Los hechos sobre las tuberías congeladas
¿Solo un problema de clima frío?
Este no es el caso. Muchos creen erróneamente que las tuberías congeladas son solo un problema para aquellos en climas típicamente fríos.
Sin embargo, las casas que son en realidad más vulnerables a las tuberías congeladas son aquellas en climas típicamente más cálidos debido a que las tuberías pueden no estar adecuadamente aisladas contra temperaturas tan frías.
Los tubos congelados pueden explotar
Las tuberías congeladas son un problema en sí mismas porque evitan el flujo de agua, pero lo que es peor, las tuberías congeladas pueden estallar, causando daños y posibles inundaciones. La buena noticia es que hay seis pasos sencillos que puede tomar para ayudar a prevenir este problema cuando las temperaturas bajan.
Consejo # 1: mantener el calor encendido
Si usted o sus inquilinos se van por un período de tiempo, asegúrese de que el calor se mantenga en su propiedad. Puede ser difícil convencer a sus inquilinos de que dejen la calefacción cuando están lejos, especialmente si son responsables de pagar sus propios servicios públicos. Debe informarles que el calor puede ayudar a evitar que las tuberías se congelen, y si las tuberías se congelan y explotan, puede causar un gran daño de agua a la propiedad y a sus pertenencias.
El calor no tiene que mantenerse tan alto como lo mantendría si estuviera en la propiedad, pero mantenerlo a más de 50 grados Fahrenheit es una buena idea. Esto debería proporcionar suficiente calor para mantener las tuberías calientes y para evitar que el agua dentro se congele.
Consejo # 2: Permita que Faucet gotee
Si teme que una tubería se congele, puede permitir que la grifería gotee ligeramente.
Permitir que el grifo se abra de esta manera aliviará la presión en el sistema. Si un tubo se congela, en realidad es la presión que se crea entre el bloqueo y el grifo lo que hará que el tubo explote. Permitir que el grifo esté abierto evitará que esta presión se acumule y, por lo tanto, evitará que la tubería se rompa.
Consejo # 3: mantener las puertas interiores abiertas
Las tuberías a menudo se encuentran en armarios. Cuando las temperaturas bajen, es una buena idea mantener estas puertas abiertas para que el calor del resto de la casa también pueda mantener las tuberías calientes. También debe mantener todas las puertas interiores abiertas para que el calor pueda circular por toda la casa.
Consejo # 4: sellar grietas y agujeros
Debes sellar cualquier agujero o grieta que haya cerca de las tuberías. Esto debe hacerse en paredes interiores y exteriores. Hacerlo puede ayudar a mantener el aire frío y el aire caliente adentro.
Consejo # 5: aplicar cinta calefactora
Para las tuberías que son fácilmente accesibles, la cinta calefactora eléctrica puede ser una opción para evitar que se congelen. Esta cinta se puede aplicar directamente a la tubería.
Hay dos tipos de cinta calefactora. Un tipo de cinta calefactora se enciende y apaga solo cuando detecta que se necesita calor. El otro tipo de cinta calefactora debe enchufarse cuando se necesita calor y desconectarse cuando no se usa.
Al igual que un calentador de espacio, estos productos pueden ser peligrosos, por lo que debe seguir la dirección del producto y los procedimientos de seguridad exactamente.
Consejo # 6: Agregar aislamiento extra
Las tuberías que se encuentran en áreas que no tienen el aislamiento adecuado, como sótanos o áticos, pueden necesitar un aislamiento adicional para evitar la congelación. Las tuberías en sótanos o áticos no son las únicas que pueden no estar adecuadamente aisladas del frío. Si ha tenido un problema con las tuberías que se congelan en cualquier lugar de su hogar, el aislamiento extra podría ser la solución.
Las tuberías pueden equiparse con goma espuma o mangas de fibra de vidrio para ayudar a disminuir las posibilidades de congelación. Esta puede ser una solución fácil para tuberías expuestas, pero puede ser costosa si se deben abrir paredes, pisos o techos para aislar adecuadamente la tubería. Aislamiento adicional también se puede agregar a las paredes y techos para mantener las tuberías calientes.