Tasaciones sobre negocios y activos comerciales
- Un tasador de propiedades / bienes raíces evalúa el valor de las casas y otros bienes inmuebles.
- Algunos tasadores se especializan, como tasadores de ganado y tasadores de arte.
Los tasadores funcionan de la misma manera en todas las situaciones, incluidas las valoraciones comerciales.
¿Qué es una evaluación?
Una tasación es un proceso que el tasador realiza para determinar el valor de lo que se está evaluando. Una tasación es realizada por una parte desinteresada (el tasador) de acuerdo con estándares específicos para el tipo de activo que se evalúa.
¿Qué es un tasador?
Los evaluadores deben operar de manera independiente para preparar una valoración comercial o para valorar los activos comerciales, utilizando análisis financieros, revisiones físicas y comparaciones de la industria.
Los tasadores deben cumplir con estándares específicos, establecidos como Normas universales de evaluación profesional (USPAP). Para obtener la certificación de ser un evaluador, los individuos deben tomar un curso de USPAP. Los tasadores están certificados / autorizados por las juntas reguladoras estatales, para los estados en los que practican.
¿Por qué se necesitan Tasadores?
Muchas transacciones personales y comerciales que involucran propiedades requieren que una persona independiente externa brinde una opinión sobre el valor de esa propiedad.
Por ejemplo, en la evaluación de arte en un divorcio, un tasador puede dar una opinión desinteresada pero experta acerca del valor del arte.
¿Qué tipos de situaciones comerciales necesitan un tasador?
Compra y venta de negocios . Antes de vender un negocio, muchos empresarios obtienen una tasación. Para un negocio en curso, puede haber una necesidad de un tasador en una situación de compra / venta, donde uno de los propietarios abandona la empresa.
Bienes raíces. Dentro de una empresa, puede haber momentos en que se necesita un tasador para valorar bienes inmuebles, para la venta o compra. En este caso, se necesita un tasador de bienes inmuebles.
Disputas comerciales. Los tasadores pueden ser necesarios para valorar un negocio dentro del proceso de una disputa comercial. Las disputas entre accionistas y las disputas matrimoniales en las que están involucrados los negocios comerciales son dos ejemplos.
Daños comerciales / desastres. Puede ser necesario un tasador para valorar un negocio con fines de seguro, después de un desastre u otro daño a la propiedad y los activos.
Bancarrota. El proceso de bancarrota empresarial generalmente incluye una tasación para la valoración.
¿Cuáles son los tipos de tasadores de negocios?
- Un tasador de negocios valora las empresas para la venta o para otros fines
- Algunos tasadores se especializan en propiedad intelectual (patentes, derechos de autor, marcas comerciales) y otros activos intangibles . Estos activos intangibles se valoran de forma diferente a los activos tangibles.
- Un tasador de equipos evalúa equipos para la venta como parte de una transacción comercial. Por ejemplo, si una empresa quiere un préstamo, y se compromete a activos comerciales específicos como garantía para ese préstamo, un tasador revisará la condición de los activos y el valor justo de mercado, para determinar el valor de los activos.
¿Cómo se puede valorar un negocio?
Las empresas se pueden valorar de diferentes maneras. Por lo general, un tasador utiliza varios métodos de valoración diferentes para obtener varios valores para una empresa, en función de ciertas suposiciones.
- El método de Valor de Mercado Justo generalmente es el valor de todos los equipos, muebles y accesorios, vehículos y activos intangibles.
- Un valor de Liquidación supone que el negocio se detiene y todos los activos deben venderse rápidamente. Esta es la valoración más drástica porque significa que el propietario del negocio recibirá solo el valor mínimo.
- Un valor de "empresa en marcha" supone que la empresa continúa pagando sus cuentas y ser rentable. Este es el monto de valoración más alto porque una empresa en marcha es la mejor situación para comprar un negocio.
¿Cuánto cuesta un tasador? ¿Quien paga?
El costo de una evaluación comercial depende de las circunstancias.
La mayoría de los tasadores trabajan por hora, por lo que el tamaño y la complejidad de la empresa (la cantidad de activos) juegan un papel importante en el costo. Según Mariner Capital Advisers, el costo de una tasación de negocios puede variar entre $ 5,000 y $ 30,000.
El costo es pagado por la persona que solicita la evaluación. Por ejemplo, en una compra comercial, el comprador generalmente solicita la tasación.
¿Puedo obtener una evaluación comercial en cualquier momento?
Si está pensando en vender su negocio o simplemente desea una valoración para establecer el valor antes de un desastre o caso de que su negocio esté dañado, siempre puede obtener una tasación antes del hecho.
¿Cómo puedo encontrar un tasador de negocios?
Si busca un tasador para su empresa, le recomendamos que consulte uno de estos sitios web:
Instituto de Tasadores de Negocios
La Sociedad Americana de Tasadores
Ambas organizaciones acreditan a tasadores comerciales. Eso significa que la organización tiene su propio método de acreditación, que puede ser más o menos riguroso.
Es posible que desee leer más acerca de la acreditación para tasadores en el sitio web BizBuySell.