No encontrará un inversor de bienes raíces de gran éxito sin un equipo cuidadosamente seleccionado ayudándolos a hacer negocios. Conozca quiénes deben ser los miembros clave de su equipo, qué aportan al equipo y cómo seleccionar lo mejor.
01 - Su miembro del equipo profesional inmobiliario
El agente inmobiliario correcto aportará más valor a su equipo de inversión en bienes raíces que simplemente ubicar propiedades listadas y redactar contratos.
Incluso puede trabajar con varios agentes diferentes, cada uno trabajando en un nicho, como un área o tipo de propiedad. Cada uno traerá ciertas habilidades a la mesa para una relación de ganar-ganar.
02 - Elección del Abogado de Bienes Raíces Correcto
El abogado correcto hace más que solo facilitar cierres o asesorar sobre transacciones inmobiliarias. También pueden ayudarlo a estructurar su negocio para proteger sus activos personales. Siempre es mejor trabajar con un abogado para estructurar su negocio y procedimientos que contratarlos para defenderlo en una demanda.
03 - Los corredores de hipotecas te cobran
Cuando está vendiendo al por menor oa un inversor a largo plazo, el corredor de hipotecas correcto de su equipo se asegurará de que obtenga su dinero. La mayoría de los agentes inmobiliarios le informarán que el proceso de préstamo ha retrasado o cancelado más cierres que cualquier otra parte de una transacción.
Un agente hipotecario agresivo también puede ayudarlo a ubicar compradores y calificarlos rápidamente para obtener una transacción a través de negociaciones contractuales.
04 - Su agente de seguros: más valioso cuando los NECESITA
Desde asegurar las estructuras a largo plazo hasta el seguro de construcción a corto plazo e incluso la cobertura de responsabilidad empresarial, debe poner un agente de seguros fuerte e independiente en su equipo de inversión en bienes raíces.
La responsabilidad empresarial, la protección de la propiedad y la cobertura de alquiler de viviendas son todos trabajos que hacen que su agente de seguros sea de gran valor para el equipo.
05 - Un contable para mantenerse en ganancias y sin problemas
Cuando la mayoría de los nuevos inversores piensan en un contador para su equipo, están pensando en el futuro, cuando están haciendo suficientes tratos para complicar sus impuestos y no podrán usar el preparador de impuestos en el centro comercial.
El profesional de contabilidad correcto hará mucho más que eso para su negocio. Pueden ayudarlo a estructurar su negocio de la manera correcta para maximizar las ganancias y minimizar los impuestos.
06 - The Title Company es su centro de cierre del nervio
Después de las fusiones de hipotecas y viviendas que comenzaron en 2007, las compañías de títulos se han vuelto mucho más prudentes, y están operando bajo regulaciones que se vuelven cada vez más restrictivas.
La compañía de títulos también puede ayudarlo en la evaluación de la propiedad y evitar sorpresas desagradables después de una compra. La investigación del título correcto y la cobertura del seguro son cruciales para su negocio de inversión inmobiliaria.
07 - Prestamistas especializados para hacer negocios
Hay algo más frustrante que tener que dejar pasar un trato realmente rentable porque no puede obtener los fondos a corto plazo que necesita para hacerlo realidad.
08 - Contratistas y miembros del equipo de reparación
Ya sea que esté acabando con una ejecución hipotecaria por un acuerdo mayorista rápido, o esté renovando una casa para darle un vistazo a un inversionista de alquiler a largo plazo, necesitará tener las personas y contratistas correctos para el trabajo.