Lo que los propietarios e inquilinos de Oklahoma necesitan saber
7 preguntas básicas sobre depósitos de seguridad en Oklahoma:
- Los propietarios máximos pueden acumular, sin límite
- Almacenamiento del depósito: en una cuenta de depósito en garantía . No se requiere interés .
- Aviso por escrito : no obligatorio
- Mantener el depósito: alquiler no pagado , daños, otros incumplimientos de arrendamiento
- Inspección sin inspección : no obligatoria
- Devolución del depósito: 30 días después de que el inquilino solicita la devolución del depósito
- Venta de propiedad: transfiera depósitos al nuevo propietario o devuélvalos a los inquilinos antes de la venta.
¿Hay un límite de depósito de seguridad en Oklahoma?
No. En el estado de Oklahoma, no hay una cantidad máxima que un propietario puede cobrarle a un inquilino como depósito de seguridad. Sin embargo, siempre debe verificar con su ciudad o pueblo local para determinar si se pueden aplicar reglas adicionales en su área.
¿Cómo debe almacenar el depósito de seguridad en Oklahoma?
En el estado de Oklahoma, los propietarios deben colocar los depósitos de seguridad de los inquilinos en una cuenta de depósito en garantía. Esta cuenta debe estar en una institución financiera en el estado de Oklahoma que esté asegurada a nivel federal. La cuenta no tiene que ganar intereses.
Si un propietario en Oklahoma intenta usar el depósito de seguridad del inquilino para su uso personal, él o ella podría enfrentar hasta seis meses de cárcel y una multa de hasta el doble de la cantidad que se utilizó indebidamente.
¿Se requiere una notificación por escrito después de recibir el depósito de seguridad en Oklahoma?
No. En Oklahoma, el propietario no tiene que dejarle saber a un inquilino por escrito que ha recibido el depósito de seguridad del inquilino.
¿Cuáles son algunas razones por las que puede conservar el depósito de seguridad de un inquilino en Oklahoma?
En el estado de Oklahoma, el propietario puede conservar la totalidad o una parte del depósito de seguridad del inquilino para cubrir:
- Alquiler no pagado
- Daño en exceso de desgaste normal y rotura
- Otros incumplimientos del contrato de arrendamiento
¿Se requiere una inspección de recorrido en Oklahoma?
No. En Oklahoma, los propietarios no tienen que realizar una inspección directa antes de que el inquilino se mude .
¿Cuándo debe devolver el depósito de seguridad de un inquilino en Oklahoma?
Cuando:
En Oklahoma, después de que un inquilino se mudó, él o ella tiene seis meses para solicitar la devolución del depósito de seguridad. El propietario tiene 30 días después de esta solicitud para devolver el depósito de seguridad del inquilino. Si el inquilino no realiza una solicitud para su depósito de seguridad dentro de este período de seis meses, el depósito de seguridad pasa a ser propiedad del propietario y el inquilino ya no tiene derecho a reclamarlo.
Cómo:
El depósito debe ser enviado por el propietario por correo con un recibo de devolución solicitado, a la última dirección conocida del inquilino.
Estado detallado:
Si un propietario ha realizado deducciones del depósito de seguridad del inquilino, el propietario debe incluir una declaración detallada por escrito al devolver cualquier parte del depósito de seguridad que se adeuda al inquilino.
Esta declaración debe incluir las deducciones que se han tomado del depósito y un costo aproximado de reparación.
Retención injusta:
Si un propietario en el estado de Oklahoma retiene indebidamente una parte del depósito de seguridad del inquilino, el inquilino podría recibir hasta el monto total retenido indebidamente.
¿Qué le sucede al depósito de seguridad si vende su propiedad?
En caso de que la propiedad se venda, ejecute o se cambie de dueño, un propietario en Oklahoma puede:
- Transfiera los depósitos de seguridad de los inquilinos al nuevo propietario de la propiedad. El propietario también debe notificar a los inquilinos por escrito el nombre y la dirección del nuevo propietario.
O - Devuelva todos los depósitos de seguridad directamente a los inquilinos. El propietario debe notificar al nuevo propietario de la propiedad que ha devuelto todos los depósitos de seguridad directamente a los inquilinos.
¿Cuál es la ley de depósito de seguridad de Oklahoma?
Si está interesado en ver el texto original de la ley que rige los depósitos de garantía en el estado de Oklahoma, consulte el Título 41, §115 de los Estatutos Anotados de Oklahoma.