Cuándo dar aviso
Cuándo dar aviso de mudanza
Para mudarse de su apartamento, debe avisar con anticipación al propietario.
La cantidad de aviso que debe dar dependerá del plazo de su contrato de arrendamiento. En general, cuanto más largo sea el plazo de su alquiler, más avisos deberá dar.
Arrendamientos anuales: si ha firmado un contrato de arrendamiento anual con el propietario, ha acordado vivir en la unidad durante todo el plazo del arrendamiento. Sin embargo, cuando el contrato de arrendamiento se acerca al final, usted tiene derecho a mudarse. En general, se acepta que debe notificar al propietario con al menos 30 días de anticipación antes de la fecha de terminación del contrato. Por ejemplo, si su contrato de arrendamiento finaliza el 31 de diciembre, debe notificar al propietario de su deseo de mudarse antes del 1 de diciembre, a más tardar.
Acuerdos de mes a mes : para los acuerdos de mes a mes, generalmente se acepta que debe notificar a su arrendador al menos 30 días antes de su deseo de mudarse. Por ejemplo, si su contrato de arrendamiento finaliza el 30 de septiembre, debe informarle al propietario que desea mudarse antes del 1 de septiembre a más tardar.
Acuerdos de una semana a otra: si ha firmado un acuerdo semanal para alquilar una unidad, generalmente debe notificar al propietario de su deseo de mudarse al menos 7 días antes de la fecha de mudanza. Por ejemplo, si el alquiler semanal finaliza el día 13, debe notificar al propietario de su deseo de mudarse antes del día 6 de ese mes.
Verifique las leyes de su estado y el plazo del arrendamiento: siempre debe verificar la ley de inquilino del arrendador de su estado, así como la cláusula de renovación o terminación del arrendamiento en el contrato real que ha firmado con el propietario, para determinar si existen diferentes requisitos que puedan aplicarse a tú.
Cómo dar aviso de mudanza
Debe notificar por escrito al propietario su deseo de mudarse. Le conviene enviar este aviso por correo certificado con un recibo de devolución como prueba de que el propietario recibió este aviso. En su lugar, puede decidir dar este aviso por escrito a su arrendador al mismo tiempo que paga su alquiler mensual.
Lo que este aviso debe incluir
Su aviso por escrito para mudarse debe incluir:
- El día de hoy
- Nombre del propietario
- Dirección de la propiedad y número de unidad
- Indique su deseo de mudarse del apartamento
- Fecha de mudanza deseada
- Que espera el regreso de su depósito de seguridad
- Una dirección de reenvío donde se puede enviar su depósito de seguridad
- Su firma
El propietario tiene derecho a mostrar la unidad a posibles inquilinos
Una vez que haya notificado al propietario de su deseo de mudarse de su apartamento, debe tener en cuenta que el propietario tiene derecho a mostrar la unidad a posibles inquilinos para cubrir la vacante inminente.
El propietario debe dar el aviso correspondiente para mostrar la unidad, que se avisa con al menos 24 horas de anticipación, pero puede enviarse con hasta 48 horas de anticipación en ciertos estados.
Devuelva la unidad a la condición en la que estaba cuando se mude
Para tener la mejor posibilidad de que le devuelvan el depósito de seguridad completo, asegúrese de que la unidad esté en las mismas condiciones en que se encontraba cuando se mudó por primera vez. Asegúrese de que las cocinas y los baños estén limpios y que las otras habitaciones del apartamento sido barrido de escoba. Si el propietario le ha permitido cambiar los colores de la pintura, asegúrese de restaurar el color original de la pintura a menos que el propietario no le pida que la cambie.
Inspección paso a paso
Es posible que su estado requiera que el propietario camine por la propiedad con usted antes de mudarse para buscar cualquier signo de daño que exceda el uso y desgaste normal.
Los propietarios en estados como Arizona y California deben llevar a cabo inspecciones a pie. El propietario le informará si ve algún daño que pueda generar deducciones en su depósito de seguridad. El propietario puede darle la opción de arreglar estos daños antes de mudarse para que pueda recibir de vuelta su depósito de seguridad completo.
Devolución del depósito de seguridad
Después de mudarse, el propietario le enviará la cantidad del depósito de seguridad que se le debe a la dirección de reenvío que proporcionó. La mayoría de los estados otorgan a los propietarios al menos 30 días después de que un inquilino se muda para devolver el depósito.
Si no da la notificación adecuada
Si no notifica adecuadamente al propietario antes de mudarse de la unidad, es posible que deba pagar el alquiler por el período completo del contrato. Por ejemplo, si tiene un alquiler de mes a mes y solo avisa al propietario 15 días antes de la fecha en que desea mudarse, lo más probable es que tenga que pagar el alquiler por todo el mes, no solo por los 15 días de el mes en que vivirás en la unidad.