Cuándo y por qué necesitas uno
¿Qué es un aviso para dejar de fumar?
Antes de que pueda presentar una declaración para desalojar a un inquilino, debe presentarles un Aviso de desalojo. Este Aviso les informa que tienen una "X" cantidad de días para desalojar la propiedad o usted comenzará un proceso de desalojo en su contra.
¿Por qué debería darle un aviso a un inquilino para que se vaya?
Hay una serie de razones por las que puede notificar a un inquilino con un Aviso de desalojo. Se puede dar una Notificación de desalojo porque un inquilino violó una cláusula en el contrato de arrendamiento o no fue culpa del inquilino, como que la propiedad se está retirando del uso residencial. Cualquiera sea la razón por la que está presentando el Aviso de desalojo, debe estar claramente explicado en el Aviso. Si no se presenta al inquilino un Aviso de desalojo es un error común de desalojo que cometen los propietarios.
Consulte también : 5 razones más por las que puede desalojar a un inquilino¿Quién debe ser nombrado en la notificación para dejar de fumar?
Al entregar a un inquilino un Aviso de desalojo, debe asegurarse de incluir a los inquilinos adecuados en el Aviso. Todos los miembros adultos que viven en la unidad deben ser nombrados en el Aviso. También debe indicar la dirección de la propiedad, el piso donde se encuentra el apartamento y el número de unidad exacto en el que residen los inquilinos.
El propietario, o un representante del propietario, debe firmar y fechar este Aviso.
¿Cómo se sirve un aviso para dejar de fumar?
Cada estado es diferente, por lo que debe verificar las leyes de desalojo de su estado. Algunos estados requieren que el propietario o un representante del propietario le entreguen el Aviso de desalojo en persona. A menudo, puede enviar al inquilino el Aviso de desalojo por correo certificado de primera clase en lugar de presentarlo en persona.
En otros estados, un inquilino debe recibir formalmente este Aviso. En este caso, debe pagarle a un comisionado estatal para que envíe este Aviso.
¿Cuándo debe presentar una notificación para abandonar?
La razón por la que está desalojando a un inquilino determinará con cuánto tiempo de anticipación a la presentación de un desalojo debe presentar el Aviso de desalojo. En casi todos los casos, este aviso debe entregarse un mínimo de tres días antes de que pueda solicitar un desalojo. Algunas razones pueden requerir hasta un año de anticipación.
A menudo, primero debe notificar a un inquilino con un Aviso de suspensión antes de que pueda entregarlo con un Aviso de desalojo. Por ejemplo, puede entregar a un inquilino un Aviso de suspensión si están perturbando a otros inquilinos en el edificio. Si continúan con este comportamiento luego de recibir este Aviso de suspensión, puede enviarles un Aviso de abandono.