Sitios en línea para hacer su búsqueda más fácil
Ya sea que sea un inversor experimentado o recién esté empezando, saber dónde encontrar propiedades de inversión es uno de los mayores desafíos que enfrentan los inversores inmobiliarios. Los sitios web en línea son un excelente lugar para buscar propiedades. Le permiten ver propiedades de todo el país desde la comodidad de su computadora. Aquí hay siete sitios web que podrían ser muy útiles para realizar su búsqueda.
01 - LoopNet.com
LoopNet es un sitio que le permite buscar inmuebles comerciales para la venta y el alquiler. Tiene un inventario extenso de propiedades de inversión. Además de permitirle buscar su inventario masivo, LoopNet tiene algunas otras características que son muy útiles para los inversores inmobiliarios .
La primera característica útil es la capacidad de buscar comparaciones de ventas en un área específica. Puede ingresar una dirección y otros criterios que lo califican, como precio, pies cuadrados, fecha de venta y número de habitaciones, y le proporcionará una lista de composiciones para esa área. Esto puede ayudarlo a tener una idea del valor potencial de una propiedad de inversión.
Otra característica útil es la capacidad de buscar registros de propiedad en un área específica. Puede buscar por tipo de propiedad de inversión , información del propietario, información del inquilino o incluso información fiscal. También puede aislar sus hallazgos para mostrar solo las listas de pre-ejecución hipotecaria o las propiedades REO / propiedad del banco, que son excelentes hallazgos para los inversores inmobiliarios porque se pueden comprar con descuentos sustanciales.
Otra característica valiosa es la sección de información local. Esto le da a las tendencias locales del mercado inmobiliario para un gran número de ciudades en todo el país.
El truco es que, para ver muchas de las características, debe hacerse miembro, pero la membresía es gratuita. Solo tiene que proporcionar una dirección de correo electrónico y crear una contraseña para convertirse en miembro. Si se convierte en miembro pago, tendrá acceso a una cantidad de información aún mayor a la que tienen acceso los miembros no pagados.
02 - Auction.com
Como su nombre lo indica, Auction.com es un sitio web que se enfoca en subastas de vivienda. Subastan todo tipo de bienes inmuebles, incluidas ejecuciones hipotecarias, REO, ventas cortas, pagarés, bienes raíces comerciales, bienes raíces de lujo, nuevas construcciones y terrenos . Estas subastas se llevan a cabo en línea, localmente en el sitio o en los juzgados, así como en mega subastas en vivo en salas de reuniones.
Puede navegar fácilmente por las subastas por área o por tipo de propiedad que le interese. Cuando haya ingresado sus criterios de búsqueda, Auction.com le mostrará una lista de resultados, así como las ofertas de apertura de cada propiedad y el tipo de subasta en la que está involucrada la propiedad.
El sitio también tiene un calendario de subastas que enumera todas las próximas subastas junto con la cantidad de activos que se venderán, el tipo de activo (es decir, propiedad del banco, ejecución hipotecaria, tierra) y el tipo de subasta (es decir, en línea, salón de baile). También hay prácticas guías de "cómo hacerlo" que le enseñan los pasos adecuados para comenzar a pujar en este tipo de subastas. El primer paso en el proceso es crear una cuenta gratuita en Auction.com.
03 - Craigslist.com
Craigslist es una forma relativamente simple de encontrar propiedades. Usted va al área del país en la que está interesado en encontrar la propiedad , luego a la sección de bienes raíces en venta para ver si hay algo de interés para usted. Puede escribir palabras de búsqueda como 'ejecución hipotecaria' o ' venta en descubierto ' para intentar restringir la búsqueda y también puede escribir un precio mínimo y máximo para buscar. Puede encontrar algunos excelentes en venta por ofertas de propietarios de esta manera o propiedades en dificultades que se han enumerado con agentes de bienes raíces.
04 - REALTOR.com
Realtor.com es el sitio oficial de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios®. Puede buscar a través de millones de listados, compilados a partir de más de 800 bases de datos MLS en todo el país. También tiene la opción de buscar exclusivamente ejecuciones hipotecarias.
Otra buena característica de Realtor.com es la herramienta de valor de inicio. Le permite ingresar una dirección postal o un código postal y devolverá un valor evaluado de las viviendas en el área. El problema es que debe proporcionar una dirección de correo electrónico y un número de teléfono para recibir el informe.
También puede suscribirse a algo llamado SearchAssist por Realtor.com. Este servicio proporciona listas actualizadas basadas en los criterios de búsqueda enviados a su bandeja de entrada a medida que llegan al mercado. Realtor.com también ofrece herramientas financieras, noticias y estadísticas inmobiliarias, y consejos y guías inmobiliarios.
05 - Trulia.com
Trulia.com es un sitio web muy fácil de usar. Para encontrar una propiedad, ingrese su criterio de búsqueda. Puede hacer una búsqueda tan simple o profunda como desee. Simplemente puede ingresar una ubicación del país para una búsqueda básica o puede escribir factores como el tipo de propiedad, el precio y el estado de ejecución hipotecaria para realizar una búsqueda más específica.
Trulia también tiene algunas características interesantes. Puede ver las estadísticas de la escuela, las estadísticas de delitos, las propiedades comparables y los valores medios de las viviendas para un área específica. Trulia también ofrece asesoramiento inmobiliario y tendencias del mercado.
06 - Realtytrac.com
El enfoque principal de este sitio son las ejecuciones hipotecarias. Puede buscar los listados más recientes de ejecuciones hipotecarias en todo el país, así como conocer los conceptos básicos de las ejecuciones hipotecarias. Este sitio tiene amplia información sobre todo, desde cómo comprar ejecuciones hipotecarias hasta las últimas noticias y estadísticas sobre ejecuciones hipotecarias.
07 - Propertyshark.com
Propertyshark.com se centra en proporcionar registros de propiedad. Los registros de propiedad son una fuente muy útil cuando se evalúan las propiedades de inversión porque contienen información importante, como el nombre y la dirección del propietario, los impuestos calculados, los pies cuadrados y el precio de compra.
Propertyshark también le proporciona información detallada sobre el vecindario, que incluye datos de ventas recientes, datos demográficos e incluso la altura de los edificios circundantes. Sin embargo, deberá registrarse para obtener una cuenta gratuita para poder acceder a la información.
Además, Propertyshark tiene extensas listas de ejecución hipotecaria, incluida información vital sobre la propiedad, como el monto del gravamen sobre la propiedad y cuándo y dónde se subastará la propiedad. El sitio también le permite buscar propiedades residenciales y comerciales para la venta y buscar propiedades comparables.