8 Derechos de los inquilinos en Connecticut
El estado de Connecticut tiene ciertas reglas que se aplican a los propietarios e inquilinos. Estas leyes de inquilinos propietarios incluyen el Título 47a de los Estatutos Generales de Connecticut. El objetivo de estas leyes es dejar en claro qué se espera de ambas partes en la relación de inquilino con el propietario y qué derechos tiene cada parte en situaciones específicas. Aquí hay ocho derechos de inquilinos en Connecticut.
Derecho del inquilino de Connecticut a una vivienda justa
Un propietario es dueño de la propiedad de alquiler, por lo tanto, el propietario debe poder colocar en la propiedad al inquilino que elija, ¿no?
Esto es cierto hasta cierto punto. El propietario tiene el derecho de colocar un inquilino basado en los estándares de calificación que él o ella tiene para todos los inquilinos. Esto podría incluir calificaciones como el ingreso o el número de personas por habitación. El propietario, sin embargo, no tiene permitido discriminar contra un inquilino.
Discriminación significa negarse a alquilar a un inquilino o intentar desalojar a un inquilino porque él o ella es miembro de una cierta clase de personas. La Ley Federal de Equidad de Vivienda es una ley nacional promulgada en 1968. El objetivo de esta ley es proteger a ciertas clases de personas contra la discriminación en actividades relacionadas con la vivienda. Estas actividades incluyen alquilar o comprar una casa, así como obtener una hipoteca. Las siete clases de personas protegidas por la Ley Federal de Equidad de Vivienda incluyen:
- Color
- Discapacidad (física y mental)
- Estado familiar
- Origen nacional
- Carrera
- Religión
- Sexo
Los inquilinos en el estado de Connecticut no solo están protegidos por la Ley Federal de Equidad de Vivienda, sino que también están protegidos por la propia Ley de Equidad de Vivienda de Connecticut.
La ley de Connecticut protege siete clases, además de las siete que ya están protegidas bajo la Ley Federal de Vivienda Justa. Estas clases incluyen:
- Años
- Ascendencia
- Credo
- Identidad o expresión de género
- Fuente legal de ingresos
- Estado civil
- Orientación sexual
Ver también:
Derecho del inquilino de Connecticut al depósito de seguridad
Los inquilinos de Connecticut tienen ciertos derechos cuando se trata de sus depósitos de seguridad.
Estos derechos están incluidos en los estatutos del inquilino del propietario del estado. Los propietarios en Connecticut deben seguir requisitos estrictos en cuanto a cuánto pueden cobrar a un inquilino, cómo deben almacenar el depósito y cuándo el propietario debe devolver el depósito de seguridad del inquilino.
Por ejemplo, en Connecticut, un propietario solo puede cobrar a un inquilino un máximo de dos meses de alquiler como depósito de seguridad. Una excepción a esta regla es para inquilinos mayores de 62 años. En este caso, el propietario solo puede cobrar un máximo de un mes de alquiler como depósito de seguridad.
Otro derecho de los inquilinos en Connecticut cuando se trata del depósito de seguridad es la forma en que se almacena. El depósito debe depositarse en una cuenta que devengue intereses en el estado y el interés en la cuenta se debe pagar al inquilino anualmente. Además, los propietarios generalmente deben devolver el depósito de seguridad del inquilino, menos las deducciones legales, dentro de los 30 días de la mudanza del inquilino.
Ver también : Ley de depósito de seguridad de Connecticut
Divulgación de derecho de alquiler del inquilino de Connecticut
Segundo. 47a-1.- Sec. 47a-4c; Segundo. 47a-15a .; Segundo. 47a-23-to 47a-23e
La ley de inquilinos del propietario de Connecticut otorga a los inquilinos ciertos derechos cuando se trata de divulgaciones de alquileres requeridas. Esto incluye cuando vence el alquiler, formas de pago que el propietario aceptará como renta y período de gracia.
En Connecticut, el alquiler vence al principio de la semana para los inquilinos semanales y al comienzo del mes para los inquilinos mensuales, a menos que el contrato de alquiler indique de manera diferente. Los propietarios pueden aceptar efectivo siempre que proporcionen un recibo y no pueden exigir exclusivamente a los inquilinos el uso de un depósito electrónico para pagar el alquiler. Connecticut ofrece a los inquilinos un período de gracia al pagar su alquiler. Los inquilinos semanales tienen cuatro días después de la fecha de vencimiento para pagar el alquiler y los inquilinos mensuales tienen nueve días después de la fecha de vencimiento para asegurarse de que el alquiler esté vigente.
