Un apéndice a un contrato de bienes raíces

Definición: una adición a un contrato de bienes raíces o un acuerdo de compra es un documento adjunto al contrato original que se incluyó en el contrato original en el momento en que se prepara y se envía a los directores. Puede ser explicativo, informativo o indicar otros requisitos de las partes que no estén claramente detallados en el contrato.

La clave es que se ejecuta con, y forma parte del contrato original.

En ocasiones, los agentes confunden el apéndice con una enmienda , que es una modificación posterior a los términos de un contrato ya aceptado. Me sorprendió la frecuencia con la que los agentes experimentados usan el término incorrecto para un documento. Puedo ser demasiado sensible, pero creo que el profesionalismo exige de nosotros lo mejor.

Ejemplos: en un área donde los derechos de agua son muy importantes, un comprador puede querer dejar muy claro que su oferta en una propiedad está supeditada a la verificación de los derechos de agua legales para su uso propuesto de la propiedad. Esto podría agregarse como una adición al contrato de compra.

Ejemplos de adiciones

He practicado en Texas, Colorado y Nuevo México, y alguna versión de estos se utilizó en todos.

Hay otros, pero estos son comunes y muestran el amplio tema cubierto en adendas. A menudo, estos son formularios obligatorios que simplemente se adjuntan al contrato original como una cuestión de rutina. En algunos estados, hay muchos anexos estándar disponibles para los agentes. En algunos casos, aunque un apéndice se puede aplicar a un contrato, no tiene que ser utilizado. Esto es común con las divulgaciones. Sin embargo, aunque parece mucho para golpear a su cliente, las revelaciones lo protegen a usted tan bien como a ellos. Hay algo que decir para cubrir todas sus bases, especialmente cuando es relativamente fácil de sacar y adjuntar los formularios.