Tendencias de construcción 2018 que debe tener en cuenta
1. Mantente verde
Se espera que cada proyecto de construcción aumente su participación a través del diseño ecológico, productos sostenibles y el objetivo de la certificación LEED . Esta tendencia, que comenzó hace algunos años, continuará aumentando y cada año debe ser más importante para los constructores y contratistas.
Reciclar, reutilizar y repensar nuestro enfoque de las actividades diarias comunes es una necesidad para los constructores. Recuerde que esta es también una oportunidad para anunciar o mostrar su negocio. Más legislación y leyes deberían aumentar la tendencia de construcción ecológica para los próximos años, especialmente en 2018.
2. Edificios modulares
Parece que en los últimos años los edificios modulares, las casas e incluso el paquete de su propio hogar han estado ganando más seguidores y admiradores en la industria de bienes raíces y construcción. El mundo está cambiando y, como puede ver, los profesionales y la generación del milenio más jóvenes cambian constantemente las cosas y se mueven de un lugar a otro. La demanda de viviendas y edificios está aumentando, pero no necesariamente en las áreas metropolitanas desocupadas, estamos hablando de lugares remotos, suburbios y más en armonía con la naturaleza.
Las casas modulares ofrecen las ventajas de desarrollarse fuera del sitio reduciendo el impacto al paisaje original, siendo más eficientes, reduciendo el riesgo de incidentes y proporcionando una forma más rápida de desarrollar áreas residenciales.
La construcción modular le ofrece la posibilidad de comenzar a trabajar fuera del sitio mientras se aseguran todos los permisos y bajo un escenario controlado. Son más baratos de construir, ya que la tripulación ya sabe qué hacer y cómo armarlo, y los tiempos de construcción son más cortos. Algunos constructores ofrecen la opción de obtener su casa en una semi con la opción de moverla de ciudad en ciudad a medida que se mueve a diferentes lugares.
Los edificios modulares también están en la lista debido a importantes ventajas de seguridad y tiempo. En Nueva York, tenemos el 461 Dean, un edificio de 32 pisos que es uno de los edificios modulares más altos del mundo.
3. Drones
Los aviones no tripulados o los vehículos aéreos no tripulados llegaron para quedarse y han sido una de las tendencias más populares de los últimos dos o tres años. Los drones pueden acceder a ubicaciones remotas, están equipados con cámaras, pueden recopilar datos, completar inspecciones de seguridad, capturar el progreso del proyecto y mucho más. Los topógrafos los usan para crear mapas 3D o imágenes que luego pueden usarse para representar un área. Los aviones no tripulados son una de las tendencias más importantes de la industria de la construcción en 2018 y hay mucho más por venir. Recuerde, para asegurarse de que cumple con las reglas y regulaciones de la FAA.
4. Building Information Modeling (BIM)
Hay una sola herramienta que puede aumentar la efectividad y la colaboración como ninguna otra herramienta: BIM. BIM ahora es parte del alcance habitual del trabajo de muchas RFP y agencias gubernamentales a quienes les gusta conocer de antemano los problemas y proyectos de construcción que enfrentarán. BIM no solo aumenta la colaboración, reduce los costos de construcción y promueve un proceso de construcción más seguro que dará como resultado una construcción más rápida y minimizará los incidentes de seguridad.
BIM pronto será parte de los códigos de construcción y construcción, mucho más rápido de lo que se podría pensar, y dado que BIM ahora es un enfoque 6D, se está utilizando para casi todo tipo de proyectos de construcción. Si no está preparado para BIM, intente obtener un subcontratista que pueda convertirse en su experto en BIM.
5. Internet de las cosas (IoT)
Smartphones, GPS, Cloud, SaaS : todo se trata de Internet y de los datos que se mueven por la web. Parece que los contratistas y los constructores deben estar conectados para mantenerse al día con las tendencias de la industria de la construcción en rápido movimiento. Sin embargo, estar activo en línea no se trata de agregar o seguir más cosas. Se trata de cómo podemos aumentar la productividad con las herramientas que ya tenemos. La colaboración, el intercambio, las fotos, los documentos, los datos, la logística, el inventario, el seguimiento del tiempo, el vehículo remoto y la detección de herramientas se encuentran entre las cosas que los constructores más utilizan, y esa tecnología solo se volverá más inteligente.
Con los gadgets de realidad virtual puede simular un proyecto y mostrarlo a sus clientes antes de que se entregue una herramienta en el sitio. Ahora todo está conectado en línea, y nuestros proyectos se han digitalizado de tal manera que ya casi no se necesita papel. Los teléfonos inteligentes, tabletas y otros dispositivos móviles más potentes mejorarán la comunicación.
6. Implicaciones laborales y gubernamentales
La escasez de mano de obra calificada ha sido un gran problema recientemente con la cantidad de construcción en marcha. Encontrar trabajadores calificados es realmente una situación desafiante que podría empeorar una vez que los cambios de inmigración entren en vigencia, afectando muchos proyectos a nivel nacional y requiriendo un proceso de pensamiento diferente para obtener mano de obra calificada durante los próximos años. Los constructores deben centrarse en el desarrollo de talentos existentes, equiparlos con los conocimientos adecuados y las herramientas para tener éxito. La capacitación y el desarrollo deben formar parte de todas las empresas de construcción, y una planificación cuidadosa es otra cosa importante que hacer. Rent-a-worker podría ser una tendencia pronto, así que esté atento para mantener su negocio en marcha.
7. Diseño-Construcción y Colaboración
Con los horarios tan ajustados, los constructores y contratistas siempre buscan reducir el tiempo y proponer horarios agresivos que a veces no son realistas. Sin embargo, 2018 podría ser un gran año para que adopte el proceso de diseño y construcción o use IPD como herramientas que resolverán los retrasos en su cronograma y lo ayudarán a planificar mejor. Estas herramientas no son nuevas, pero se encuentran entre las tendencias de la industria de la construcción para 2018 ya que los propietarios solicitarán fechas de finalización más tempranas para maximizar sus operaciones comerciales. La colaboración y la comunicación son aspectos clave de estas dos opciones, así que asegúrese de que el plan de comunicación se comparta con todos los jugadores clave.
8. Costo, Financiamiento y Finanzas
Hace más de 10 años, la construcción y las empresas estaban haciendo negocios en todas partes y el riesgo para nosotros en el negocio de la construcción era mínimo. Las instituciones crediticias y el gerente de finanzas eran más receptivos y estaban más dispuestos a aceptar riesgos que ahora, pero el juego ha cambiado. La tendencia de la construcción para 2018 es buscar P3 o alianzas público-privadas como una forma de obtener la aprobación de financiamiento y completar proyectos que de otro modo serían imposibles. Los costos de los materiales son altos y no se espera que bajen, por lo que su equipo de suministros debe conocer y actuar rápidamente para asegurar buenos precios con sus proveedores. Un equipo de compras inteligente y eficaz es clave para reducir los costos de sus proyectos y los constructores están agrupando el trabajo con otros contratistas para obtener mejores precios en los materiales. Asegúrese de mantener sus costos bajos durante 2018 ya que los precios probablemente subirán.