Cómo leer un contrato para evitar problemas más tarde
Los contratos son documentos legales y, si son válidos, pueden llevarse a los tribunales. Eso significa que puede llevarlo a la corte para cumplir con su parte del contrato. Ya sea un contrato de bienes raíces, un acuerdo de venta de negocios, un contrato de trabajo o un contrato entre usted y un cliente o proveedor, puede usar estas pautas.
Lo que todos los contratos deben tener
Además de los elementos que hacen que un contrato sea válido (ejecutable en el tribunal) , todos los contratos deben:
· Estar claramente establecido. Tanto como sea posible, ambas partes deben estar de acuerdo en lo que se dice.
· Expresar el acuerdo. Después de haber aceptado verbalmente, el contrato debe establecer el acuerdo.
· Estar completo. Un contrato debe responder a todas y cada una de las preguntas que cualquiera de las partes pueda tener y anticipar cualquier situación de "qué pasaría si".
La mayoría de las demandas por contratos surgen para contratos que no son claros y completos y que no expresan el acuerdo tal como lo entendieron las partes.
De acuerdo en las definiciones
Todos los términos principales deben definirse por completo. Mucha dificultad en los contratos proviene de definiciones incompletas o faltantes. En un caso, una definición poco clara de "gastos generales" en el cálculo del pago a un contratista independiente provocó un pleito. Por lo general, gastos generales significa gastos de administración y operaciones.
Pero lo que está incluido en los gastos generales puede variar de empresa a empresa. Explica exactamente lo que significan términos como sobrecarga.
No asuma - Pida una aclaración
Las suposiciones son realmente la parte más difícil de cualquier contrato. Usted lee un contrato que incluye una sección sobre cómo se determina el valor de la propiedad.
Incluso si crees que sabes lo que se ha escrito, pide un ejemplo o haz una pregunta como: "Solo para aclarar, creo que esto significa X. ¿Qué crees que significa?"
No te preocupes por parecer tonto o difícil; Es mejor aclarar ahora que saber más tarde que usted y la otra parte estaban pensando en dos significados diferentes.
Los contratos casi siempre se escriben porque los entendimientos verbales pueden convertirse en malentendidos. Y las suposiciones verbales no pueden llevarse a los tribunales si el contrato se derrumba.
Pregunte "¿Qué falta?"
Esta parte es engañosa; es difícil saber qué debería haber en un contrato, pero no es así. En los contratos de empleo, por ejemplo, debe haber una sección que describa cómo el empleador puede rescindir el contrato y qué notificación debe darse.
Pero a veces no hay un lenguaje sobre cómo un empleado puede rescindir el contrato y qué notificación debe darse. Por ejemplo, algunos contratos no tienen fecha de vigencia o no identifican completamente a las partes.
Eche un vistazo a este artículo de Términos de contrato de empleo para ver un ejemplo de las secciones en un contrato típico. Si no ves algo que debería estar en el contrato, asegúrate de que entra.
Lea "Boilerplate" con cuidado y no tenga miedo de cambiarlo
Boilerplate es el lenguaje llamado "estándar" que se encuentra en muchos contratos comerciales.
Un ejemplo de repetición podría ser un lenguaje que tiene que ver con la indemnización (mantener a alguien inofensivo por sus acciones). Una cláusula de indemnización intenta evitar que una de las partes sea demandada. Otro ejemplo de repetitivo es una cláusula de arbitraje obligatorio . Esta cláusula intenta ordenar que cualquier disputa se resuelva por arbitraje en lugar de acudir a los tribunales.
Lee esas secciones largas y repetidas, incluso si tus ojos se cruzan y empiezas a cabecear. Pida que la sección se simplifique o que se acorte. O solicite que lo cambie o lo saque si no está de acuerdo con él. No dude en hacer cambios que aclaren o que sean de su beneficio. Recuerde que en un contrato, todo es negociable, incluso el lenguaje "estándar".
Finalmente, obtenga una segunda opinión
Si está leyendo un contrato preparado por la otra parte, no confíe en usted ni en otros abogados para leer el contrato y encontrar todos los problemas.
Llévelo a un abogado que conozca la ley en su estado.
No deje que el abogado lo vuelva a escribir (¡les encanta hacerlo y le cobrará por ello!), Solo solicite comentarios sobre lo que podría necesitar ser cambiado. Luego, decida si desea los cambios, y lleve la lista de cambios a la mesa y negocie.
Seguir estas pautas para leer los contratos puede no impedirle cometer un error y firmar un contrato que le causará problemas, pero puede eliminar algunos de los problemas más obvios y brindar aclaraciones, lo cual siempre es bueno.