Renueve su propiedad y consígala alquilada
Atractivo exterior
Las primeras impresiones son duraderas. Si el exterior de su edificio no está a la altura, un posible inquilino puede no querer entrar.
Estas son algunas formas económicas de aumentar el atractivo de su propiedad:
- Elimine cualquier hierba, basura o escombros.
- Asegúrese de que el césped y los arbustos estén bien cuidados.
- Si tiene un porche o un área al aire libre, agregue algunas flores y plantas para crear una sensación más acogedora y vivida. Asegúrate de mantenerlos vivos porque las plantas muertas son peores que no tener plantas.
- Retire cualquier pintura desconchada, barandillas rotas o pantallas de ventanas rotas.
- Asegúrese de que el buzón, las lámparas y los números de dirección estén en buenas condiciones.
-Si no, compre nuevos en la ferretería local, o simplemente compre una lata de pintura en aerosol para respirar rápidamente. - Tenga un área designada (preferiblemente fuera de la vista) con los receptáculos adecuados para toda la basura y el reciclaje.
Cómo renovar con pintura
Por alrededor de $ 25, una lata de pintura tiene la capacidad de transformar por completo un espacio. Una nueva capa de pintura puede revivir las paredes cansadas, iluminar los pasillos oscuros y resaltar las características arquitectónicas como las estanterías empotradas o los techos altos.
En un alquiler, su mejor opción es ir con una pintura satinada o semi brillante. Con este tipo de pintura, las marcas de lápices de colores, raspaduras e incluso la grasa se pueden limpiar fácilmente, a diferencia de la pintura plana, donde generalmente tiene que pintar sobre las manchas para eliminarlas. No te olvides de pintar los adornos que puedas tener. No quiere que sus paredes limpias y relucientes se acentúen con molduras sucias y astilladas.
Si está pintando barandas para exteriores, revestimientos, contraventanas, etc., asegúrese de elegir una pintura exterior adecuada, ya que estará formulada para soportar condiciones climáticas adversas. La preparación adecuada de la superficie exterior para pintar es un paso crucial si desea resultados duraderos y de calidad.
Adhiérase a los colores neutros de pintura
Desea que su propiedad atraiga a las masas. A pesar de que puede pensar que un baño de color rosa intenso es valiente o que los gabinetes de cocina de color verde lima dan un toque moderno y moderno, la mayoría de las personas no lo hacen. Adhiera a los colores de pintura neutros como el beige, el gris y la crema. Siempre puede ofrecer al inquilino la opción de pintar el apartamento a su gusto al momento de la mudanza, siempre y cuando lo vuelvan a pintar de color neutro cuando se muden.
El tema neutral se extiende a las baldosas, pisos de madera, alfombras, lámparas y gabinetes. Elegir un diseño neutro y atemporal le ahorrará dinero a largo plazo, ya que no tendrá que gastar dinero para actualizar constantemente a la tendencia más actual. De acuerdo con el gurú del diseño, Nate Berkus, ejemplos de acabados eternos incluyen gabinetes de cocina estilo shaker, electrodomésticos de acero inoxidable, lavabos con pedestal en el baño, placas para salpicaduras de azulejos blancas del metro, mármol de Carrara y pisos de pizarra.
Cocinas y baños Vende propiedades
Nadie dice que tienes que salir y remodelar por completo tu cocina o baño. ¡La primera forma de atacar cualquiera de estas habitaciones es LIMPIEZA! Trapee los pisos, pula todos los electrodomésticos, friegue los gabinetes por dentro y por fuera, limpie la bañera, el inodoro y todos los herrajes, y asegúrese de que la lechada se frote bien. Los espejos y las superficies reflectantes deben estar libres de suciedad y huellas dactilares.
Mientras está limpiando, ¡no se olvide de mirar hacia arriba! Elimine el polvo, las telarañas y la grasa de los ventiladores y las lámparas. Además, asegúrese de que los accesorios tengan todas las bombillas que funcionen. Querrá resaltar la cantidad de luz que recibe el departamento, por lo que dejar las lámparas con bombillas que funcionan parcialmente es un no-no.
Después de haber limpiado las habitaciones de arriba a abajo, puede juzgar si es necesario tomar medidas adicionales.
La compra de perillas y manijas nuevas para armarios es una forma económica de remodelar su habitación.
Si tiene el dinero, los aparatos a juego son siempre más deseables, particularmente el acero inoxidable. Una opción más económica que reemplazar un electrodoméstico completo es comprar una cubierta de acero inoxidable que pueda pasar directamente al frente de su electrodoméstico existente. También puede comprar pintura de retoque para reparar arañazos en electrodomésticos blancos o negros.
Además, si el fregadero y la bañera no coinciden, las ferreterías venden pintura epoxi, que puede dar un viejo fregadero rosa o una bañera blanca oxidada, una nueva oportunidad de vida. Estos kits de bricolaje están lejos de ser irrestrictos, por lo que es posible que desee contratar a un profesional como Permaglaze o Miracle Method para que lo reacabado por usted.
Conozca su competencia para poder acentuar los aspectos positivos de su propiedad
Una manera fácil de remodelar su propiedad es simplemente enfatizar sus aspectos positivos. Consulte los periódicos locales, la oficina de bienes raíces y sitios como Craigslist.com. Busque propiedades similares a las suyas en cuanto a ubicación, precio y especificaciones (cantidad de baños, dormitorios, pies cuadrados, etc.).
Si una propiedad rival está haciendo hincapié en una cocina renovada con tripa, y la suya tiene 10 años, evite competir con su cocina. En cambio, su punto de venta deberían ser las ventanas del piso al techo que bañan el apartamento a la luz del sol. ¿Tiene un balcón o patio trasero para barbacoas de verano? Vende eso. La proximidad al transporte público equivale a un viaje más rápido.
El punto es que cada propiedad tiene algo especial. ¡Solo tiene que entender qué hace que su propiedad sea única y deseable y luego dejar que el resto del mundo lo sepa! Vende lo que tu propiedad tiene; no te centres en lo que puede faltar. Siguiendo estos cinco consejos de cambio de imagen, ¡tendrá inquilinos potenciales derribando su puerta en muy poco tiempo!