Cómo evitar hacer un contrato sin saberlo
Su vecino aparece en su propiedad un día con una cortadora de césped y procede a cortar el césped. Sales y dices: "¡Gracias!" La próxima semana, su vecino vuelve a aparecer y corta el césped de nuevo. Le agradeces nuevamente y no piensas nada al respecto. La tercera semana, su vecino corta el césped y aparece en su puerta con una factura por tres semanas de corte del césped.
Por sus acciones, ha creado un contrato implícito. Y probablemente tendrá que pagarle.
¿Qué es un contrato implícito?
Un contrato implícito es un contrato no escrito. Tiene fuerza de ley debido a las acciones de las partes y las circunstancias. Hay dos tipos de contratos implícitos:
Contrato de hecho implícito
Un contrato implícito es un contrato no escrito que las partes supuestamente tenían la intención de acordar, como se puede deducir de sus acciones, conducta y las circunstancias. La "reunión de las mentes" necesaria para un contrato válido no está escrita en este tipo de contrato, pero se puede deducir razonablemente que se ha llevado a cabo.
Aquí hay un ejemplo: si un proveedor envía bienes a un cliente, y el cliente toma los bienes sin pagar y los usa para fabricar productos o revenderlos para obtener un beneficio, se puede inferir un contrato para comprar y vender esos bienes. El cliente debe pagar por los bienes porque se ha creado un contrato implícito.
Contrato de ley implícita
Un contrato implícito es un cuasi-contrato, en el que existe una obligación impuesta por ley debido a alguna relación especial entre las partes, o porque una de las partes se beneficiaría injustamente de la relación.
El mejor ejemplo es este: estás en un restaurante y te asfixias con un hueso de pollo.
Un médico en la mesa de al lado realiza la maniobra de Heimlich y te salva la vida. Luego ella le envía una factura por sus servicios. Sí, probablemente tendrá que pagar. La ley analiza la equidad y si usted se benefició de la relación (breve como fue).
Un contrato verbal, en el que no hay nada escrito, puede considerarse un contrato implícito. Si ambas partes actúan como si tuvieran un contrato, se puede inferir la existencia de un contrato implícito.
¿Los contratos implícitos son legales?
El término "legal" se discute generalmente en términos de que el contrato es válido y también jurídicamente vinculante para ambas partes. Conozca los seis elementos que hacen que un contrato sea válido y esté al tanto de ellos en su trato con los demás.
Algunos contratos deben estar por escrito para ser escuchados en el tribunal, pero de lo contrario, un contrato implícito que sea válido (que cumpla con todos los seis elementos) es perfectamente "legal".
Cómo evitar hacer un contrato implícito
A veces no puedes evitar crear un contrato implícito. Como las personas son lo que son, no puedes decirle al médico "No me des el Heimlich porque no te estoy pagando".
La mejor manera de evitar los contratos implícitos es tener en cuenta que puede existir un contrato implícito y ser explícito sobre sus acciones al tratar con otros en situaciones comerciales y personales.
Después de la segunda vez de cortar el césped, puede preguntarle a su vecino: "¡Oye, realmente lo aprecio! Pero sabes que no te pedí que hicieras esto. No te estoy contratando para que corte el césped".
Evitar contratos implícitos en situaciones de empleo
Los contratos implícitos aparecen ocasionalmente en situaciones de contratación. No quiere insinuar que un empleado tenga algún tipo de contrato de trabajo con usted porque eso abre todo tipo de problemas.
Al realizar ofertas de empleo, asegúrese de explicar que el empleo es "a voluntad". Eso significa que cualquiera de las partes puede cancelar la relación en cualquier momento.
Por escrito, evite la apariencia de un contrato. Por ejemplo, no diga, "CUANDO su período de prueba haya terminado". Eso suena como una promesa de que la persona podrá quedarse durante todo el período de prueba y que tendrá un trabajo permanente.
En su lugar, diga "SI completa el período de prueba".
Hable con un abogado de empleo antes de contratar a cualquier empleado, para que pueda conocer las trampas y evitarlas.