Atraer inquilinos con buen marketing
1. Una o más fotos de calidad
Si bien los anuncios en los periódicos no necesitan imágenes, en los anuncios de alquiler en línea e incluso en los anuncios colocados en los tableros de anuncios, es necesario tener imágenes claras que destaquen las mejores partes de su propiedad. Muchas personas ni siquiera llamarán por un anuncio si no incluye una imagen.
Siempre debe incluir al menos una imagen de la cocina y el baño / baño. La sala de estar y al menos un dormitorio también son necesarios. Una buena iluminación es importante y el atardecer es un buen momento para tomar fotos. Las fotos en color también son más atractivas que las fotos en blanco y negro.
2. Especificaciones básicas del apartamento
Su anuncio debe incluir la cantidad de dormitorios y baños y los pies cuadrados aproximados de la unidad.
3. Alquiler mensual
Siempre debe incluir el alquiler mensual en su anuncio de alquiler . Puede incluir un precio exacto o un rango si es un poco flexible con respecto al precio.
4. Cantidad de depósito de seguridad requerido
También debe incluir qué cantidad de depósito de seguridad necesita.
De nuevo, puede poner un número exacto o puede decir algo como "alquiler de un mes y medio". Tenga en cuenta que muchos estados establecen un límite sobre cuánto puede cobrar, así que asegúrese de saber la cantidad máxima permitida en su estado.
5. Fecha Apartamento está disponible
Incluya la fecha en que la unidad estará disponible para la mudanza.
6. Duración del alquiler
Indique cuánto tiempo de un contrato de arrendamiento debe firmar un posible inquilino . Un contrato de arrendamiento de un año es común. Es posible que desee llamarlo un "contrato de arrendamiento de 12 meses" porque, psicológicamente, parece menos restrictivo para las personas.
7. Ubicación de la propiedad
Para los anuncios en línea, querrá incluir la ciudad y el estado donde se encuentra la propiedad. Puede omitir el estado en los periódicos locales o en anuncios de anuncios.
Decidir incluir la dirección real de la calle es una decisión personal. Es posible que solo desee brindar esta información a las personas que ha evaluado previamente por teléfono. Otra opción es incluir el nombre de la calle en el anuncio, pero no el número de casa real de la propiedad en alquiler.
8. Si las utilidades están incluidas
No necesariamente tiene que decir "los servicios públicos no están incluidos" o " debe pagar sus propios servicios públicos ". A la gente no le gusta escuchar lo que no están recibiendo en un departamento. Por el contrario, si se incluye alguna utilidad en el alquiler mensual, puede indicarlo. Puede decir algo como "H / HW (calor / agua caliente) incluido".
9. Su política de mascotas
Otro must-have en su anuncio de alquiler es su política de mascotas. Deja en claro qué animales permitirás en tu propiedad. ¿Sin mascotas? ¿Solo gatos? ¿Solo perros de menos de 20 libras? ¿Ambos? ¿Solo perros que no están en la lista de perros peligrosos?
Deje en claro qué mascotas se permiten por adelantado para evitar malentendidos o conflictos en el futuro.
Ver también:
¿Debería hacer que su propiedad sea amigable con las mascotas?
Qué incluir en su política de mascotas
10. Su información de contacto
Esto parece obvio, pero no creería cuántas personas publican anuncios en el periódico y se olvidan de incluir su número de teléfono. Incluya cualquier método que apruebe que lo contacte, como su número de teléfono o una dirección de correo electrónico. Para anuncios de alquiler colocados en tableros de anuncios, puede incluir recortes en la parte inferior de la página que incluyen su información de contacto.
11. Servicios de la propiedad
Querrá resaltar las mejores características de su propiedad. Un vestidor, electrodomésticos de acero inoxidable, cocina y lavadora / secadora en las instalaciones son todas características deseables.
12. Proceso de selección
Querrá dejar en claro si va a ejecutar algún tipo de verificación de antecedentes sobre posibles inquilinos, como una verificación de crédito o un control criminal.
Esto puede disuadir a ciertas personas de llamar sobre su propiedad. Asegúrese de que quede claro que TODOS los posibles inquilinos están sujetos a una evaluación para que no se los acuse de discriminación.
Ver también:
Cómo seleccionar el inquilino adecuado para su propiedad
Cómo ejecutar una verificación de crédito en un inquilino potencial
13. Especificidades del edificio
Esto incluye el tipo de propiedad en la que se encuentra la unidad y en qué piso se encuentra la unidad. Es posible que solo desee incluir esta información si hará que su propiedad parezca deseable.
Una casa de una familia o una unidad de segundo piso con una vista al jardín parece deseable. Decir que su unidad es un cuarto piso no puede atraer a muchas personas.
14. Estacionamiento
Solo tome nota de esto en su anuncio si hay estacionamiento disponible en su propiedad. Defina si se trata de un estacionamiento fuera de la calle, como un camino de entrada o un estacionamiento, o estacionamiento en la calle. Si se trata de estacionamiento en la calle, anote si se requiere un pase de residente.
15. Adjetivos descriptivos
Sería atractivo para usted un anuncio de alquiler que diga: "El piso tiene pisos, ventanas y una puerta"? ¡Por supuesto no! Agregar algunos adjetivos estratégicos hará que su propiedad parezca más atractiva. Por ejemplo: "Amplio apartamento tiene pisos de madera y ventanas grandes".