Peligros de propiedad exterior y niños
¿Qué es una molestia atractiva?
El propósito de la atractiva doctrina de la molestia es proteger a los niños.
Una molestia atractiva es cualquier cosa en la propiedad que sea a la vez peligrosa y tentadora para los niños. La idea es que el niño no hubiera deseado ingresar a la propiedad si no hubiera sido por este objeto. El objeto tiene el potencial de causar daño al niño.
Por ejemplo, una piscina podría hacer que un niño ingrese a una propiedad. Es posible que el niño se pueda ahogar en esta piscina.
¿Qué podría hacer responsable al propietario?
Un propietario no es responsable de cada artículo en su propiedad de alquiler. Las leyes de molestias atractivas pueden diferir ligeramente según el estado, pero en general, el propietario puede ser responsable de los objetos en la propiedad que sean:
- Hecho por el hombre: los propietarios por lo general solo serán responsables de los objetos en la propiedad que fueron creados por el hombre y mantenidos por el propietario. No serán responsables de las características naturales de la propiedad, como un estanque.
- El propietario tiene razones para creer que el objeto podría atraer a los niños: la siguiente condición de la doctrina de las molestias atractivas es que el objeto en la propiedad es atractivo para los niños. El propietario debe tener una razón para creer que este objeto podría causar que los niños ingresen a la propiedad.
- El propietario tiene motivos para creer que el objeto podría herir gravemente a un niño: El siguiente criterio que considerará un juez es si el propietario tenía motivos para creer que el objeto podría causarle lesiones a un niño. Dado que los niños pueden lastimarse con cualquier cosa, un juez puede descartar estructuras que son comunes en una propiedad, como un techo o una escalera, siempre que no representen un peligro inusual basado en un problema estructural o un peligro conocido similar.
- El costo para arreglar el peligro es razonable: el costo de arreglar el objeto peligroso no supone una carga pesada para el propietario ni interfiere con la forma en que se usa el objeto o la propiedad.
¿Quién es considerado un niño bajo la Doctrina de la Molestia Atractiva?
La doctrina de la molestia atractiva no establece un rango de edad específico sobre quién se considera un niño. Cada situación será revisada caso por caso. El criterio que el juez debe considerar es si el niño tiene la capacidad de comprender que el objeto es peligroso o tiene el potencial de ser peligroso. Por lo tanto, se basa más en la madurez del niño específico.
5 ejemplos de molestias atractivas:
- Características del agua: Esto puede incluir piscinas, jacuzzis, fuentes, cascadas o pozos.
- Residuos de construcción : como una pila de metal o madera.
- Máquinas: tales como tractores, gatos monteses, cortadoras de césped, carritos de golf o vehículos todoterreno.
- Equipo de juego: como trampolines, casas de rebote o paredes de escalada.
- Electrodomésticos: como un refrigerador o congelador donde un niño podría quedarse atrapado dentro.
¿Cómo pueden los propietarios protegerse?
En general, el propietario puede protegerse demostrando que ha seguido todos los códigos de seguridad de la construcción y la propiedad.
También deben tomar medidas para eliminar el peligro o evitar el acceso al peligro.
- Elimine el peligro: la primera opción para evitar lesiones en su propiedad es eliminar completamente el peligro. Esta es una solución más fácil para objetos como escombros de construcción o electrodomésticos viejos.
- Asegure el peligro o la propiedad: Otra opción es proteger el objeto o la propiedad en general. Esto podría incluir el almacenamiento de una máquina en un cobertizo con un candado en lugar de salir a la intemperie o colocar una cerca alrededor de una piscina.
- Cumpla con su ley local: una forma adicional de protegerse es asegurarse de estar al día con todas las inspecciones de edificios y propiedades. Puede ayudar a su caso si puede demostrar que su propiedad cumple con todos los códigos de salud y seguridad.
- Hable con su compañía de seguros: también puede llamar a su compañía de seguros para ver si tienen una lista de artículos que se considerarían molestias atractivas, así como también cualquier recomendación que tengan para negar estos peligros.
Remedios que no funcionan
- Señales: Colocar un letrero que diga que no se entra ilegalmente, que se mantenga alejado o que el peligro no funcione. Esto se basa en la idea de que el niño puede no ser capaz de leer el letrero o, si puede, no comprende el concepto de peligro.