Los pros y los contras
Mantener otro trabajo con un ingreso estable definitivamente puede hacer que sea menos estresante comenzar su carrera de bienes raíces . Comenzar como agente de bienes raíces a tiempo parcial podría significar la diferencia entre el éxito y el fracaso si las comisiones tardan en comenzar.
Algunos son a tiempo parcial todo el tiempo
Hay muchos agentes que han permanecido a tiempo parcial durante toda su carrera. Tal vez sea una madre soltera que no puede dedicar tiempo completo, o una persona de negocios que utilice bienes inmuebles como complemento de su carrera.
Es posible, pero hay desafíos que se detallan a continuación.
No hay nada de malo en trabajar a tiempo parcial en el sector inmobiliario, y eso no significa que no seas tan calificado como cualquier otro trabajador a tiempo completo. No te disculpes por tu estado y no minimices la calidad de tu servicio. Puede ser un profesional consumado y ganarse la vida a tiempo parcial en el sector inmobiliario. La clave está en no permitir nunca que su estado a tiempo parcial disminuya su servicio a sus clientes y clientes en sus horarios.
¿Puede usted servir adecuadamente a sus prospectos y clientes?
Su horario definitivamente no siempre se corresponderá con el de sus clientes, ya sean compradores o vendedores. Los compradores son particularmente exigentes en su deseo de reunirse con usted y ver las casas. Se requerirán habilidades especiales para tratar de modificar sus requisitos para que se ajusten a su cronograma a la vez que los mantiene satisfechos y es probable que hagan negocios con usted nuevamente. Muchos otros, como las compañías de títulos, han establecido horarios comerciales.
Necesitará sistemas para hacer el trabajo si su horario es diferente.
La tecnología y el correo electrónico han eliminado muchos obstáculos relacionados con el horario comercial. Puede enviar sus preguntas o instrucciones a la compañía de títulos una noche después del trabajo y recoger sus respuestas por correo electrónico durante el almuerzo del día siguiente.
Usa la tecnología para tu ventaja. Sin embargo, es necesario trabajar en el tiempo de contacto con compradores y vendedores. A menudo puede programar para después del trabajo, ya que pueden funcionar también. De hecho, algunos apreciarán su disposición a reunirse por las noches.
Encontrar un intermediario es más difícil
Los corredores brindan servicios y recursos tales como espacio de oficinas , teléfonos, computadoras y más. Muchos no querrán brindar estas cosas a un trabajador a tiempo parcial con un volumen de negocios esperado menor que el de un agente a tiempo completo que podría obtener. La tecnología ha cambiado mucho el negocio, con menos tiempo en la oficina y más tiempo en el campo con servicios en la nube. Esto es genial para el agente de medio tiempo. Todo lo que realmente necesita es la sala de conferencias para reuniones de clientes.
Los corredores también tienen procedimientos para compartir prospectos y ventas. Puede haber agentes a tiempo completo que se quejarán de darte una parte completa de los clientes potenciales. Cualquier sistema proporcional reducirá su tasa de éxito potencial debido a un menor número de clientes potenciales / prospectos.
El tiempo libre se convierte en una mercancía escasa
Con dos carreras simultáneas, será muy difícil tomarse un descanso o tomarse unas vacaciones. Su trabajo regular estará terminado para el día y tendrá que reunirse con un comprador y mostrarles las casas.
Llega el fin de semana, pero está lleno de obligaciones inmobiliarias. Burnout se convierte en una perspectiva más amenazante.
Muchos trabajadores a tiempo parcial descubren que realmente deben amar los bienes raíces más que los empleados a tiempo completo, ya que deben pasar sus horas libres de trabajo en sus negocios inmobiliarios, en lugar de disfrutar de su vida y sus familias.
Los ingresos probablemente se dividirán más formas
Si enfatiza el servicio al cliente y cumple con sus requisitos, recibirá ayuda de otros agentes cuando simplemente no pueda cumplir con un cronograma requerido. Prepárese para desarrollar planes de comisiones compartidas para compensarlos cuando ocupen su tiempo.
A menudo puede otorgar una pequeña porción de su comisión a un agente más nuevo que le mostrará propiedades solo para obtener experiencia con los clientes y el negocio.
The Crash creó muchos Part-Timers
El colapso inmobiliario e hipotecario que comenzó en serio en 2007 diezmó los ingresos de muchos profesionales de bienes raíces.
Un gran número abandonó el negocio por completo. Muchos otros tuvieron que encontrar formas de complementar sus ingresos hasta que las cosas mejoraron, aún así no es evidente en 2013. Si eres uno de esos, no dejes que esto te deprima. De hecho, es posible que haya sido forzado a una situación que creó nuevas oportunidades, por lo tanto, no las abandone necesariamente cuando las cosas comiencen a verse mejor.