Una guía para ayudarte a decidir
Las estimaciones proporcionadas a continuación son requisitos de espacio promedio para cada área enumerada. Estas estimaciones se pueden ajustar individualmente hacia arriba para proporcionar un diseño más espacioso o se pueden ajustar hacia abajo para proporcionar un uso más eficiente del espacio de oficina.
¿Cómo puede averiguar las necesidades de espacio de su oficina?
Aquí hay una lista de elementos, consideraciones y un enlace a una herramienta útil para ayudarle a calcular cuánto espacio de oficina necesita.
Empleados que requieren oficinas
- Presidente (400 pies cuadrados)
- Vicepresidentes (200 pies cuadrados)
- Gerentes (150 pies cuadrados)
Empleados que requieren cubículos
- Ingenieros (175 pies cuadrados)
- Contadores (150 pies cuadrados)
- Secretarias (125 pies cuadrados)
- Representantes de servicio al cliente (125 pies cuadrados)
- Programadores (125 pies cuadrados)
Área abierta de empleados
- Entrada de datos (125 pies cuadrados)
- Empleados (125 pies cuadrados)
- Empleados temporales (100 pies cuadrados)
Otros requisitos de área de oficina
- Sala de archivos (200 pies cuadrados)
- Sala de almacenamiento o biblioteca (200 pies cuadrados
- Sala de correo (125 pies cuadrados)
- Sala de trabajo (125 pies cuadrados)
- Área de recepción (100 pies cuadrados + 10 pies cuadrados por persona en espera)
- Sala de almuerzo / descanso (75 pies cuadrados + 25 pies cuadrados por persona sentada)
- Sala de conferencias (50 pies cuadrados + 25 pies cuadrados por persona sentada)
- Otras áreas de especialidad (el tamaño varía según el uso)
Crecimiento futuro
No olvide que va a comprar o firmar un contrato de arrendamiento que lo encerrará en este espacio de oficina durante al menos dos a cinco años.
Por lo tanto, agregue entre 10% y 20% al total de pies cuadrados que calculó para adaptarse al crecimiento futuro. Recuerde, el gasto adicional de terminar un contrato de arrendamiento anticipadamente y el costo de mudarse a una oficina después de un corto período de tiempo serán más que compensados por tener este espacio adicional en reserva a la espera de ser utilizado.
Factor en Costo
Desea preguntarle a su agente de bienes raíces cuánto cuesta el espacio por pie cuadrado. Esto podría ayudarlo a determinar sus necesidades más importantes y asegurarse de que el espacio que desea mover de su negocio también sea rentable.
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