Ver también: divulgación del derecho de alquiler del inquilino de Connecticut
Derechos del inquilino de Connecticut después de la represalia del propietario
Segundo. 47a-20- Sec. 47 a-20a; Segundo. 47a-33.
Los Estatutos de Propietarios de Inquilinos de Connecticut apuntan a definir claramente lo que se espera legalmente de los propietarios e inquilinos en el estado.
Las leyes sobre represalias tienen un triple propósito.
En primer lugar, enumera cinco acciones legalmente permitidas de un inquilino, como quejas sobre una violación sustancial de salud, que podrían provocar que el propietario tome represalias contra el inquilino. Segundo, enumera varias acciones de un propietario que podrían clasificarse como represalia, como aumentar el alquiler de un inquilino, si la acción del propietario se produce dentro de los seis meses posteriores a la queja del inquilino. Finalmente, la ley explica las situaciones en las que la acción del propietario, como aumentar el alquiler, no se clasificaría como represalia, tal es el caso si el problema por el que el inquilino se quejaba fue causado por la propia negligencia o acto deliberado del inquilino.
Consulte también: Derechos del inquilino de Connecticut después de la represalia del propietario
Derechos del inquilino de Connecticut después de la violencia doméstica
Sec. 46b-38a; Segundo. 47a-11e; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a
La ley de inquilinos del propietario de Connecticut permite que el inquilino que ha sido víctima de violencia doméstica rescinda su contrato de alquiler. Ciertas condiciones aún deben cumplirse, como dar al propietario una notificación por escrito y proporcionar la documentación adecuada para demostrar que se produjo la violencia o agresión. La ley de Connecticut incluye protecciones para quienes han sido víctimas de violencia familiar, así como para aquellos que han sido víctimas de agresión sexual.
Ver también: Derechos del inquilino de Connecticut después de la violencia doméstica
Derechos del inquilino de Connecticut cuando el propietario solicita la entrada
Segundo. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18. y Sec. 47a-18a.
Connecticut tiene reglas establecidas para cuándo y por qué los propietarios pueden ingresar al departamento de un inquilino. Los inquilinos tienen el derecho de avisar en el estado en la mayoría de las situaciones. Hay ciertos momentos, como durante una ausencia prolongada o una emergencia, que el propietario no tiene que dar este aviso anticipado. Si un propietario ingresa ilegalmente en la unidad de un inquilino, se le puede otorgar un desagravio por mandato judicial, así como daños monetarios.
Vea también: Derechos del inquilino de Connecticut cuando el propietario solicita la entrada
Derecho del inquilino de Connecticut a retener el alquiler por reparaciones
Segundo. 47a-4a., Sec. 47a-7. y Sec. 47a-14h.
Si un propietario en Connecticut viola un código de construcción o vivienda, el inquilino puede tener el derecho de retener el alquiler para las reparaciones. El inquilino primero debe presentar las quejas adecuadas, luego debe pagar su monto de alquiler semanal o mensual en la corte. El tribunal revisará la queja y decidirá a favor del propietario o inquilino. El inquilino puede tener derecho a daños monetarios adicionales.
Ver también: derecho del inquilino de Connecticut a retener el alquiler por reparaciones
Derecho del inquilino de Connecticut a rescindir el contrato de arrendamiento
Segundo. 47a-12. Sec. 47a-13., Segundo. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18., Sec. 47a-18a.
Sec. 46b-38a, Sec. 47a-11e. Servicemembers Civil Relief Act, 50 USC App. §§535.
Bajo ciertas circunstancias, un inquilino en Connecticut puede legalmente dar por terminado su contrato de arrendamiento anticipadamente. Estas situaciones incluyen cuando un propietario no proporciona los servicios necesarios o viola los códigos de construcción y vivienda importantes, si el propietario está acosando al inquilino, si el inquilino es víctima de violencia doméstica y si el inquilino es un miembro del ejército que ha recibido un aviso de servicio activo.
Consulte también: Derecho del inquilino de Connecticut a rescindir el contrato de arrendamiento
Ley de inquilinos del propietario de Connecticut
Para ver el texto de la ley de inquilinos del propietario de Connecticut, consulte los Estatutos Generales de Connecticut Anotados §§ Sec. 47-a1 a 47a-74.