Evitar que el daño de la fontanería se congele
Se recomienda la plomería para el invierno cuando una casa estará vacía por un período largo de tiempo y no habrá agua corriendo a través de las tuberías. El proceso de invierno implica vaciar el calentador de agua, drenar toda el agua de las tuberías y llenar todos los accesorios con una solución anticongelante.
Preparación para Winterizations
Comience con un plan para acondicionar el invierno de su plomería. Es fácil pasar por alto un paso, por lo que se hace una lista de todas las partes de la casa con los pasos que se detallan a continuación, incluidos todos los grifos y válvulas. Anótelos cuando los complete para que sepa que lo hizo todo y que no tendrá sorpresas desagradables cuando llegue el frío.
Pasos para acondicionar su plomería para el invierno
Siga estos pasos para acondicionar las tuberías de plomería en una casa:
- Apague la válvula de agua principal, apague la bomba de agua y el calentador de agua. Esto protegerá los elementos de calefacción en el calentador de agua cuando no hay agua dentro del tanque.
- Abra todas las válvulas de drenaje y todos los grifos. Marque cada uno en su lista para asegurarse de que todos los grifos estén abiertos. Un golpe cerrado podría crear un vacío que retiene el agua dentro de las tuberías. Todas las válvulas y grifos deben permanecer abiertos durante todo el invierno.
- Usando compresores de aire, sople el exceso de agua que sobresale de las tuberías.
- Abra la válvula de drenaje en su tanque de agua caliente y deje que se descargue hasta que esté vacía. Tenga cuidado, porque a veces estos tanques de agua caliente no tienen desagües en el piso y tendrá que conectar una manguera de jardín.
- Drene toda el agua que quede en el tanque de retención, especialmente la que se encuentra en el diafragma de goma, la que se usa junto con el tanque de agua para aumentar la presión. Como medida de protección adicional, agregue anticongelante a la caja de la bomba de surtidores.
- Descargue los inodoros para eliminar la mayor cantidad de agua que pueda de los tanques y las tazas del inodoro. Si no se puede eliminar toda el agua, agregue anticongelante para evitar que el agua se congele y rompa el inodoro.
- Verifique todos los desagües del fregadero y la bañera que podrían tener trampas de drenaje. Agregue un poco de anticongelante en cada uno de ellos para evitar que el agua se congele y se agriete en las trampas.
Cómo prevenir las tuberías de congelación
Si tiene tiempo suficiente para verificar las condiciones de las tuberías del edificio, identifique las tuberías más vulnerables a la congelación. Busque tuberías ubicadas fuera de paredes y ventanas, tuberías sin aislar y tuberías instaladas cerca de espacios sin calefacción.
También es importante verificar si hay grietas o aberturas en paredes, pisos y techos. Si encuentra agujeros durante su inspección, enmasillelos para evitar que entre aire frío en esos espacios.
Asegúrese de seguir estos consejos:
- Aislar las tuberías con manguitos de aislamiento, envoltura o aislamiento de tubo de espuma deslizante. No deje huecos sin aislamiento ya que el aire frío puede afectar la tubería en estos espacios. La tubería de plástico es más tolerante a la congelación que las antiguas tuberías de agua de cobre o acero.
- Inspeccione el exterior de la propiedad y asegúrese de que todas las grietas visibles estén selladas. El aire frío puede entrar por las grietas y una vez dentro hará que la tubería se congele. Si se observan grietas visibles, séllelas usando calafateo o espuma en aerosol para llenar los vacíos.
- Mantenga una fuente de calefacción dentro del edificio para proteger las tuberías contra el frío.
- Es una buena idea mantener un goteo de la llave que permita que el agua se mueva libremente y evitando que se congele continuamente.
- Asegúrese de que el espacio de arrastre esté aislado correctamente. Bloquee todas las rejillas de ventilación que conducen al exterior con cartón o madera.
- No te olvides de los baberos de la manguera. Los baberos de las mangueras normalmente se dejan desatendidos, lo que hace que exploten en el medio de la noche. Drene los baberos de la manguera y aísle con las cubiertas. Una vez que esto se haya completado, desactive los baberos en la válvula de cierre.
- Use cinta térmica para proteger las tuberías de la congelación. La cinta de calor es uno de los métodos preferidos para acondicionar el agua de la plomería, pero tenga en cuenta que estos pueden traer riesgos adicionales. La CPSC de EE. UU. Ha proporcionado recomendaciones de seguridad para los propietarios que usan cintas de calor para ayudar a prevenir incendios.