Las proyecciones de crecimiento del plan de negocios deben tener en cuenta el crecimiento anticipado para que el escaso capital pueda asignarse en consecuencia. Has escuchado la frase "ubicación, ubicación, ubicación". Esta es otra consideración importante. Dependiendo de su negocio, y especialmente si se trata de un establecimiento minorista o comedor, la ubicación tendrá en cuenta el éxito (o fracaso) de su negocio.
¿Cuánto espacio de oficina necesitas?
Antes de comenzar a buscar en las oficinas, primero debe determinar cuánto espacio de oficina necesitará. Además, si su negocio es una franquicia, debe comprender cuáles son los requisitos de espacio obligatorios para que cumpla con el acuerdo de franquicia.
Tómese el tiempo para comprender correctamente y calcular cuánto espacio de oficina necesitará. Dado que la mayoría del espacio comercial requerirá un corredor para arrendar o comprar, un siguiente paso prudente es ponerse en contacto con un corredor de bienes raíces comerciales que es local en el área donde usted está buscando y entiende bien el área.
Seleccionar la ubicación correcta para su negocio
Elegir la ubicación incorrecta tendrá un mayor impacto monetario en su negocio que solo el costo de la renta (o los pagos de la hipoteca). Considere todos los aspectos implícitos de elegir la ubicación correcta para su oficina, y minimizará sus costos mientras maximiza su valor.
Si su negocio es una tienda minorista o un restaurante, tenga especial cuidado con la opción de ubicación. Para compradores y comensales, la facilidad de acceso y la comodidad es clave para atraer clientes y retenerlos. También es siempre una buena idea estudiar los datos demográficos del área para garantizar que el grupo de clientes sea del tamaño y tipo adecuados para el negocio.
La única excepción para requerir una ubicación ideal para su negocio es cuando su empresa está basada en el 100% de comercio electrónico . En este caso, el espacio se usará para el almacenamiento de sus productos que se venden en línea y se envían al cliente desde esta ubicación.
Trabajar con un agente comercial para alquilar o comprar espacio de oficina
Si ya ha alquilado o comprado una casa para vivir con la ayuda de un agente de bienes raíces residenciales, entonces ya está familiarizado con el concepto de lo que puede hacer un corredor comercial para ayudarlo a ubicar el espacio de tamaño apropiado y apropiadamente ubicado para su negocio. Un corredor comercial tiene licencia para asistirlo en la búsqueda y transacción del arrendamiento o la compra de espacio comercial; este es espacio que ha sido designado como una oficina, no un espacio vital.
Del mismo modo que haría su diligencia debida con la compra o el alquiler de una vivienda, es importante tener una idea sólida de lo que está buscando y hacer que el corredor use sus principales prioridades para buscar en el espacio de la oficina correcta.
Si deja que los criterios de selección sean demasiado abiertos, terminará pasando mucho tiempo en el campo mirando ubicaciones que no son útiles para su negocio.
Una nota final, si su negocio dependerá del tráfico para su supervivencia, antes de salir con un agente, comuníquese con el propietario de un negocio que tenga un negocio similar al suyo en términos de la base de clientes y obtenga información sobre lo que buscan. para y cómo esto funcionó para ellos. Lo más probable es que este tipo de discusiones resulten fructíferas porque estos propietarios de negocios ya han superado lo que está a punto de emprender y pueden ayudarlo a desarrollar su lista de prioridades de corredor para el espacio de oficina ideal más rápidamente.