Material duradero a buen precio
3 cosas a considerar al comprar pisos para propiedades de alquiler
1. Alquiler Toma más Abuso:
Los materiales que utiliza en propiedades de alquiler deben ser duraderos. Si bien el piso debe verse bien, el objetivo principal es que dure el mayor tiempo posible. Es una pérdida de tiempo y dinero reemplazar constantemente los materiales en su alquiler. Además, a menos que esté reemplazando el piso durante la mudanza del inquilino , puede ser difícil instalar pisos nuevos mientras el inquilino vive en la propiedad.
2. La meta es ganar dinero:
Si estaba eligiendo materiales para su propio hogar, es posible que desee el mármol más exótico o un protector contra salpicaduras de color verde lima único. Como propietario de una propiedad de inversión, sus elecciones materiales deben atraer a las masas. Su mejor apuesta es quedarse con materiales neutrales.
El costo también es un gran problema como inversor. Quieres obtener el mejor precio en todo. Cada dólar que ahorras es un dólar extra potencial en tu bolsillo.
Si dos opciones de teselas son similares, pero una cuesta diez centavos más por pie cuadrado, elija la más económica.
Todavía realizará la misma tarea de darle un nuevo piso.
3. Considera la función de la habitación:
Las diferentes áreas de la propiedad de alquiler pueden tener diferentes necesidades de pisos. Las áreas como los sótanos y los baños tienden a ser húmedas y húmedas, por lo que debe evitar poner alfombras, que pueden enmohecerse, o madera dura, que se puede deformar, en esas áreas.
Un azulejo resistente y duradero puede ser una buena opción en un área común ampliamente utilizada.
7 opciones de suelo a considerar en alquileres
Opción 1: Alfombra:
El bueno:
- Buen aislante: puede ayudar a reducir las facturas de energía.
- Reduce el ruido
El malo:
- Trampas olores y alergenos
- Manchas
- Difícil de limpiar
- No se puede instalar el parche: tendrá que reemplazar toda la sección por rasgaduras o manchas incorrectas.
Mejor para :
- Dormitorios
- Segundos Pisos
Evitar :
- Sótanos
- Cocinas
- Baños
- Entradas
- Áreas comunes de alquiler
- Pasillos
Ver también : mejores y peores lugares para instalar alfombras en propiedades de alquiler
Opción 2: azulejo (cerámica, porcelana, piedra)
Lo Bueno:
- El azulejo en sí es fácil de limpiar
- Durable
- Resistente al agua
- Disponible en todos los rangos de precios
Lo malo :
- No es un buen aislante
- Las baldosas pueden resquebrajarse o subir
- Necesidad de limpiar lechada
- Puede ser necesario sellar o pulir
- Toma algo de habilidad para instalar
Mejor para :
- Baños
- Cocinas
- Sótano
- Climas húmedos
- Áreas comunes
Evitar:
- Usando todo el hogar en Colder Climates.
- No se ve generalmente en dormitorios.
Opción 3: Madera dura (sólida y modificada):
El bueno:
- Puede durar toda la vida
- Capaz de reacabar madera sólida.
- La madera dura modificada no reacciona a los cambios en la humedad
- Fácil de limpiar
El malo:
- Costoso
- Toma algo de habilidad para instalar
- Solo se puede volver a terminar un cierto número de veces en función del grosor de la madera.
- No se puede relanzar la madera dura mecanizada
- Rasguños y abolladuras más fácilmente: puede consultar la prueba de dureza de J anka para determinar qué tan denso es un determinado tipo de madera.
- Susceptible al daño del agua
- La luz del sol puede causar color para aclarar
Mejor para:
- Sala de estar
- Comedor
- Oficina
- Dormitorios
- Climas moderados
Evitar:
- Baños
- Potencialmente cocinas y sótanos.
- No es ideal para climas húmedos.
Opción 4: Laminado:
El bueno:
- Puede ser una opción más asequible que la madera dura real
- Más fácil de instalar que la madera dura real
- Resistente a arañazos
El malo:
- No se puede volver a terminar
- Can Chip
- Vida útil mucho más corta que la madera dura real
- No agrega tanto valor como madera dura real
Mejor para:
- Sala
- Comedor
- Oficina
- Dormitorios
Evitar:
- Baños
- Potencialmente cocinas y sótanos.
Opción 5: Vinilo:
El bueno:
- Barato
- Fácil de limpiar
- Fácil de instalar
- Resistente al agua
El malo:
- No muy duradero: puede romperse y rasgarse.
- Sujeto a Moho y Moho - Si la humedad se pone debajo.
Mejor para:
- Cocinas
- Baños
Evitar:
- No se ve generalmente en dormitorios, salas de estar o comedores.
Opción 6: corcho:
El bueno:
- Es un producto verde
- Fácil de instalar
- Alternativa asequible a la madera dura real
- Reduce el ruido
El malo:
- Problemas de Durabilidad
- Susceptible al daño del agua
- Debe estar sellado
Mejor para:
- Cocinas
Evitar:
- Áreas de alto tráfico
- Habitaciones con muebles pesados, como salas de estar, comedores y dormitorios.
Opción 7: Linóleo:
El bueno:
- Es un producto verde
- Asequible
- Fácil de limpiar
- Más fácil de instalar
El malo:
- Propenso a las lágrimas y abolladuras
Mejor para:
- Cocinas
- Comedor
Evitar:
- No se ve generalmente en salas de estar o dormitorios.