Razones para informar y tomar acciones que tomará el Departamento de Salud
Razones para reportar a un propietario al Departamento de Salud
Existen ciertos problemas de salud y seguridad que podrían causar que un inquilino presente una queja ante el departamento de salud.
Éstas incluyen:
- Plagas: Un inquilino puede informar a un propietario si su apartamento o propiedad de alquiler ha mostrado signos de un ratón, rata, cucaracha, chinche de cama u otra infestación de plagas .
- Molde: el moho en el espacio habitable es peligroso, ya que puede causar problemas respiratorios o reacciones más graves.
- Plomo : la pintura con plomo es común en los hogares construidos antes de 1978. Los peligros del plomo, como la pintura que se astilla, pueden presentar riesgos para la salud, especialmente para los niños pequeños.
- Falta de agua potable, electricidad o calefacción: los inquilinos deben tener acceso a ciertos servicios vitales en sus apartamentos. Los inquilinos pueden informar a los propietarios si no hay agua corriente en sus apartamentos, si no tienen calefacción en el invierno o si el propietario es responsable de pagar las facturas de servicios públicos y no hay electricidad en la propiedad.
- Accesorios de plomería: los inquilinos tienen derecho a tener plomería en su apartamento.
- Eliminación de desechos: los inquilinos pueden informar al propietario si la basura y otros desechos no se están retirando de la propiedad.
- Cuestiones estructurales: si una fuga en el techo está causando el colapso del techo o si el inquilino tiene inquietudes sobre otros problemas estructurales en la propiedad, el inquilino puede comunicarse con el departamento de salud.
Enviar un aviso al propietario
En la mayoría de los casos, primero debe notificar al propietario del problema antes de presentar una queja ante el departamento de salud.
Esto es para darle al propietario la oportunidad de solucionar el problema si el propietario no estaba enterado del problema.
Este aviso debe entregarse por escrito al propietario. De acuerdo con las leyes de inquilinos del propietario de su estado, el propietario tiene una cierta cantidad de tiempo para responder y solucionar el problema antes de que pueda tomar medidas adicionales.
Presente su queja ante el Departamento de Salud
Si el propietario no ha tomado ninguna medida para solucionar el problema, puede presentar una queja ante el departamento de salud local. Será útil incluir la siguiente información con su queja:
- Tu nombre
- Dirección de Propiedad
- Nombre del propietario o la empresa de gestión de la propiedad
- Naturaleza de la Queja
- Cuando el problema comenzó por primera vez
- Cuánto tiempo ha transcurrido el problema / Con qué frecuencia ocurre
- Si se ha comunicado con el propietario
- Respuesta del propietario
Acciones que tomará el Departamento de Salud
Una vez que haya presentado una queja ante su departamento de salud local, el departamento tomará medidas para determinar si hay algo de verdad en su reclamo. Un inspector de salud:
- Inspeccionar la propiedad : se enviará un funcionario del departamento de salud para inspeccionar la propiedad. El oficial investigará la queja del inquilino para determinar si existe una violación real a la salud en la propiedad. Además, el inspector también puede observar cualquier otra violación aparente de salud en la propiedad que encuentren durante su visita.
- Prepare el informe de sus hallazgos: el funcionario de salud elaborará un informe de sus hallazgos en la propiedad. El informe incluirá la dirección de la propiedad, la fecha de la inspección, las violaciones de salud que se encontraron en la propiedad, así como el plazo que el propietario tiene para arreglar las violaciones.
- Enviar Informe / Lista de Violaciones al Propietario: Si el funcionario de salud ha notado cualquier violación en la propiedad, el oficial le enviará una copia de su informe de inspección al propietario.
- Bríndele al propietario tiempo para arreglar el problema: El propietario recibirá un determinado número de días desde la recepción del aviso de infracción para solucionar cualquier problema pendiente. Una vez que el propietario haya resuelto las violaciones de salud, el propietario puede comunicarse con el departamento de salud para solicitar que el inspector vuelva a inspeccionar la propiedad.
- Vuelva a inspeccionar la propiedad y emita una carta de cumplimiento: el inspector volverá a la propiedad para verificar que se hayan corregido las infracciones de salud. Él o ella luego emitirá una carta al propietario indicando que la propiedad ahora está en cumplimiento.
- Fine Landlord: si el propietario no ha corregido la infracción de salud, o no lo hace dentro del tiempo asignado, el departamento de salud puede multar al propietario.
Excepciones
Un propietario no es responsable por las violaciones de salud en la propiedad que sean causadas por el inquilino. Los inquilinos son responsables de mantener su unidad de alquiler y seguir ciertos códigos de salud y seguridad. Los propietarios no son responsables de los problemas causados por el abuso, el abandono o las condiciones de vida sucias de un inquilino, como una infestación de plagas causada por las sucias condiciones de vida dentro del departamento de un inquilino.