De lo básico a las disputas de depósito de seguridad
Es muy importante exigir a cada inquilino que se mude a su propiedad que deposite un depósito de seguridad además del primer mes de alquiler. Este depósito actuará como un seguro en caso de que el inquilino no cumpla con los términos del contrato de alquiler que haya firmado.
Conozca lo que es un depósito de seguridad, las razones por las cuales puede mantener un depósito de seguridad, cómo manejar una disputa de depósito de seguridad y las cláusulas de depósito de seguridad esenciales que debe incluir en su contrato de arrendamiento.
01 - Los fundamentos del depósito de seguridad
02 a 5 razones por las que puede conservar el depósito de seguridad del inquilino
Si un inquilino ha seguido todas las reglas, debe devolver su depósito de seguridad. Sin embargo, cuando un inquilino no cumple con los términos de su contrato de arrendamiento, se le puede permitir conservar todo o parte de su depósito de seguridad. Las reglas para mantener el depósito de seguridad del inquilino pueden diferir según el estado o incluso la ciudad donde se encuentra su propiedad de alquiler. Aquí hay cinco razones comunes por las que puede conservar el depósito de seguridad de un inquilino.
03 - Cómo proteger su derecho al depósito de seguridad
Aunque legalmente tenga derecho a conservar el depósito de seguridad de un inquilino debido a problemas como el incumplimiento del contrato de arrendamiento o daños al apartamento, si no cumple con las leyes de depósito de seguridad de su estado, puede verse obligado a devolver el depósito de seguridad al inquilino. Aprenda diez cosas que puede hacer para ayudar a garantizar que reciba el dinero que le corresponde por derecho.
04 - Cómo manejar una disputa de depósito de seguridad
Desafortunadamente, el depósito de seguridad puede ser la causa de muchos conflictos entre el propietario y el inquilino. Ambas partes sienten que tienen derecho al dinero. A menudo, estos problemas pueden resolverse entre el propietario y el inquilino, pero a veces cada lado tiene una opinión tan diferente que la disputa solo se puede resolver en el tribunal. Estos son los pasos que debe seguir si está involucrado en una disputa sobre la devolución del depósito de seguridad de un inquilino.
05 - Ejemplo de Cláusula de Arrendamiento de Depósito de Seguridad
Una cláusula de depósito de seguridad es una parte importante de cada contrato de arrendamiento. Esta cláusula ayudará a protegerlo en caso de que exista una disputa sobre el depósito de seguridad en el futuro. Conozca la información importante que debe incluir en esta cláusula para asegurarse de estar siguiendo las leyes de su estado y de que está protegido.
06 - Formulario de confirmación de depósito de seguridad de muestra
Muchos estados requieren que el propietario notifique al inquilino por escrito sobre el banco y la tasa de interés donde se encuentra su depósito de seguridad. Incluso si su estado no cuenta con este requisito, es una buena práctica enviar a su inquilino un formulario en el que se reconozca que ha recibido su depósito de seguridad. Aprenda lo que debe incluir en un formulario de confirmación de depósitos de seguridad y cuando el inquilino debe firmarlo.
07 - Límites de depósito de seguridad por estado
Muchos estados tienen un límite en cuanto a la cantidad máxima que puede cobrarle a un inquilino como depósito de seguridad. Conozca cuál es el límite en su estado.
08 - Leyes de depósito de seguridad por estado
Todos los estados tienen leyes de propietarios e inquilinos que rigen la relación propietario-inquilino, incluidos los problemas de depósito de seguridad. Aprenda lo que dice la ley con respecto a los depósitos de seguridad en su estado.