Mirando el estado familiar, los ingresos, la ciudadanía y los desalojos
- Estado familiar
- Nivel de ingresos
- Estado de ciudadanía
- Historia de desalojo
1. Requisito de estado familiar
El primer criterio que se analizará en la Sección 8 es si cumple con la definición de familia de HUD.
HUD ha establecido pautas generales sobre lo que se puede considerar una familia, pero ha otorgado a cada Autoridad de Vivienda Pública, o PHA, cierta flexibilidad en su definición exacta de familia. Para determinar los requisitos exactos en su área, debe comunicarse con su PHA local.
En general, el estado familiar significa un individuo o un grupo de personas que cumplen cualquiera o todas de las siguientes condiciones:
- Con o sin hijos.
- Donde al menos un individuo es mayor de 62 años.
- Donde una o más personas en el hogar tienen una discapacidad.
- Eso ha sido desplazado de su hogar. Esto podría haber sucedido debido a una acción del gobierno o debido a daños o la destrucción completa causada por un desastre natural u otro desastre reconocido a nivel federal.
- Un inquilino que permanece en una unidad después de que todos los otros miembros de su familia hayan abandonado la unidad. La familia ya estaba recibiendo la Sección 8.
- Una sola persona que no cumple con ninguno de los criterios anteriores.
2. Requisito del nivel de ingresos
La Sección 8 es un programa diseñado para ayudar a las personas de bajos ingresos a pagar una vivienda. Por lo tanto, para calificar para un vale de elección de vivienda, el ingreso anual de una familia debe ser inferior a cierta cantidad.
Cada año, HUD establece límites de ingresos. Estos requisitos de ingresos se dividen en tres categorías: ingresos extremadamente bajos, ingresos muy bajos y bajos ingresos.
Estos niveles difieren según el área, ya que se calculan como un porcentaje del nivel de ingreso medio del área.
- Ingresos extremadamente bajos : 30 por ciento del nivel de ingreso medio del área.
- Ingresos muy bajos : 50 por ciento del nivel de ingreso medio del área.
- Ingresos bajos : 80 por ciento del nivel de ingreso medio del área.
Los límites de ingresos también serán diferentes según la cantidad de personas en la familia. Los límites de ingresos se crean para familias que contienen desde un individuo hasta familias que contienen ocho personas. Los ingresos extremadamente bajos para una familia de uno pueden ser de $ 15,000 por año, pero para una familia de ocho, un nivel de ingresos extremadamente bajos puede ser de $ 30,000 por año.
HUD concede prioridad para los vales de la Sección 8 a aquellos que se clasificarían como niveles de ingresos extremadamente bajos y luego a aquellos con muy bajos ingresos. Existen ciertas circunstancias que le permitirían a una familia con un estatus de bajos ingresos obtener un vale de la Sección 8. La PHA por lo general toma esta decisión, pero las razones podrían incluir a aquellos que están clasificados como "asistidos continuamente" por programas de vivienda pública o aquellos que están en programas de propiedad de vivienda asistida por HUD.
¿Cómo se calcula el ingreso familiar ?:
Al determinar el ingreso anual de una familia y si son elegibles para la Sección 8, se tienen en cuenta muchos factores.
Todas las fuentes de ingresos se incluyen al calcular los ingresos de una familia. Estas fuentes incluyen:
- Salario
- Pago por tiempo extra
- Comisión
- Consejos
- Intereses o Dividendos de los Activos
- Pensión
- Fondo de retiro
- Manutención de los hijos
- Pensión alimenticia
- Desempleo
- Seguridad Social
- Bienestar
- Discapacidad
- Compensación del trabajador
- Ganancias de lotería
Se pueden ver fuentes adicionales de ingresos y exclusiones del ingreso en el Anexo 5-2 de la Guía de comprobantes de elección de vivienda de HUD.
3. Requisito de estado de ciudadanía
Los vales de la Sección 8 solo se otorgarán a ciudadanos estadounidenses o a aquellos que tengan el estatus de inmigrante elegible. Para determinar si tiene el estatus de inmigrante elegible, consulte el Anexo 5-1 en la Guía del comprobante de elección de vivienda de HUD.
Para los ciudadanos estadounidenses, la Autoridad de Vivienda Pública :
- Haga que firme una declaración que declare que usted y todos los miembros de su "familia" son ciudadanos estadounidenses.
- Ciertos PHA también verificarán el estado civil de cada individuo al solicitar un pasaporte estadounidense, una tarjeta de seguro social u otra documentación.
Para aquellos con estatus de inmigrante elegible, la Autoridad de Vivienda Pública:
- Haga que firme una declaración que declare que tiene un estado migratorio elegible.
- ¿Ha proporcionado documentos del INS que comprueben su estado migratorio?
- Verifique su información con el INS.
- Haga firmar un formulario de consentimiento para el uso de la información obtenida.
Familias con una mezcla de individuos elegibles y no elegibles:
A las familias que se componen de individuos que no son ciudadanos estadounidenses o que no tienen el estatus de inmigrante elegible aún se les puede otorgar asistencia de vivienda. Sin embargo, la cantidad que recibirán se basará en el porcentaje de miembros de la familia que son elegibles para la asistencia de vivienda.
4. Requisito del historial de desalojo
Los vales de la Sección 8 no se otorgarán a ninguna persona que:
- Ha sido desalojado de una propiedad en los últimos tres años por actividades delictivas relacionadas con drogas.
- Ha sido condenado por producir metanfetamina en un proyecto de vivienda asistida.
¿Debe cumplir los 4 criterios para calificar para la Sección 8?
Las personas que no cumplen o no cumplen los requisitos de los cuatro criterios anteriores no son elegibles para recibir un comprobante de la Sección 8. Además, cada PHA debe tener leyes que rijan las obligaciones familiares. Incluso si una familia cumple con los cuatro criterios anteriores, los vales de vivienda pueden denegarse si la familia ha violado alguna de estas obligaciones familiares. Para obtener una lista de las obligaciones familiares, consulte el Anexo 5-4 de la Guía del comprobante de elección de vivienda de HUD.