Razones por las cuales los inquilinos deben tener seguro para inquilinos
5 razones por las que los inquilinos no compran un seguro de inquilino
Hay cinco razones principales por las cuales un inquilino no compra un seguro para inquilinos.
- No saben que existe : muchos inquilinos no compran un seguro para inquilinos porque simplemente no saben que existe. Pueden tener seguro de salud y seguro de automóvil, pero piensan que el seguro relacionado con el hogar es solo para propietarios, no para inquilinos.
- No es una prioridad : otros inquilinos pueden saber que existe un seguro para inquilinos, pero posponen la compra. Se enfocan en cosas que consideran más importantes, como un seguro de salud, y ponen el seguro de compra de inquilinos en su lista de cosas por hacer. Es una prioridad tan baja que pueden firmar fácilmente un contrato de arrendamiento y, antes de darse cuenta, el contrato de arrendamiento ha terminado y nunca han llegado a comprar ese seguro de inquilino de baja prioridad.
- Creen que están cubiertos por la política del propietario : otros inquilinos no pueden comprar el seguro del inquilino porque creen que están cubiertos por la póliza de seguro del edificio. Este no es el caso. Si el inquilino no tiene seguro y hay un incendio en la propiedad, por ejemplo, el seguro del edificio no cubrirá las posesiones del inquilino.
- Creen que es demasiado caro : algunos inquilinos no compran seguro por el costo. Creen que es demasiado caro y prefieren arriesgarse a vivir en la propiedad sin él.
- Creen que es una pérdida de dinero . Otra razón para no comprar un seguro para inquilinos es que el inquilino simplemente piensa que es una pérdida de dinero. Siguen la mentalidad de "cuáles son las posibilidades" con el seguro del arrendatario. Ellos piensan que hay una pequeña posibilidad de que haya un incendio, robo u otro incidente en su propiedad. Prefieren arriesgarse a que algo malo ocurra sin estar debidamente asegurado que pagar el dinero para que estén cubiertos.
5 ventajas de comprar un seguro para inquilinos
Los inquilinos deben comprar un seguro para inquilinos para proteger sus pertenencias y cubrirlas si surgen problemas de responsabilidad. Es importante darse cuenta de que la póliza de seguro de cada inquilino es diferente. El inquilino debe leer su póliza a fondo para determinar la cantidad de cobertura y qué actos y eventos están cubiertos por su política específica.
- Asequible : muchos inquilinos dudan si comprar un seguro de alquiler a causa del costo. En realidad, puede ser muy asequible. La mayoría de las pólizas de seguro del inquilino cuesta entre $ 100 y $ 200 por año. El costo variará dependiendo de factores tales como la cantidad de cobertura y la ubicación de la propiedad.
- Cobertura de responsabilidad : tener la póliza de seguro adecuada para el inquilino puede ayudar a proteger al inquilino si ocurre un accidente en su unidad. Por ejemplo, si un invitado viene y se desliza y cae en la propiedad, la mayoría de las pólizas de seguro del inquilino ofrecen protección de responsabilidad que cubriría al inquilino por este incidente. La cantidad de protección dependerá de los términos de la política individual.
- Cobertura contra incendios o eólica : la póliza de seguro para inquilinos puede ofrecer protección al inquilino si sus pertenencias se pierden o resultan dañadas por un incendio o por daños ocasionados por el viento, como un árbol que cae sobre la propiedad. Dependiendo de la política que el inquilino elija, pueden recibir un valor real en efectivo por sus pertenencias o el costo de reposición. Las políticas de costo de reemplazo son generalmente un poco más costosas.
- Cobertura de robo : al elegir una póliza de inquilino, el inquilino también puede estar cubierto si hay un robo o robo en su propiedad. Una vez más, la cantidad y el tipo de cobertura dependerán de su política individual.
- Una capa adicional de protección para usted : cuando un inquilino tiene seguro de inquilino, es una capa adicional de protección para usted, el propietario. Si hay un accidente en su unidad o si su negligencia causa daños a la propiedad, la póliza de seguro de su inquilino será el primero. Esto puede evitar que tenga que presentar un reclamo con su compañía de seguros.
¿Qué no está cubierto?
Por supuesto, la póliza de seguro de un inquilino no cubre todo. El inquilino querrá comprar un seguro separado para artículos costosos, como un anillo de compromiso porque el valor total nunca estará cubierto por la póliza de seguro del inquilino.
Además, es probable que el seguro del inquilino no cubra el daño de las inundaciones. Si la inundación es una preocupación, se debe comprar una póliza de seguro de inundación por separado.
Cómo informar a los inquilinos sobre el seguro del arrendatario
Debe incluir un apéndice de seguro del arrendatario como parte de su contrato de arrendamiento. Consulte a un abogado para determinar la redacción exacta, pero debe aclarar que el inquilino y las posesiones del inquilino no están cubiertos por sus pólizas de seguro. Debe detallar los beneficios de tener un seguro de inquilino.
Algunos estados le permiten exigir a los inquilinos que compren un seguro para inquilinos, siempre que este requisito esté vigente para todos los inquilinos. Consulte las leyes locales de arrendadores e inquilinos para determinar las reglas en su área. Si su estado no le permite solicitar un seguro para inquilinos, puede intentar ofrecerle una reducción en el alquiler si compra y mantiene una póliza de seguro para inquilinos durante su tenencia.