Contratación, despido y todo lo que está en medio
Los administradores de propiedades pueden ser un activo para un inversionista inmobiliario. También pueden ser perjudiciales si no son elegidos sabiamente. Use esta guía completa para aprender todo lo que necesita para tomar una decisión informada.
01 - ¿Qué es un administrador de la propiedad?
02 - ¿Debería contratar a un administrador de la propiedad?
Ahora que sabe lo que es un administrador de propiedades, ahora debe determinar si necesita contratar uno. Contratar a un tercero gerente no es la decisión correcta para cada propietario. Hay ciertas cosas que debe tener en cuenta para ayudarlo a tomar su decisión. Aquí hay nueve cosas a considerar antes de contratar a un administrador de propiedades.
03 - Cómo encontrar el mejor administrador de propiedades
Desafortunadamente, no todos los administradores de propiedades son buenos en lo que hacen. Algunos carecen de una educación adecuada y algunos simplemente carecen de motivación. Incluso los buenos administradores de propiedades solo pueden ser buenos para administrar ciertos tipos de propiedades. Por ejemplo, un administrador de propiedades que tenga excelentes evaluaciones para administrar edificios de apartamentos puede no ser el más adecuado para su hogar unifamiliar porque su hogar podría ser una prioridad baja para ese gerente. Es por eso que debes hacer tu investigación. Aquí hay algunos consejos a seguir para asegurarse de que encuentre la mejor opción para su inversión.
04 - Preguntas que debe hacerle a un posible administrador de propiedades - Parte I
Al entrevistar a un posible administrador de la propiedad, debe hacer las preguntas correctas si quiere las respuestas correctas. Aprenda qué preguntas debe hacer acerca de su educación y su experiencia. Aprenda qué preguntas hacer sobre su conocimiento de las leyes locales, estatales y federales, y sobre sus prácticas para llenar vacantes y retener inquilinos.
05 - Preguntas para un posible administrador de la propiedad - Parte II
Además de las preguntas en la Parte I, hacer preguntas al posible administrador de la propiedad sobre los servicios que brindan y las tarifas que cobran le ayudarán a tener una idea más clara de sus capacidades. Debe hacer estas preguntas para obtener una imagen completa. También querrá hacer preguntas sobre cómo se maneja el dinero, dónde se guardan los fondos y cuándo se realizará el pago.
06 - Qué buscar en un acuerdo de gestión
Comprender el acuerdo de gestión es esencial para contratar al administrador de la propiedad correcta. Firmar un acuerdo de gestión sin entender realmente los términos es una receta para el desastre. Independientemente de lo que el gerente le haya dicho verbalmente, el contrato escrito es a lo que estará obligado. Aquí hay seis cosas que debe buscar en el contrato y cómo pueden protegerlo.
07 - Cómo rescindir un contrato de gestión de propiedades
Incluso si ha realizado su investigación antes de contratar a un administrador de la propiedad, a veces las cosas no salen como se planeó. Cuando se da cuenta de que el gerente que contrató no es el adecuado para su propiedad, debe finalizar la relación lo más rápido y sin problemas posible. Aprenda lo que se debe y no se debe hacer para terminar un contrato de administración de propiedades.