De soluciones rápidas a proyectos más grandes
5 consejos de bajo costo para aumentar el valor de la propiedad
Hay cosas simples que cualquier propietario puede hacer que pueden aumentar el atractivo de su propiedad.
Si bien estos simples consejos pueden no agregar decenas de miles de dólares al valor de su propiedad, sin hacerlos, es posible que no pueda obtener el valor potencial total de su propiedad. Estas soluciones se pueden realizar sin tener que contratar ninguna ayuda externa. Aunque son de bajo costo, pueden marcar una gran diferencia en la apariencia de su propiedad.
- Limpio: asegurarse de que su propiedad esté limpia tendrá un rendimiento inmediato sobre el valor de su propiedad. Esto incluye tanto el exterior como el interior. La basura, la suciedad y los olores extraños no son características atractivas.
- Pintura: se sorprenderá por la diferencia que una nueva capa de pintura puede hacer. Puede revivir y alegrar un espacio cansado. Los colores neutros son universalmente atractivos.
- Agregue atractivo al encintado: algunas plantas ubicadas estratégicamente, un nuevo buzón, luces al aire libre o persianas pueden hacer que su propiedad sea más atractiva. Los proyectos de mayor costo y potencialmente más altos incluyen nuevos revestimientos, nuevas pasarelas o entradas para vehículos y la adición de una plataforma.
- Cambiar los accesorios: Cambiar la perilla de una puerta, la tapa del interruptor de la luz, la manija del armario o incluso una lámpara es una forma fácil de darle vida a un espacio.
- Etapa de la propiedad: Eliminar un espacio y darle a cada habitación una función puede agregar valor porque muchos compradores carecen de imaginación. La colocación correcta de los muebles, el tamaño de los muebles y la cantidad de muebles también es clave.
10 Consejos moderados / de alto costo para aumentar el valor de la propiedad
Hay actualizaciones que puede realizar en una propiedad que puede tener un costo promedio o alto, dependiendo de la extensión de la renovación realizada y los materiales elegidos. Este tipo de actualizaciones tienen el potencial de agregar un valor significativo a su propiedad.
- Agregar detalles arquitectónicos: puede darle un carácter aburrido a un personaje al agregarle una silla o una moldura de techo.
- Cambiar / Agregar Windows o Puertas: esta es una valiosa adición. No solo mejora la estética del hogar, sino que también puede reducir el ruido dentro del hogar, ayudar a reducir las facturas de calefacción y las facturas de refrigeración y aumentar la luz natural en el hogar. Las puertas francesas que conducen al patio trasero agregan elegancia, abren el espacio y permiten que entre más luz a la propiedad. Los tragaluces también pueden ayudar a alegrar los espacios que pueden carecer de ventanas o luz natural. Colocar correctamente las ventanas y puertas también puede ayudar a resaltar una vista hermosa que su propiedad puede tener o minimizar una que no es tan deseable, como una pared de ladrillo o una vista directamente a la casa de su vecino.
- Cambiar suelos: actualizar alfombras o agregar madera dura o azulejos agrega valor a una propiedad.
- Reduzca el ruido: la gente quiere sentir que su casa es un oasis. Hay muchas formas de reducir el ruido, como agregar aislamiento , instalar ventanas y puertas de doble panel, instalar alfombras y alfombras para minimizar los pasos y colocar plantas para absorber aún más el ruido.
- Actualice una cocina o baño: esto incluye cambiar una parte de la habitación, pero no toda una renovación intestinal. Podría estar cambiando el piso o cambiando las encimeras. En el baño, puedes cambiar el inodoro, el lavabo o la bañera. En una cocina, podría incluir comprar nuevos electrodomésticos.
- Gut Renovar una cocina o baño: Esta sería una revisión completa de la habitación. Puede implicar agregar gabinetes nuevos, encimeras nuevas, pisos nuevos, accesorios de iluminación nuevos, electrodomésticos nuevos, fregaderos nuevos, grifos nuevos, manijas nuevas del gabinete, bañera nueva, ducha nueva, inodoro nuevo o incluso cambiar el diseño de la habitación.
- Actualizar Revestimiento: hay muchas opciones para revestimiento de casas y el mejor tipo a menudo dependerá del clima y el área donde se encuentra su propiedad. Es una actualización que mejorará el aspecto estético de su propiedad y puede ayudar a reducir sus facturas de servicios públicos.
- Cree un diseño más funcional / Modernice el plano de planta: por ejemplo, podría derribar una pared entre una cocina y una sala de estar. Podría estar reorganizando una cocina para crear más espacio utilizable. Podría ser agregar un baño al dormitorio principal para crear una suite. También podría estar intercambiando la ubicación de dos habitaciones, como una oficina y un comedor para crear un mejor flujo en el hogar. También podría estar quitando espacio de una habitación para agregarla a otra habitación, por ejemplo, tomar algo de espacio de una sala de estar de gran tamaño para crear una despensa para la cocina.
- Agregar más imágenes cuadradas: Esto no solo significa agregar una adición a la propiedad. También podría significar terminar un ático sin terminar o un sótano para agregar más espacio a la propiedad. También podría significar la transformación de un garaje adjunto en una sala de estar adicional.
- Gut Renovar una propiedad: Rehacer completamente una propiedad al desgarrarla a sus postes y construirla de nuevo con un diseño y materiales más modernos puede aumentar el valor de una propiedad, siempre y cuando usted pueda vender la propiedad por más de usted debe en la propiedad junto con los costos de renovación y mantenimiento.
No sobre-mejorar
Si bien desea mejorar su propiedad y aumentar el valor, también debe tener cuidado para no mejorar demasiado su propiedad. No desea gastar una cantidad de dinero en una renovación en la que no verá un retorno de su inversión. Por ejemplo, poner electrodomésticos Viking de alta gama en un hogar en un barrio de clase media sería una mejora excesiva.
Antes de renovar, investigue un poco sobre su área para saber cuánto valdrá la propiedad después de las renovaciones, también conocido como Valor de reparación posterior o ARV. Una vez que calcule correctamente este nuevo valor, puede deducir el precio que pagó por la vivienda y lo que le queda es el precio máximo que debe gastar para la renovación y cualquier costo blando como cargos de financiación, costos de cierre y costos de mantenimiento si la propiedad se quedará vacante mientras ocurren las renovaciones.