Consejos para los propietarios
Los propietarios de propiedades de alquiler tienen el deber con sus inquilinos y con sus propiedades de estar preparados para tales eventos. Se pueden tomar medidas para ayudarlo a equiparse mejor en el manejo de una emergencia de este tipo.
Aquí es cómo prepararse para una tormenta de invierno.
Seguir el tiempo
Asegúrese de estar siempre actualizado sobre los patrones del clima en su área. Debe hacer un hábito de verificar su pronóstico del clima local cada mañana y noche. Cuanto más avanzado sea el aviso, mayor será su oportunidad de prepararse.
Hay muchas maneras diferentes de acceder al pronóstico del tiempo, por lo que debe elegir el que mejor se adapte a su estilo de vida. Los informes meteorológicos están disponibles:
- En el periodico
- En sus noticias locales de televisión
- En programas matutinos como The Today Show o Good Morning America.
- En noticias nacionales como CNN, MSNBC o FoxNews
- En el canal del tiempo
- En línea: puede visitar casi todos los programas de televisión o periódicos en línea donde puede ver el pronóstico del tiempo.
- Alertas meteorológicas en su teléfono u otro dispositivo móvil: sitios como Weather Bug o The Weather Channel ofrecen alertas que van directamente a su escritorio, correo electrónico u otro dispositivo móvil.
- Aplicaciones para su teléfono u otro dispositivo móvil: también hay numerosas aplicaciones disponibles para sus dispositivos móviles que le brindan pronósticos meteorológicos actualizados y alertas de clima severo. Hay numerosas opciones para elegir, incluidas aplicaciones de The Weather Channel y NOAA.
Inspeccionar la propiedad / Winterize Your Property
Idealmente hablando, querrás acondicionar tu propiedad antes de que comience la temporada de invierno.
Asegurarse de que su propiedad esté lista para las condiciones frías y la nieve potencialmente pesada puede ayudar a prevenir problemas más adelante.
- Verifique si hay árboles y ramas vulnerables: deseará inspeccionar el perímetro de su propiedad en busca de árboles o ramas de árboles que no puedan sobrevivir a una tormenta invernal. Los fuertes vientos o el peso de la nieve o la lluvia helada pueden provocar la caída de árboles y ramas. Antes de que golpee la tormenta, debes quitar las ramas muertas y, si el tiempo lo permite, retirar árboles especialmente peligrosos. Puede ser un gran gasto, pero ciertamente supera la alternativa de que el árbol se caiga y dañe su propiedad, la propiedad de otra persona o, peor aún, que caiga sobre una persona.
- Aisle la propiedad : Tener el aislamiento adecuado en las paredes y el espacio del ático puede ayudar a protegerse del frío. También debe sellar o agregar impermeabilización a ventanas y puertas.
- Aísle las tuberías: las tuberías que se congelan y finalmente estallan son una preocupación en las temperaturas más frías. Debe asegurarse de que todas las tuberías estén aisladas adecuadamente. Otro consejo para evitar la congelación de las tuberías es permitir que las llaves tengan un pequeño goteo para que haya agua corriente constante en las tuberías.
- Verifique el techo: querrá revisar el techo para detectar posibles fugas antes de que ocurra una gran tormenta. Esto puede evitar que el agua dañe el interior de la propiedad. Puede que no tenga tiempo para hacerlo si se entera de una tormenta que está programada para atacar en un día o dos, pero también es muy importante determinar si el techo es lo suficientemente fuerte como para soportar el peso de una fuerte tormenta de nieve. Un contratista podrá decirle si su techo es estructuralmente sólido.
- Clear Gutters: Antes de cualquier tipo de tormenta, siempre debe asegurarse de que las canaletas estén limpias de escombros para evitar inundaciones debidas a un drenaje inadecuado.
- Asegúrese de que todos los hornos o calderas funcionen: una tormenta invernal implica nieve, aguanieve o lluvia helada, que se crean con temperaturas muy frías. Para tener nieve, por ejemplo, la temperatura generalmente debe ser inferior a 32 grados Fahrenheit o 0 grados Celsius. Anticipando las temperaturas frías como estas, y posiblemente no pudiendo llegar a su propiedad debido al mal tiempo, es imperativo que se asegure de que las calderas o los hornos de sus propiedades funcionen correctamente antes de que llegue la tormenta. No le gustaría que sus inquilinos estén sin calefacción en estas condiciones adversas.
Alerte a sus inquilinos
Cuando sepa que una tormenta invernal golpeará su área, es importante notificar a sus inquilinos.
Debe advertirles que permanezcan en el interior si es posible y minimizar los viajes para reducir el riesgo de accidentes o lesiones.
Puede aconsejarles que se abastezcan de suministros como alimentos y agua en caso de que no puedan abandonar la propiedad por un período de tiempo. También debe recomendarles que tengan mantas y linternas calientes en caso de que la propiedad pierda electricidad.
Para las propiedades donde no reside o las que no tienen un superintendente residente, puede intentar negociar que uno de los inquilinos sea responsable de la remoción de nieve en caso de que no pueda llegar a la propiedad. Puede ofrecer al inquilino una reducción en su renta mensual si acepta dejar la sal y la pala.
Tenga a mano los materiales apropiados
Como propietario, es su responsabilidad asegurarse de que todas sus propiedades estén equipadas con lo esencial para manejar una tormenta invernal. Deberá asegurarse de que cada propiedad tenga al menos una pala de fácil acceso y un medio que derretirá la nieve o el hielo. Hay muchas opciones para elegir dependiendo de sus preferencias. Estos incluyen sal de roca, cloruro de calcio e incluso arena para gatos.