Características Tenants Love
1. Ubicación
La ubicación siempre fue y siempre será la característica más importante de una propiedad. Si se encuentra en el lugar correcto, puede exigir precios más altos para sus alquileres sin tener que hacer mucho más.
Las renovaciones y los metros cuadrados se convierten en preocupaciones secundarias. Las personas están mucho más dispuestas a comprometerse en otros servicios si se encuentran en un lugar que les resulte deseable de alguna manera. Piense en cualquier área cercana a una gran ciudad. La gente está dispuesta a pagar precios mucho más altos para estar en el corazón de todo, cerca del transporte, las compras, la comida y el entretenimiento.
Ten en cuenta la ubicación cuando seas:
- Comprar una propiedad : la ubicación es una de las pocas cosas que no puede cambiar sobre una propiedad. La ubicación es una de las consideraciones más importantes a la hora de comprar una nueva inversión .
- Renovar su propiedad : es posible que no tenga que hacer renovaciones tan extensas si el área ya es conveniente.
- Comercializar su propiedad en alquiler : la ubicación es una característica clave que querrá destacar para atraer a posibles inquilinos .
2. Renovaciones
Los inquilinos aman todo lo que se ve o se siente nuevo. Cada inquilino sabe que la esencia de un alquiler significa que alguien vivió en el espacio antes que ellos, pero no quiere ver o sentir eso.
Piensa cuando compras algo nuevo, no importa de qué se trate, puede ser un chicle o un par de zapatillas nuevas, parte de la diversión es que es tuyo, está limpio y nadie lo ha tenido antes que tú . Los inquilinos quieren sentirse especiales de esta manera con respecto a sus apartamentos y esta es la razón por la cual las renovaciones son tan efectivas para que las unidades se alquilen rápidamente.
Las cocinas renovadas y los baños tienen un atractivo especial.
3. Plano de planta abierto
Los inquilinos adoran un plano de planta abierto. Un plano de planta abierto puede ayudar a que un espacio más pequeño parezca más grande. Muchos sienten que una cocina que está abierta a la sala de estar permite un mejor entretenimiento.
4. Electrodomésticos de acero inoxidable
Los posibles inquilinos adoran la apariencia de los electrodomésticos de acero inoxidable. Si no puede pagar electrodomésticos de acero inoxidable, también se venden electrodomésticos de aspecto inoxidable, que son más baratos. El siguiente factor importante, independientemente del acabado de sus dispositivos, es asegurarse de que sus dispositivos coincidan. Una estufa negra, un refrigerador de almendras y un lavaplatos blanco no serán los más atractivos. Además, no subestimes el sorteo de un lavavajillas. Proporciona un toque de lujo para algunos y es una necesidad para los demás.
5. Estacionamiento disponible, particularmente fuera de la calle
Para los inquilinos con autos, el estacionamiento es muy importante en un alquiler. El estacionamiento fuera de la calle es aún más deseable. Ser capaz de proporcionarle al inquilino un lugar en el camino de entrada o en el garaje ayudará a que la unidad se alquile rápidamente.
En las áreas suburbanas, el estacionamiento está más disponible. Siempre que un inquilino tenga un lugar para estacionar cerca de la propiedad, incluso si está en la calle, deberían estar contentos.
Para los inquilinos con autos en áreas más urbanas, el estacionamiento será un problema mayor. Si no se incluye un lugar de estacionamiento designado con su alquiler, debe entablar negociaciones con un vecino para proporcionar un espacio de estacionamiento o, al menos, debe poder señalar al inquilino en la dirección del estacionamiento más cercano. Si este garaje está demasiado lejos de su propiedad, más de cinco o seis cuadras, esto podría ser un factor decisivo.
6. Servicio de lavandería en edificio / unidad
Nadie quiere tener que arrastrar su ropa sucia todo el camino hasta la lavandería. Una lavadora / secadora en el apartamento es una gran ventaja, especialmente para los apartamentos que son walk-ups (no en el primer piso). Si no puede proporcionar lavadoras / secadoras en la unidad, entonces proporcionar la lavadora / secadora en la propiedad para el uso del inquilino es la siguiente mejor opción. Incluso si el inquilino tiene que caminar hasta el sótano para usarlo, es mejor que tener que cargar una bolsa de ropa cuatro cuadras o subirse al automóvil para ir a la lavandería.
7. Espacio en el armario / espacio de almacenamiento
Todos tienen pertenencias que necesitan poner en el armario, ya sea ropa o un vacío y decoraciones navideñas. Si su unidad no tiene espacio de almacenamiento adecuado, vea si hay suficiente espacio para agregar otro armario. Si no lo hay, ¿tiene un sótano, un garaje o un cobertizo donde puede permitir que el inquilino almacene sus pertenencias?
8. Ventanas grandes / luz natural
Nadie quiere vivir en una cueva. ¿Por qué crees que los agentes de bienes raíces abren todas las ventanas y persianas cuando muestran una propiedad? Es dejar entrar tanta luz natural como sea posible. La luz natural hará que la propiedad se vea más cálida y acogedora. Sunshine también ayuda a mejorar el estado de ánimo de una persona.
9. Espacio al aire libre, balcón o acceso al jardín
Si un inquilino tiene un lugar para barbacoa o para sentarse y leer el periódico, esto es una ventaja. Incluso si no es un patio o balcón privado, tener algún tipo de espacio al aire libre puede ayudar a alquilar una propiedad o puede permitirle cobrar una renta más alta, especialmente en un área urbana .
10. Aire acondicionado central
En climas más cálidos, no tener aire acondicionado central en su unidad de alquiler puede ser un factor decisivo. Para más áreas estacionales, el aire central es un lujo. Puede ser difícil y costoso instalar aire acondicionado central en propiedades antiguas porque tendrá que abrir las paredes e instalar todos los conductos adecuados. Si su propiedad tiene aire central o si cree que el valor que agregará vale la pena el gasto de instalación, asegúrese de enfatizar esta característica al comercializar su alquiler.