De pagar impuestos a realizar reparaciones
Responsabilidad de seguir los códigos de seguridad
Como propietario, es su responsabilidad seguir todos los códigos de seguridad locales, estatales y federales para su propiedad. Estos códigos pueden variar mucho según el estado en el que se encuentre su propiedad de alquiler. Puede encontrar las responsabilidades a nivel estatal en la ley de propietarios e inquilinos de su estado, pero su ciudad puede tener requisitos adicionales, por lo que siempre debe verificar sus leyes locales.
Algunos ejemplos de códigos de seguridad son:
- Debe saber cuántos detectores de humo y detectores de monóxido de carbono se requieren por apartamento / piso y si deben estar cableados.
- Debe comprender los peligros de la pintura con plomo en su propiedad. Debe saber cómo deshacerse de los peligros de la pintura con plomo de acuerdo con las pautas de la EPA y también tener licencia para hacerlo o contratar a un profesional con licencia.
- Debe saber cómo deshacerse del moho en su propiedad, especialmente el moho tóxico. La EPA tiene algunos consejos sobre cómo manejar el moho.
- Debe conocer los requisitos de barandillas y la iluminación adecuada en las escaleras.
- Debe saber si hay un número máximo de personas por habitación o un número máximo de personas por pies cuadrados.
- Si debe usar pintura ignífuga en áreas tales como escaleras.
- Si debe instalar protecciones de seguridad en las ventanas del segundo piso.
- Comprenda las leyes relacionadas con el clima. En áreas donde es probable que haya nieve, muchas ciudades tienen códigos de seguridad que requieren que las pasarelas sean saladas y paladas dentro de un cierto período de tiempo antes del final de una tormenta de nieve, como dos horas después de que la nevada haya terminado.
Mantener el seguro adecuado
Como propietario, le conviene mantener la cantidad correcta de seguro en su propiedad. Si tiene una hipoteca sobre la propiedad, su prestamista a menudo le solicitará que obtenga ciertos tipos de seguro. Es para protegerlos en caso de daños a su propiedad, como incendios, inundaciones o incluso un reclamo de "resbalón y caída".
Seguro para propietarios de casas:
Primero, debe verificar la póliza de seguro de su propietario. Muchas pólizas de seguro de propietarios no cubren el alquiler. De lo contrario, necesita, como mínimo, obtener un seguro básico de propiedad del propietario , que es un seguro para la estructura física que alquila.
Los seguros básicos más los contenidos cubrirán sus posesiones en el edificio, como herramientas o electrodomésticos. No cubrirá las posesiones de los inquilinos. Los inquilinos deberán obtener un seguro de inquilinos por separado para cubrir sus pertenencias y responsabilidad.
Seguro adicional:
Otros tipos de seguro a considerar son
- Cobertura de agua
- Cobertura contra incendios
- Cobertura de inundación
- Cobertura para desastres naturales
- Seguro para cubrir demandas y honorarios legales
- Seguro para cubrir los ingresos de alquiler perdidos debido a situaciones como incendios o desastres naturales.
Política general:
Además, es posible que desee considerar obtener una póliza de seguro general, que es una cobertura de responsabilidad extra. Puede protegerlo de reclamaciones que pueden no estar cubiertas por su otro seguro de responsabilidad , como difamación, calumnias o demandas. También puede protegerlo cuando haya alcanzado el límite de cobertura de sus otras pólizas de seguro.
Pagar hipoteca
Si ha obtenido una hipoteca de su propiedad o un préstamo privado para comprar su propiedad, usted es responsable de pagar este préstamo de acuerdo con el calendario de pagos acordado. Si el pago de una hipoteca tiene más de 30 días de retraso, tendrá un impacto negativo en su puntaje crediticio.
Si sigue perdiendo los pagos de la hipoteca, puede enfrentar una ejecución hipotecaria.
Responsabilidad de pagar impuestos
Si usted es un propietario-ocupante de la propiedad que está alquilando o tiene una propiedad de alquiler independiente, usted es responsable de pagar los impuestos a la propiedad al gobierno. También tendrá que pagar impuestos sobre los ingresos que recibe al cobrar el alquiler .
Sin embargo, como propietario o propietario, hay muchas deducciones de impuestos que puede aprovechar. Estas deducciones incluyen intereses sobre pagos de hipoteca o tarjetas de crédito utilizadas para la propiedad, depreciación, primas de seguros, reparaciones e incluso impuestos a la propiedad.
Utilidades de pago
A menudo, un inquilino es responsable de pagar sus propios servicios públicos. Tal es el caso de la mayoría de los condominios y casas unifamiliares. Sin embargo, si usted es un propietario que es responsable de pagar los servicios públicos de su propiedad, ya sea una utilidad o todas, debe asegurarse de hacerlo. La falta de pago de la factura de servicios públicos significa que sus inquilinos no tendrán agua, calefacción o electricidad. Podría considerarse una violación del contrato de arrendamiento porque no está brindando los servicios esenciales que acordó proporcionar y podría enfrentar acciones legales.
Los propietarios deben realizar el mantenimiento de la propiedad
Como propietario, usted tiene la responsabilidad de realizar un mantenimiento regular de su propiedad.
Incluye mantenimiento preventivo :
- Tales como exterminar regularmente y
- Verificación para asegurarse de que todos los detectores de humo y los detectores de monóxido de carbono estén funcionando.
También incluye mantenimiento semanal:
- Como barrer todas las áreas comunes,
- Limpiar canales de lluvia,
- Recogiendo basura,
- Sacar la basura y reciclar de acuerdo con el programa de recolección de su ciudad.
Realizar reparaciones
No solo debe realizar un mantenimiento preventivo, sino que también debe realizar reparaciones en su propiedad. Incluye reparaciones pequeñas como la fijación de puertas que salen de las bisagras o desatascar el desagüe de la ducha. También incluye grandes reparaciones, como reemplazar un techo o volver a tender cables eléctricos. Por supuesto, si no es experto en áreas como plomería o electricidad, lo mejor es contratar a un profesional con licencia que se asegurará de que el trabajo se realice correctamente y de acuerdo con el código.