Cláusulas que todo propietario debe poner en su arrendamiento
1. Partes- '¿Quién' es el contrato de arrendamiento entre
Cada contrato de arrendamiento debe indicar claramente quién es el arrendamiento. En el caso de un contrato de alquiler de una propiedad, este acuerdo se establece entre el propietario y / o el agente del propietario y el inquilino.
Aquí hay un ejemplo de una cláusula que identifica a las partes de un contrato de arrendamiento:
"Este contrato de arrendamiento es entre el inquilino (s)
Insertar nombre del inquilino
cuya dirección es
Insertar dirección completa de la propiedad de alquiler
conocido como el "Inquilino"
Y el propietario
Insertar el nombre del propietario
cuya dirección es
Insertar la dirección postal completa del propietario
conocido como el " Propietario ".
La palabra "Inquilino" significa cada Inquilino nombrado arriba ".
2. Identificación de la propiedad: "dónde" se encuentra la propiedad
Deberá incluir el nombre de su propiedad, si tiene un nombre para ella, como "Sunset Estates" o "Half-Moon Villas". También incluirá la dirección postal completa de la propiedad:
- Número de casa,
- Nombre de la calle,
- Número de apartamento que el inquilino está alquilando.
- Pueblo,
- Estado,
- Código postal.
Aquí hay un ejemplo de una cláusula de arrendamiento que identifica la propiedad:
"El propietario acuerda alquilar al inquilino y el inquilino acuerda arrendar al propietario, Apartamento # 1 con 2 dormitorios y 1 baño, ubicado en 123 Sunny Lane, Sunnyside, MI 12345. Esta unidad de alquiler se mencionará en este contrato de arrendamiento como el 'Apartamento' ".
3. Plazo del alquiler arrendado: "cuando" el contrato es válido
Deberá incluir la fecha exacta: día, mes y año, comienza el alquiler y la fecha exacta: día, mes y año en que termina el alquiler. Aunque el contrato puede ser por seis meses o por un año, no escriba "este contrato es por seis meses" o "este contrato es por un año". Puede ser confuso y contradictorio si el término del contrato no es exacto. año.
Aquí hay un ejemplo de una cláusula de arrendamiento que identifica el término del arrendamiento:
"El contrato de alquiler comienza el 3 de enero de 2017 y finaliza el 31 de diciembre de 2017 ".
4. Monto del alquiler debido: '¿Qué' tiene que pagar el inquilino?
Es esencial incluir el monto total de la renta adeudada durante todo el período de arrendamiento y luego dividirla entre la cantidad adeudada por mes. Debe incluir el monto en dólares del alquiler que el inquilino debe pagar cada mes y la fecha en que debe pagarse el alquiler.
Aquí hay un ejemplo de una cláusula de monto de alquiler en un contrato de arrendamiento:
"El Inquilino acuerda pagar $ 12,000 en concepto de alquiler, que se pagarán de la siguiente manera: $ 1,000 por mes, pagadero el 1er día de cada mes. El pago del primer mes de alquiler y cualquier depósito de seguridad se debe a la firma de este Contrato de arrendamiento por el Inquilino El Inquilino debe pagar un cargo por pago tardío de $ 50.00 como alquiler adicional por cada pago del alquiler que se demore más de cinco (5) días ".
5. Reconocimiento: '¿Cómo' el contrato se convierte en vinculante?
Si el contrato de arrendamiento no está firmado y fechado, no tiene valor. Las firmas reconocen que el propietario y el inquilino acuerdan seguir los términos del contrato.
El propietario o el agente del propietario, como el administrador de la propiedad , debe firmar y fechar el contrato. Los inquilinos también deben firmar y fechar el contrato.
Asegúrese de que todos los inquilinos mayores de 18 años firmen y fechen el contrato. Estos inquilinos deben todos ser nombrados en la cláusula de "partes" del contrato de arrendamiento.
Aquí hay un ejemplo de una cláusula de reconocimiento de arrendamiento:
Al firmar este contrato de arrendamiento , el inquilino reconoce que ha leído, entendido y acepta cumplir con todas las reglas, términos y condiciones de este contrato.
Imprimir el nombre del propietario .......... Firma del propietario ........... Fecha ..........
Imprimir el nombre del inquilino ............. Firma del inquilino .............. Fecha ..........
Imprimir el nombre del inquilino ............. Firma del inquilino .............. Fecha ..........
Debe conservar una copia firmada del contrato de arrendamiento para sus registros y también debe proporcionar al Locatario una copia firmada del contrato.
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