Sección 8 Normas de calidad de vivienda

13 cosas que buscan los inspectores de la sección 8

El programa de la Sección 8 fue establecido por HUD para que las personas de bajos ingresos tuvieran acceso a viviendas de calidad. Antes de que un inquilino pueda mudarse a una unidad, la Autoridad de Vivienda Pública local realiza una inspección para asegurarse de que la unidad cumpla con sus estándares. Aquí hay trece. Aquí hay trece criterios que los inspectores de la Sección 8 buscarán.

13 Normas de calidad de la vivienda

Trece requisitos de rendimiento conforman los Estándares de calidad de la vivienda para el programa de la Sección 8.

Estos requisitos son pautas para los inspectores de la Sección 8. Estos requisitos incluyen:

• Facilidades sanitarias
• Preparación de alimentos y eliminación de desperdicios
• Espacio y seguridad
• Ambiente térmico
• Iluminación y Electricidad
• Estructura y Materiales
• Calidad del aire interior
• Suministro de agua
• Pintura a base de plomo
• Acceso
• Sitio y Vecindario
• Condiciones sanitarias
  y
• Detectores de humo

Ejemplos de cada estándar

Si bien hay trece categorías básicas que los inspectores de la Sección 8 están observando, estos inspectores deben usar su propio juicio y discreción para interpretar las reglas en ciertos casos. Los estándares de calidad de la vivienda incluyen estándares de aceptabilidad que pueden ayudar a un inspector a determinar si un artículo cumple con los estándares de HUD.

Aquí hay algunos criterios de muestra para cada requisito de desempeño para darle una idea de lo que el inspector está buscando. Para obtener la lista completa de requisitos y estándares, consulte el Capítulo 10: Estándares de calidad de la vivienda , de la Guía del comprobante de elección de vivienda de HUD.

• 1. Instalaciones sanitarias

  Criterios de muestra:
  
  • El baño debe estar ubicado en una habitación privada dentro de la residencia.
  • El baño debe contener un inodoro, una ducha o bañera y un lavabo.
  • La ducha o la bañera y el fregadero deben tener agua caliente y fría en funcionamiento.

• 2. Preparación de alimentos y eliminación de desperdicios

  Criterios de muestra:
  
  • La unidad debe tener un horno y una estufa o un rango. Un horno de microondas puede ser sustituido.
  • La unidad debe tener un fregadero de la cocina con agua fría y caliente y una trampa de fregadero adecuada.

• 3. Espacio y seguridad

  Criterios de muestra:
  
  • La unidad debe tener una sala de estar, una cocina y un baño.
  • Cualquier puerta o ventana que sea accesible desde el exterior debe poderse bloquear.

• 4. Ambiente térmico

  Criterios de muestra:
  
  • El sistema de calefacción debe proporcionar calor de forma segura a cada habitación. La PHA local determinará qué temperatura se considera adecuada durante cada mes del año.
  • El sistema de enfriamiento debe enfriar con seguridad cada habitación.

• 5. Iluminación y electricidad

  Criterios de muestra:
  
  • La sala de estar y cada habitación deben tener al menos una ventana.
  • La cocina debe tener al menos una salida de trabajo.
  • La sala de estar y cada habitación deben tener al menos dos salidas de trabajo.

• 6. Estructura y Materiales

  Criterios de muestra:
  
  • Todos los techos, paredes y pisos no deben mostrar signos de abombamiento, pandeo y no deben contener agujeros grandes.
  • El techo debe ser estructuralmente sólido.
  • Se requieren pasamanos cuando hay cuatro o más pasos.

• 7. Calidad del aire interior

  Criterios de muestra:
  
  • Los baños deben tener una ventana que se pueda abrir o que tenga otra ventilación adecuada.
  • La unidad debe estar libre de contaminantes peligrosos, como el monóxido de carbono.

• 8. Abastecimiento de agua

  Criterios de muestra:
  
  • El suministro de agua debe estar libre de contaminación.
  • Las tuberías y accesorios de fontanería deben estar libres de fugas.

• 9. Pintura a base de plomo

  Criterios de muestra:
  
  • Las unidades construidas antes de 1978 deben estar libres de peligros de pintura a base de plomo.
  • No debe haber pintura astillada, agrietada o pelada u otros peligros.

• 10. Acceso

  Criterios de muestra:
  
  • Debe haber dos formas de salir de la unidad. Una salida de incendios se considera un medio alternativo de salida.
  • La salida de emergencia u otra salida de emergencia no se puede bloquear.

• 11. Sitio y vecindario

  Criterios de muestra:
  
  • No debe haber ruido excesivo o acumulación de basura en el vecindario.
  • No debe haber una cantidad anormal de contaminación del aire.

• 12. Condiciones sanitarias

  Criterios de muestra:
  
  • No debe haber roedores ni infestaciones de insectos.

• 13. Detectores de humo

  Criterios de muestra:
  
  • Debe haber al menos un detector de humo en funcionamiento en cada nivel de la unidad, incluido el sótano. Los códigos locales pueden tener requisitos más estrictos, como colocar un detector de humo fuera de cada habitación.
  • Todos los detectores de humo deben estar operativos.