Las cláusulas exculpatorias vienen en dos tipos diferentes:
Un contrato que establece que una de las partes no tiene responsabilidad por las malas acciones de la otra parte. Un ejemplo común de este tipo de cláusula exculpatoria sería un contrato de arrendamiento en el que el propietario dice que no será responsable por los daños causados por el inquilino.
Un contrato en el cual una de las partes (generalmente la que escribe el contrato) no tiene responsabilidad por sus propias acciones. En otras palabras, la otra parte debe correr el riesgo de firmar este contrato, porque el titular del contrato afirma que no puede ser demandado. Estas cláusulas se encuentran con mayor frecuencia en situaciones de venta minorista. Por ejemplo, el recibo dado por una tintorería podría reclamar que no se puede responsabilizar por daños a un
¿Cuáles son algunos otros ejemplos de cláusulas exculpatorias?
Las cláusulas de exculpación se encuentran a menudo en los acuerdos entre una empresa y un consumidor cuando la actividad presenta algún peligro, como en un gimnasio o una estación de esquí.
La empresa quiere que el consumidor comprenda el riesgo involucrado y evite demandas, por lo que incluye una cláusula de suspensión de responsabilidad en su acuerdo.
En el negocio de servicio y reparación puede existir la posibilidad de daños , como con un negocio de limpieza en seco o reparación de automóviles. Tener una cláusula exculpatoria en el acuerdo entre las dos partes hace que el cliente sepa que es posible que haya algún daño.
Por ejemplo, un tintorero puede acordar limpiar una falda de cuero, pero probablemente le pida al cliente que firme un acuerdo inofensivo para enfatizar el mayor riesgo de daño al cuero. El cliente entonces tiene que decidir si el riesgo de daño lo vale.
Cuando hay varias empresas involucradas en un proyecto , como en la construcción, mantener acuerdos inofensivos proteger al contratista de las acciones de los diversos subcontratistas.
¿Son exigibles las cláusulas exculpatorias en el tribunal?
La mayoría de las cláusulas exculpatorias se escriben en situaciones entre empresas y consumidores o propietarios e inquilinos. Estas cláusulas son, en su mayoría, legales (pueden incluirse en los contratos), pero el punto más importante es si son exigibles. Es decir, ¿puede el concepto de no ser considerado responsable por algo ser confirmado en la corte si hay una disputa?
En general, un tribunal puede decidir que una cláusula exculpatoria específica es "irrazonable". Ser irrazonable podría incluir:
- No siendo lo suficientemente específico, no indica exactamente qué tipos de acciones son libres de responsabilidad. Por ejemplo, algunos estados requieren que se incluya una declaración específica de lo que constituye negligencia en el acuerdo.
- No siendo claro y conspicuo (en otras palabras, sin letra pequeña) para que el firmante pueda ver la fraseología claramente y entenderla.
- El poder de negociación de cada parte debería ser relativamente igual. Ninguna de las partes debe ser forzada a firmar el acuerdo.
Las acciones fuera de lo razonable también pueden hacer que una cláusula inofensiva no se pueda hacer cumplir. Por ejemplo, si un esquiador se cae en una pista de esquí, ese es un riesgo razonable de tomar. Pero si un telesilla no se repara adecuadamente, puede que no sea razonable. Una empresa no puede utilizar una cláusula de suspensión de responsabilidad para evitar toda responsabilidad por sus propias acciones.
La ley de California lo dice de esta manera:
todos los contratos que tienen por objeto, ya sea directa o indirectamente, eximir a cualquier persona de su propio fraude o daño intencional a la persona o propiedad de otro, o violación de la ley, ya sea intencional o negligente, son contrarias a la política pública.
Cláusulas de exculpación y leyes estatales
Cada estado tiene leyes y decisiones legales que limitan el uso de cláusulas de suspensión de responsabilidad.
La mayoría de los estados sostienen que las cláusulas exculpatorias en los contratos de alquiler no son exigibles. En otros tipos de contratos, los estados tienen una variedad de posiciones sobre este tema.
Incluye cláusulas exculpatorias en los contratos comerciales
Antes de incluir una cláusula de suspensión de responsabilidad en un acuerdo, primero consulte con un abogado en su estado. Asegúrese de comprender la ley en su estado y lo que podría hacer que el acuerdo no se pueda hacer cumplir. En el acuerdo en sí, asegúrese de que la redacción de la cláusula sea clara para el lector. Eso incluye asegurarse de que no esté en letra pequeña, pero que sea claramente visible para la persona que firma el acuerdo.
Este problema es complicado y cada situación es única. Este artículo no pretende ser un consejo fiscal o legal. Habla con un abogado antes de intentar incluir un lenguaje exculpatorio en un contrato o acuerdo comercial.