Las escrituras son geniales, pero existen límites a los derechos de propiedad y propiedad
Poseer bienes inmuebles en los EE. UU. Es un gran derecho, pero está limitado de muchas maneras, algunas realmente no nos damos cuenta. En otras palabras, cuando puede perder su propiedad por no hacer o pagar algo, es importante que preste atención.
Impuestos de propiedad
Tenemos impuestos locales a la propiedad, a veces en niveles múltiples. Hay impuestos inmobiliarios de la ciudad, el condado y en ocasiones estatales. La falta de pago a su vencimiento dará como resultado un gravamen sobre la propiedad como mínimo, y la venta del gravamen impositivo a un inversor en muchos casos. En algún momento, será ejecutada y tomada.
Cuotas de la Asociación de Propietarios
Las cuotas pagadas a las asociaciones de propietarios son obligaciones registradas en el juzgado. Si no se mantiene actualizado, obtendrá un gravamen sobre su propiedad y una posible ejecución hipotecaria en algún momento. Si vende, el gravamen tendrá que ser cancelado como parte de la transacción de cierre.
Reglas y Restricciones de la Asociación de Propietarios
Las subdivisiones y las asociaciones de propietarios tienen reglas, pactos y restricciones. A veces pueden ser documentos realmente gruesos con reglas para todo, desde el cuidado del césped hasta el color de pinturas y techos. La violación reiterada de estas reglas puede en algunos casos resultar en un gravamen sobre su propiedad por "multas" acumuladas.
Honorarios, Convenios y Restricciones de la Asociación de Condominios
Estas son las mismas que las asociaciones de propietarios, pero los condominios son especiales ya que hay áreas comunes que no son suyas, pero son responsables de los honorarios y las evaluaciones para mantenerlas. Estoy sonando como un récord roto aquí, pero la falta de pago de estas tarifas y honorarios puede resultar .... bueno, ya entiendes la idea.
Mecánica o Gravámenes de Material
Si tiene reparaciones, reemplazo de equipos o trabajo importante realizado en su hogar y no paga según lo acordado, probablemente encontrará un embargo preventivo en su hogar. Estos rara vez se convierten en una amenaza para la propiedad, pero si están acumulando interés, para el momento en que venda y cierre el trato, podría haber una gran cantidad de efectivo que no obtendrá.
Préstamos de hipotecas y mejoras para el hogar
Todos sabemos esto. La primera hipoteca tiene prioridad sobre las segundas hipotecas o los préstamos para mejoras del hogar. Los impuestos a la propiedad tienen prioridad sobre las hipotecas en la mayoría de los casos.
Gravámenes fiscales del IRS
Dentro de ciertos límites, si se atrasa en el pago de sus impuestos a la renta, encontrará gravámenes contra usted y probablemente contra su hogar. A medida que crecen los intereses y las multas, incluso si lo conservas y luego lo vendes, el jefe de empresa obtiene su parte primero.
Honorarios y evaluaciones municipales
Esas tarifas de basura y alcantarillado pueden morderlo si no se le paga, ya que se deben a una entidad gubernamental o cuasigubernamental.
A veces, un municipio evaluará a los propietarios de nuevos sistemas de alcantarillado o aceras. Recibe una factura por correo y debe pagarla, o ...
Dominio eminente
Raro, pero puede ser uno grande. Su hogar es parte de un vecindario más antiguo que se encuentra en el camino de un nuevo estadio deportivo del condado. De repente, te ves obligado a vender y te dicen el precio que obtendrás. Debes desalojar, ya que viene la bola de demolición.
Resumen
Sea realista, preste atención a las amenazas a su capital y / o propiedad, y lo más probable es que esté bien. La gran mayoría de los propietarios en este país pasan toda su vida pagando sus hipotecas, y eventualmente poseen sus casas libres y claras o las venden, generalmente con un poco de ganancia. Sin embargo, pagar la hipoteca no significa que su propiedad no pueda verse amenazada por impuestos u otros riesgos.