Descubra cómo las inversiones inmobiliarias pueden aumentar el valor de su cartera.
Cuando compra los certificados de acciones de una compañía, busca una apreciación en el valor de las acciones y, tal vez, ingresos por dividendos, si la empresa lo paga. Con los bonos, busca rendimientos de la tasa de interés pagada por los bonos. Con las inversiones inmobiliarias, existen aún más formas de obtener un mayor retorno de la inversión. Conozca las formas en que su inversión inmobiliaria puede aumentar su valor, así como también proporcionar un buen flujo de efectivo.
01 - Flujo de efectivo de los ingresos por alquiler
Los inversores inmobiliarios también tienen más control sobre los riesgos de su flujo de caja . Aunque hay caídas en los precios de los bienes raíces y en los mercados lentos, las personas que poseen propiedades de inversión residencial usualmente lo arriendan por muchos años, sin experimentar disminuciones correspondientes en los montos de los alquileres.
02 - Incrementos en el valor debido a la apreciación
Históricamente, el sector inmobiliario ha demostrado ser una excelente fuente de ganancias debido al aumento general en el valor de la propiedad de inversión a lo largo del tiempo. Por supuesto, los analistas no siempre pueden predecir las tendencias inmobiliarias, que varían significativamente en los Estados Unidos.
03 - Mejorando su propiedad de inversión - Más valor en venta
Mientras proporciona flujo de efectivo, también puede mejorar su propiedad de inversión para obtener más ganancias si decide liquidarla. Las actualizaciones a la apariencia y funcionalidad de una propiedad de inversión pueden aumentar significativamente su valor. A medida que cambian las tendencias y los estilos, mantener la propiedad interesante para los inquilinos puede ayudarlo a mantener su valor.
Para obtener un rendimiento máximo de la inversión, tome nota de las mejoras que realmente aumentan el valor de una propiedad. La instalación de electrodomésticos y ventanas que ahorran energía aumenta el valor de una propiedad, al igual que la adición de un baño y la remodelación de una habitación. Aislar una propiedad también aumenta su valor.
04 - La inflación es tu amigo cuando se trata de alquilar
Aunque su pago fijo de la hipoteca se mantendrá constante, la inflación aumenta los costos de construcción de viviendas, así como los alquileres. El crecimiento de la población también crea demanda de vivienda y aumenta los precios de alquiler cuando la oferta no puede mantener el ritmo.
05 - Hacer uso de la equidad
La equidad en su propiedad de inversión aumentará a medida que paga su hipoteca. Aunque el capital generalmente se determina al vender una propiedad, algunos inversionistas inmobiliarios contratan capital cuando las tasas de interés y los términos del préstamo son favorables y usan esos fondos para otros proyectos de inversión inmobiliaria.
06 - Encuentra ese "robo de un trato"
Encontrar una propiedad con un valor de precio es la forma más efectiva de aumentar su patrimonio neto. Esos tratos no son fáciles de conseguir, y los inversores inteligentes hacen sus deberes, buscando listados de propiedades con frecuencia para aprovechar rápidamente las oportunidades cuando surjan.
Los inversores que deseen aumentar el valor de su cartera con bienes inmuebles también deben asegurarse de que tienen sus patos financieros en una fila. Los puntajes de buen crédito son obligatorios, al igual que los ahorros en efectivo para el pago inicial requerido, generalmente del 20 por ciento para los préstamos de inversión .