Situaciones que causan la propiedad en dificultades

Problemas que pueden generar descuentos en la propiedad

La propiedad en dificultades a menudo se puede comprar por debajo del valor de mercado, por lo que son muy deseables para los inversores inmobiliarios. Las ejecuciones hipotecarias y las ventas en corto no son las únicas razones por las que puede obtener una oferta en una propiedad. Aquí hay siete situaciones que pueden llevar a un vendedor a estar motivado para vender su propiedad rápidamente y, a menudo con un alto descuento.

7 situaciones que pueden causar una propiedad en dificultades

1. Una pareja que se separa o pasa por el divorcio -
   Si una pareja que posee una propiedad se separa, la casa a menudo se pone a la venta. Dado que ambas partes están motivadas para deshacerse de la propiedad rápidamente por razones emocionales y / o financieras, estos tipos de propiedades a menudo tienen un precio para venderse rápidamente en lugar de obtener el mejor precio para la propiedad.

1. Una muerte en la familia -
   Una muerte en la familia puede conducir a una propiedad en dificultades.
   • Dos dueños:
     Si la casa es propiedad de dos personas y una de ellas fallece, la persona restante puede no ser capaz de cumplir con el compromiso de la hipoteca por su propia cuenta. Pueden poner la propiedad a la venta a un precio rebajado con la esperanza de que se venda rápidamente antes de que incumpla su hipoteca.
   • Un dueño:
     Si una propiedad tiene un único propietario y él o ella fallece, la propiedad generalmente se pone a la venta en algo conocido como venta de bienes. De nuevo, la intención aquí no es siempre obtener el precio más alto posible, pero a menudo descargar la propiedad rápidamente y dividir el dinero entre los parientes restantes.
2. Reubicación laboral
   Los propietarios que tienen que mudarse rápidamente debido a una reubicación laboral están motivados a vender su residencia actual rápidamente para que no paguen dos hipotecas. Esto a menudo lleva a una disposición a aceptar una oferta menor de la que habrían entretenido de otra manera.

1. Financiero -
   Una propiedad angustiada a menudo surge debido a algún tipo de tensión financiera. Ya sea una pérdida de trabajo, recorte de sueldo, divorcio, condición médica o alguna otra fuga financiera, el propietario ya no puede pagar la hipoteca, los impuestos o los servicios municipales (agua / alcantarillado, recolección de basura, etc.) en el propiedad. El propietario puede estar ansioso por vender antes de perder un pago de la hipoteca, por lo que están dispuestos a aceptar un precio con descuento por su propiedad para evitar hacerlo. Otra situación es que es posible que ya hayan perdido numerosos pagos y estén trabajando para que su banco acepte una venta corta para evitar que la propiedad entre en ejecución hipotecaria.

1. Condición -
   La condición de la propiedad a menudo garantiza un precio de venta reducido. Algunas condiciones de propiedad común que pueden conducir a precios de venta reducidos son:
   • Propiedades que necesitan actualización : las propiedades que están en malas condiciones no merecerán un valor superior al máximo, por lo que los compradores que estén dispuestos a comprar estas herramientas fijas suelen comprar la propiedad a un precio reducido.
   • Propiedades que necesitan una renovación exhaustiva : algunas propiedades necesitan cambios en el diseño, pies cuadrados adicionales, plomería y electricidad, un techo nuevo, cambios en la base o incluso una renovación intestinal. Estas propiedades que necesitan más que unas simples actualizaciones a menudo se descartan abruptamente porque el grupo de compradores interesados ​​es mucho más pequeño.
   • Renovaciones de propiedad en construcción media : son propiedades con renovaciones iniciadas pero no terminadas. Por ejemplo, un desarrollador compra una propiedad, comienza a renovar, pero se queda sin dinero y no puede completar la renovación. El desarrollador pone la propiedad a la venta para tratar de recuperar algo de dinero o reducir sus pérdidas. En estas propiedades, el trabajo a menudo debe completarse antes de que la propiedad sea habitable.
2. Disputa de asociación
   Una propiedad en dificultades puede ser el resultado de una disputa o pelea entre dos partes que poseen una propiedad en un acuerdo de empresa conjunta . Es posible que tengan que vender inesperadamente la propiedad una vez que su relación se desplace hacia el sur para que un comprador interesado pueda beneficiarse de su necesidad de vender.

1. Banco de propiedad (REO) -
   Las propiedades que han sido embargadas y que ahora son propiedad del banco a menudo se pueden obtener con grandes descuentos. El objetivo del prestamista es simplemente descargar la propiedad en este momento. Tenga cuidado porque muchas de estas propiedades necesitan renovaciones extensas ya que han sido abandonadas durante un largo período de tiempo.

Recuerde que esta no es una lista exhaustiva de las propiedades en dificultades, pero debe darle un buen conocimiento práctico de las situaciones que debe buscar y que le permitan obtener una buena oferta en una propiedad. Busque las propiedades problemáticas y luego encuentre una manera de resolver el problema.