El papel del valor de la propiedad, la ubicación y la función de la habitación
5 beneficios de actualizar el piso
- Revive / Renovar / Transformar un Espacio - Cambiar el piso tiene un impacto drástico en la apariencia de una habitación. Puede transformar un espacio simplemente cambiando el piso. Si una habitación tiene una alfombra sucia, un piso de vinilo que se está rompiendo o baldosas comerciales que se están levantando, cambiar el piso le dará al espacio una sensación limpia y bien mantenida.
- Potencial para aumentar el valor de la propiedad: una mejora del piso a madera dura o un buen azulejo puede aumentar el valor de su propiedad.
- Abre un espacio : usar el mismo piso por todas partes puede hacer que un espacio parezca más grande.
- Facturas de servicios públicos más bajas : la alfombra es un gran aislante, por lo que puede ayudar a reducir las facturas de calefacción. La loseta retrae el calor y retiene mejor el frío, por lo que podría ayudar a ahorrar en los costos de enfriamiento.
- Menos mantenimiento / más durabilidad: la instalación del piso adecuado en el espacio adecuado puede ayudar a reducir el mantenimiento. Querrá elegir pisos duraderos en áreas con mucho tráfico y opciones más delicadas en áreas con menos tráfico.
La mejor opción de suelo depende de:
- Valor de la propiedad
- Ubicación de la propiedad
- Función de la habitación
1. Valor de la propiedad
El valor justo de mercado de la propiedad jugará un papel muy importante en la determinación de la calidad del piso que se debe usar en la propiedad. No quieres sobre mejorar. Gastar una cantidad ridícula en el piso en comparación con el valor del hogar es algo que todo inversor calificado desea evitar.
Las casas de gama alta deben tener pisos de alta gama:
- En las salas donde busque un aspecto de madera , querrá instalar madera dura en lugar de laminado.
- Para las habitaciones que requieren alfombra , querrás instalar una alfombra más lujosa o más cara en lugar de la calidad de un constructor.
- En las áreas que necesitan mosaicos , querrá buscar opciones de piedra más lujosas, como el mármol.
Para un alquiler de gama media que experimentará una gran rotación y un gran abuso, su objetivo principal es elegir un suelo duradero:
- Deberá elegir baldosas más duras que estén hechas para áreas de mucho tráfico, por lo que es menos probable que se agrieten.
- La alfombra no es ideal en un alquiler. Conserva los olores y se mancha fácilmente y, por lo tanto, tiene que ser reemplazado con mucha más frecuencia que otras opciones de pisos.
- Si busca un aspecto de madera o de madera , hay muchas opciones que incluyen laminado , madera de construcción y madera sólida que tendrán sentido para este rango de precio. Es una cuestión de elección ya que hay ventajas y desventajas para cada uno.
2. Ubicación de la propiedad
El área del país en el que se encuentra su propiedad también puede tener un impacto en el mejor tipo de piso para usar. En áreas que son todo el año y aquellos con mucha humedad, a menudo se prefiere el azulejo sobre la madera dura o la alfombra. El azulejo ayuda a mantener la casa fresca y es de bajo mantenimiento.
La madera dura tiene la tendencia a expandirse en condiciones de alta humedad porque absorbe la humedad en el aire, lo que puede hacer que la madera se raje y se doble, por lo que muchos climas húmedos lo evitan como una opción de piso . La alfombra tampoco es una opción popular en climas cálidos debido a su tendencia a retener el calor y las preocupaciones sobre la humedad que conduce al moho.
3. Función de la habitación
El tipo de suelo apropiado para una habitación también puede depender de la función de la habitación. Por ejemplo, en un baño , quiere pisos que sean resistentes al agua y al moho . La alfombra y la madera dura no son buenas opciones para un baño.
Una cocina tendrá preocupaciones similares. Nunca pondrás alfombras en la cocina. La madera dura se está volviendo más popular en las cocinas, aunque existe la preocupación sobre la deformación debido al calor de la estufa y el agua que se escapa de los electrodomésticos.
En el segundo piso , donde intenta reducir el ruido, la alfombra podría ser una opción, ya que absorbe mejor el sonido que la mayoría de los demás materiales para pisos. La alfombra también es un gran aislante en habitaciones que de otro modo podrían ser con corrientes de aire.