Pago de impuestos, regulaciones, seguros
Se llama economía colaborativa e involucra sitios en línea donde las personas pueden compartir recursos subutilizados, como automóviles y hogares, con otros ... por un precio, por supuesto. Este gran mercado global fue de 26 mil millones en 2013, y eso fue solo para AirBnB .
Forbes dice que esta economía compartida está creando una clase completamente nueva de lo que llama "microempresarios". ¿Estás "ganando un poco de dinero en el costado"? ¿O estás haciendo esto de la manera correcta?
Convertirse en un negocio compartido
Compartir es excelente, y la gente está ganando dinero, pero ganar dinero significa convertirse en un negocio. Debes prepararte para operar como un negocio real, con todo lo que eso significa. Incluye tener una cuenta de cheques comercial independiente, cumplir con las regulaciones, registrar su negocio y, sí, pagar impuestos.
Incluso si participa solo un poco en la economía colaborativa, es una buena idea pensar como un negocio. También significa que debe verificar varios problemas antes de incursionar en esta empresa.
1. Impuestos a la renta
Digamos que obtienes dinero como un host de AirBnB. Puede que no piense de esta manera, pero está en el negocio, y debe pagar impuestos sobre la renta sobre el dinero que gana. Eso significa que debe presentar una declaración de impuestos comerciales.
Excepción: El IRS tiene una regla especial: "Si usa una unidad de vivienda como residencia personal y la alquila por menos de 15 días ... no declare ningún ingreso de alquiler y no deduzca ningún gasto como gastos de alquiler "
Averigüe qué tipo de negocio quiere ser (la mayoría de las pequeñas empresas son propietarios únicos), recopile registros de ingresos y gastos y pague impuestos.
2. Deducciones fiscales
Si las malas noticias son los impuestos, las buenas noticias son las deducciones. Puede deducir todos los gastos comerciales reales de su actividad. Por ejemplo, puede deducir los gastos de limpieza de su casa para invitados, publicidad y tarifas para el servicio compartido.
Para algunos gastos, deberá separar el uso comercial y personal.
El IRS les permite a los dueños de negocios que trabajan desde su hogar tomar una deducción por la parte de su casa utilizada para negocios. Eso suena genial, pero hay un truco (siempre con el IRS): el espacio que usted deduce debe usarse regularmente y exclusivamente para fines comerciales. Entonces, si alquila su casa por completo una semana al mes y vive en la casa el resto del tiempo, no puede reclamar el espacio como una deducción de impuestos.
Si tiene una habitación encima del garaje que SOLAMENTE se usa para compartir, podría ser deducible. Consulte con su preparador de impuestos.
Mantenga un registro muy bueno de sus gastos, para poder reclamarlos en su declaración de impuestos.
3. Impuestos de trabajo por cuenta propia
Usted es dueño de la casa, automóvil u otro artículo que se comparte, por lo que es un trabajador autónomo. Uber o AirBnB solo le proporciona una forma de llegar a las personas que compran sus servicios o productos para compartir.
Debe pagar impuestos sobre el trabajo por cuenta propia (impuestos para la Seguridad Social y Medicare) en función de sus ingresos netos anuales de esta actividad.
Estos impuestos se agregan a su impuesto sobre la renta y se pagan a través de su declaración de impuestos personal. (Sugerencia: deberá ahorrar algo de dinero para pagar estos impuestos o pagar impuestos estimados).
4. Registrando su negocio
Si está operando un negocio en un estado, debe registrar ese negocio, ya sea con un registro comercial formal (como una LLC o corporación) o mediante la presentación de un formulario de nombre ficticio (dba).
Si no está seguro de si necesita registrar su negocio compartido, consulte con el departamento de reglamentos de su estado.
5. Licencias locales y permisos
Cada tipo de compartir tiene diferentes regulaciones, y diferentes localidades tienen requisitos para licencias y permisos .
- Las casas AirBnB pueden tener que registrarse con la ciudad.
- Los servicios de uso compartido pueden tener que cumplir con las restricciones de taxis establecidas por las ciudades.
- Incluso los servicios de cuidado de mascotas pueden necesitar registrarse en la localidad.
- Es posible que algunas localidades quieran cobrar un impuesto de ocupación, teniendo en cuenta que su casa se comparte como un hotel.
Estés donde estés y cualquier tipo de intercambio que estés haciendo, consulta con tu localidad para asegurarte de que cumples con sus regulaciones. Aunque la mayoría de los servicios para compartir tienen información, no espere que el servicio de intercambio haga su investigación por usted.
6. Seguro
Independientemente de lo que comparta (un automóvil, una casa, incluso una bicicleta), deberá consultar con su compañía de seguros el efecto en el seguro. Debido a que tiene el seguro de propietario de una vivienda en el supuesto de que está utilizando su hogar solo como su residencia personal, su seguro puede cambiar.
El uso de su hogar para fines comerciales, por ejemplo, puede cambiar las tasas de seguro de su propietario, exigirle que obtenga un anexo o hacerlo inválido. Lo mismo ocurre con el seguro de automóviles; es posible que deba pagar un seguro adicional si transporta pasajeros.
7. Depreciación
Otro gasto comercial que la gente a menudo olvida es la depreciación . Puede agregar la depreciación de su casa u coche u otros bienes que está compartiendo, como un gasto comercial adicional.
Los elementos que está compartiendo (casa, automóvil, equipo) se pueden depreciar como un activo comercial. Para depreciar esta propiedad, necesitará tener información sobre el costo original para darle a su preparador de impuestos. El monto de la depreciación dependerá del porcentaje de uso de esta propiedad para fines comerciales.
Otras lecturas
- Este artículo en el Wall Street Journal advierte que compartir su casa puede afectar su capacidad para obtener una hipoteca o refinanciar su casa.
- El IRS tiene una guía de impuestos y economía compartida.
- Para obtener más información sobre los impuestos para los conductores que viajan en auto, consulte este artículo del experto en planificación tributaria William Perez.