¿Es RE / MAX adecuado para usted?
¿Qué hace que RE / MAX sea tan exitoso? La premisa original de RE / MAX era permitir a los agentes la máxima libertad para administrar sus negocios y pagarles el 100 por ciento de sus comisiones.
Los agentes pagarían sus gastos de oficina a través de una "tarifa de escritorio" y pagarían sus propios gastos de marketing. Las cosas han cambiado un poco desde entonces, pero la franquicia obviamente sigue prosperando.
Atraer lo mejor y lo más experimentado
Al crear un modelo lo más parecido posible a un negocio completamente autónomo, RE / MAX quería atraer al agente más experimentado. Los gastos de espacio de oficinas, teléfonos, copias, marketing y más son responsabilidad del agente, por lo que aquellos con antecedentes establecidos y estabilidad financiera tienen más probabilidades de unirse a esta franquicia. Al hablar con sus agentes, está claro que valoran su independencia y la capacidad de retener todas o la mayoría de sus comisiones ganadas.
¿Cuáles son los honorarios del agente?
Los nuevos agentes ya no reciben el 100 por ciento de sus comisiones. Ahora es del 95 por ciento, con una tasa de comercialización corporativa del 5 por ciento saliendo de la cima. Esto paga por la publicidad nacional y el sistema nacional de enlace de búsqueda IDX que pretende tener todos los listados en el país disponibles en el sitio web corporativo nacional.
Otras tarifas incluyen, pero no se limitan a una tarifa de gestión de $ 138 por mes por asociado, cuotas anuales de $ 400 por asociado, una tarifa de promoción de $ 131 por mes por asociado, una tarifa de renovación y un fondo de globo aerostático.
La inversión inicial de la franquicia se estima en $ 37,500 a $ 225,000, incluidos los costos de configuración de la oficina, inventario y suministros, señalización y diversos costos de apertura, la mayoría de los cuales pueden ser determinados y controlados por el franquiciado.
La franquicia tiene un requerimiento de efectivo líquido de $ 35,000, pero ofrece financiamiento interno para la tarifa de franquicia inicial, que puede ir de $ 10,000 a $ 25,000 dólares.
Se pueden negociar los honorarios de las oficinas y los servicios que el agente y el agente determinan según los requisitos de espacio y servicio.
Otras opciones para divisiones de comisiones ahora ofrecidas por los corredores
Muchos corredores RE / MAX ofrecen configuraciones divididas en un esfuerzo por atraer a más agentes, muchos de los cuales podrían temer un gasto general mensual antes de que se establezcan. Un ejemplo es un 70/30 para nuevos agentes con tarifas reducidas.
La individualidad y la competencia siguen la independencia
Visualice un grupo de contadores independientes o abogados que comparten espacio en un complejo de oficinas por razones financieras, acceso de clientes y fines comerciales. Además de su estructura de oficina común, son competidores y no parte de una cultura social o de oficina compartida.
La oficina de RE / MAX definitivamente tiene esa sensación conjunta pero separada de un grupo de empresarios yendo por sus propios medios, pero también hay una cierta identificación con la franquicia y una actitud general de cooperación. Por ejemplo, encontrará gran individualidad de mobiliario y estilos, particularmente en el caso de oficinas privadas.