Límites de depósito de seguridad y 4 razones por las que puede tomar deducciones
1. ¿Cuánto puede recaudar un propietario como un depósito de seguridad en Ohio?
2. 4 razones por las que un propietario puede conservar el depósito de seguridad de un inquilino en Ohio
3. 2 veces los depósitos de seguridad deben ganar interés
4. 30 días para devolver el depósito de seguridad
5. Transfiriendo el depósito de seguridad en Ohio cuando vendes tu propiedad
¿Cuánto puede cobrar un propietario como un depósito de seguridad en Ohio?
En el estado de Ohio, no existe un límite a nivel estatal sobre la cantidad que un propietario puede cobrarle a un inquilino como depósito de seguridad.
4 razones por las cuales un propietario puede conservar el depósito de seguridad de un inquilino en Ohio
En el estado de Ohio, es posible que pueda conservar la totalidad o una parte del depósito de seguridad de un inquilino por las siguientes razones:
- Alquiler no pagado
- Daño en exceso de desgaste normal y rotura
- Utilidades no pagas
- Cargos por pagos atrasados
2 veces depósitos de seguridad deben ganar interés en Ohio
En el estado de Ohio, existen requisitos específicos para almacenar ciertos depósitos de seguridad. Depósitos que son:
- Más de $ 50 o el alquiler de un mes, el que sea mayor,
y - Parte de un contrato de arrendamiento que es de seis meses o más
Debe ganar intereses sobre la cantidad que excede los $ 50 o el alquiler de un mes, a una tasa del cinco por ciento anual.
El propietario debe pagar este interés al inquilino anualmente.
Tienes 30 días para el depósito de seguridad de devolución en Ohio
30 dias:
En Ohio, los propietarios deben devolver el depósito de seguridad del inquilino dentro de los 30 días de la mudanza del inquilino.
Lista detallada por escrito:
Si el propietario ha realizado alguna deducción del depósito de seguridad del inquilino, el propietario debe incluir una lista detallada por escrito que detalla todas las deducciones y los montos cobrados.
Los propietarios deben ser específicos y completos al enumerar las deducciones.
Por ejemplo, si un propietario deduce el dinero del depósito de seguridad por "limpieza", esto puede no mantenerse en la corte. Aunque el propietario podría haber querido decir "limpieza por daños causados en exceso del uso y desgaste normal", si esto no se especifica en la lista detallada por escrito, se interpretaría como dinero retenido para los costos básicos de limpieza, que no es un deducción permitida del depósito de seguridad.
Dirección de reenvío:
Además, el inquilino debe proporcionar al propietario, por escrito, una dirección de reenvío donde se pueda enviar el depósito de seguridad. Si el inquilino no proporciona al propietario una dirección de reenvío, el propietario no será penalizado por no devolver el depósito dentro del plazo de 30 días.
Sin embargo, si el inquilino ha proporcionado al propietario una dirección de reenvío adecuada por escrito, y el propietario no devuelve el depósito de seguridad del inquilino dentro del plazo de 30 días, junto con una lista escrita de deducciones detalladas, si se han deducido, el inquilino tiene derecho al dinero que se les debe, más los daños y perjuicios en una cantidad igual al dinero injustamente retenido más cualquier honorario de abogado.
Transfiriendo el depósito de seguridad cuando vende su propiedad en Ohio
Si un propietario en Ohio vende su propiedad, él o ella debe:
- Devuelva el depósito de seguridad al inquilino y notifique al nuevo propietario que el depósito de seguridad ha sido devuelto al inquilino
O - Transfiera el depósito de seguridad al nuevo propietario y notifique al inquilino por escrito que el nuevo propietario ahora está en posesión de su depósito de seguridad.
¿Cuál es la ley de depósito de seguridad de Ohio?
Para ver el texto real que rige la ley de depósito de seguridad en el estado de Ohio, consulte el Código Revisado de Ohio anotado §5321.16.