La forma más rápida de entrar en el negocio de bienes raíces puede ser como un asistente sin licencia de un corredor o corredor de bienes raíces exitoso . Los beneficios son horas normales y un salario o salario por hora.
Como los deberes que realizará no requieren una licencia, los requisitos para este puesto son habilidades de tipo de oficina más generales. Las buenas habilidades informáticas, la experiencia en el diseño gráfico, las habilidades de las personas y algunas habilidades organizativas generalmente funcionan bien.
Las regulaciones estatales generalmente limitan lo que puede hacer. Haga clic aquí para ver un ejemplo de conjunto de tareas permitidas.
Un asistente con una licencia puede hacer más:
Si obtiene su licencia, pero aún desea ingresar en el negocio, un asistente de bienes raíces con licencia obtiene un salario mejor debido a los deberes ampliados que puede realizar. El agente o corredor puede ser liberado de más tareas de esta manera, y tampoco tiene que estar presente en las casas abiertas . Puede manejar muchas más preguntas de clientes y prospectos.
Haga clic para ver las tareas que puede realizar que están prohibidas a un asistente sin licencia.
Los factores personales
Comencemos diciendo que un gran porcentaje de nuevos agentes fracasan y abandonan el negocio en su primer o segundo año. ¿Por qué? Bueno, no hay una sola razón, pero la más grande es no ganar suficiente dinero. Sin embargo, eso no es solo mala suerte, ya que hay razones:
- no se pensó lo suficiente en la transición y la pérdida de sus antiguos ingresos.
- no se desarrolla y sigue un presupuesto.
- el nuevo agente no se comercializa a sí mismo, sino que se basa en el mercadeo de intermediarios y el servicio de piso.
- los gastos son más altos de lo que esperaban.
- no hicieron un análisis de ingresos y un plan realista para la generación de ingresos.
- no se dieron cuenta de que la mitad o más de los compradores potenciales no estarían listos para comprar o que los perderían ante otros agentes.
- anticiparon mucho más negocios de referencia que los que obtuvieron de familiares y amigos.
Por lo tanto, intentan y fallan, y están fuera del negocio. El dinero, la capacitación y el tiempo para obtener su licencia generalmente se desperdician, ya que nunca más vuelven a intentarlo.
Si tiene alguna duda acerca de su poder de permanencia si las cosas no salen exactamente como se planeó, considere tomar un trabajo como asistente licenciado por un tiempo. Puede obtener un salario y ganar mientras aprende.
Gane mientras gana es valioso
El hecho es que mucho de lo que aprende a tomar el examen de licencia es bueno saberlo, pero no va a ser muy útil en la práctica diaria de bienes raíces. De hecho, la mayor parte del material del contrato, la gestión de transacciones, las inspecciones y otros detalles nunca se mencionan en los cursos de examen de licencia.
Otra razón por la que algunos agentes nuevos no duran mucho es que cometen errores bastante grandes en sus primeras ofertas. Incluso si no son el tipo de errores que les da algún tipo de censura o suspensión de la licencia, a menudo pueden involucrar a clientes / clientes muy molestos. Es sorprendente ser nuevo y disfrutar del brillo de su primer negocio solo para descubrir que cometió un error que le costó dinero a sus clientes.
El nuevo agente en sus primeras transacciones se encontrará con docenas o más preguntas, o situaciones en las que no saben qué hacer.
Se arriesgarán a practicar la ley sin una licencia al escribir contingencias u otras cláusulas en los contratos. Tienen buenas intenciones, pero la experiencia aún no está allí. Si soplarlo y dañar a un cliente o alterarlo va a ser un gran problema para usted, la idea del asistente es buena.
Al realizar las tareas de un asistente autorizado, podrá leer los contratos, las adiciones, las enmiendas, los informes de inspección y más. Aprenderá lo que necesita saber cuando decida que es hora de dar el paso.