Conozca los límites y regulaciones de depósitos de seguridad en Carolina del Sur
¿Hay un límite de depósito de seguridad en Carolina del Sur?
No. No hay un límite estatal en cuanto a cuánto puede cobrar un arrendador a un inquilino como depósito de seguridad.
¿Tiene que cobrar a todos los inquilinos la misma cantidad que un depósito de seguridad?
Si las unidades no son comparables:
No, el depósito de seguridad no tiene que ser la misma cantidad. Por ejemplo, si tiene una habitación que es de $ 1000 por mes y una de dos habitaciones que es de $ 1500 por mes, los depósitos de garantía requeridos serían diferentes, ya que un depósito de seguridad normalmente es de uno a dos meses de alquiler. Asumiendo un depósito de seguridad requerido equivalente a un mes de renta, el depósito de seguridad para una habitación sería de $ 1000 y el depósito de seguridad para la habitación de dos habitaciones sería de $ 1500, lo cual sería perfectamente legal.
Si las unidades son comparables:
No. En Carolina del Sur, los propietarios que alquilan más de cuatro unidades contiguas no están obligados a cobrar la misma cantidad de depósito de seguridad para unidades similares.
Sin embargo, si requieren montos diferentes para el depósito de seguridad para unidades similares, deben informar a los otros inquilinos sobre esto. El propietario puede:
- Publique un aviso en un punto de encuentro comunitario, ya sea en las instalaciones o en la oficina de alquiler, explicando claramente cómo se calculan los depósitos de seguridad o
- Proporcione a cada inquilino una copia escrita de esta declaración.
Si el propietario no alerta al inquilino del método de cálculo de los diferentes depósitos de garantía, es posible que el propietario no pueda conservar parte del depósito de seguridad del inquilino para cubrir los daños que el inquilino haya causado a su unidad.
¿Cómo debe almacenar el depósito de seguridad en Carolina del Sur?
En el estado de Carolina del Sur, no existen requisitos específicos para almacenar el depósito de seguridad de un inquilino. No se requiere que el propietario almacene el depósito en una cuenta separada que devengue intereses ni debe notificar al inquilino sobre cómo se almacena el depósito de seguridad.
¿Se requiere una notificación por escrito después del recibo del depósito de seguridad en Carolina del Sur?
No. Un propietario en Carolina del Sur no está obligado a proporcionar un aviso por escrito al inquilino después de recibir el depósito de seguridad del inquilino.
¿Cuáles son algunas de las razones por las que puede conservar el depósito de seguridad de un inquilino en Carolina del Sur?
En el estado de Carolina del Sur, los propietarios pueden tener derecho a conservar la totalidad o una parte del depósito de seguridad por los siguientes motivos:
- Para cubrir el alquiler no pagado
- Por Daños en Exceso de Desgaste y Desgarro Normal 500
¿Cuándo debe devolver el depósito de seguridad de un inquilino en Carolina del Sur?
En Carolina del Sur, un propietario tiene 30 días a partir de la terminación del arrendamiento para devolver el depósito de seguridad de un inquilino.
Si el propietario ha realizado deducciones del depósito de seguridad, también debe incluir una declaración detallada por escrito que indique el motivo de la deducción, la cantidad que se ha deducido y cualquier cantidad de dinero adicional adeudada si el depósito de seguridad no es suficiente para cubrir la cantidad adeudada
El inquilino debe proporcionar al propietario su nueva dirección por escrito. El propietario debe enviar el depósito de seguridad y la declaración detallada detallada, si es necesario, a la dirección de remisión que ha sido suministrada por el inquilino. Si el inquilino no le ha proporcionado al propietario una nueva dirección de reenvío, el propietario debe enviar el depósito a la última dirección conocida del inquilino.
Si el propietario no devuelve el dinero adeudado al inquilino dentro de este período de 30 días, el inquilino puede tener derecho a recibir hasta tres veces el monto retenido indebidamente más los honorarios del abogado.
¿Qué le sucede al depósito de seguridad si vende su propiedad?
El propietario tiene dos opciones si él o ella vende la propiedad:
- Devuelva el depósito de garantía adeudado directamente al inquilino y notifique al comprador por escrito que el propietario le devolvió el depósito de seguridad al inquilino.
- Transfiera el depósito de seguridad al comprador y notifique al inquilino por escrito que el nuevo propietario de la propiedad ahora está en posesión de su depósito de seguridad.
¿Qué es la Ley de depósito de seguridad de Carolina del Sur?
Para obtener el texto original que rige las leyes de depósito de seguridad en el estado de Carolina del Sur, consulte el Código de Carolina del Sur Anotado §27-40-410; 27-40-450; y 27-40-520.