de margen facilita las cosas cuando el primer día del mes cae en un fin de semana o en un día feriado. De esta forma, no tendrá que pasar el Día del Trabajo para rastrear los pagos de alquiler.

Incluso con el período de gracia extra, aún escucharás las historias de " el cheque estaba en el correo ". Sin embargo, dado que ya le está dando a los inquilinos días adicionales para pagar, no debe ser tan indulgente.

Sé firme con la fecha de vencimiento

Si el alquiler vence el primer día del mes o le permite a los inquilinos un período extra de gracia para pagar, debe apegarse a sus reglas. Si hace una excepción una vez, el inquilino pensará que puede salirse con la suya de nuevo. Además, si no hubo una penalización por infringir una regla en el contrato, el inquilino puede pensar que puede violar otras reglas en el contrato de arrendamiento sin enfrentar ninguna penalización.

Siempre debe incluir cuándo debe pagarse el alquiler en su contrato de alquiler para que no haya dudas. Por ejemplo: el alquiler vence el primer día de cada mes. Si el pago mensual de la renta no se ha recibido antes del quinto día de ese mismo mes, se considera tarde.