La línea de fondo
Ya sea que esté comenzando con una nueva oficina de corretaje o que haya estado en operación por un tiempo, es imperativo que no solo pueda ver sus gastos pasados y sus ingresos, sino que también pueda proyectar con precisión en el futuro. Este sistema tiene los avisos e informes correctos para mantener su negocio en buen camino.
Pros
- Planificación exhaustiva de gastos de oficina específicos de bienes inmuebles
- Ingresos presupuestarios por productividad del agente y montos promedio de transacción
- Calcula los gastos de reclutamiento
- Solicita los montos facturados a los agentes en comparación con los gastos de la empresa
Contras
- Aunque se pueden agregar, más tipos de gastos de marketing predeterminados serían agradables.
Descripción
- Modificadores de productividad del agente: puede clasificar sus agentes por productividad, lados, volumen, etc.
- Divida los lados comprador y vendedor por agente - Cierre de agente de proyecto por tipo de transacción.
- Agente por agente, porcentaje de división y escala móvil: utilice los calificadores de comisión de escala deslizante o porcentual por agente.
- Categorías de gastos generales y administrativos: conecte sus gastos generales y promedio por agente.
- Por seguimiento de costos de transacción: asigne costos estáticos relacionados con las transacciones.
- Reclutamiento del seguimiento del presupuesto: configure y realice un seguimiento de los gastos para reclutar nuevos agentes.
- Presupuesto de gastos de marketing: haga un seguimiento de todas las fases de los gastos de marketing, incluida la parte del agente.
Revisión de la guía: el sistema de planificación empresarial de corretaje de CreateAPlan®
¿Estaba contento con el rendimiento financiero del año pasado para su empresa de corretaje? Puede que le resulte muy valioso tomar el estado de pérdidas y ganancias del año pasado y agregar algunos números al sistema de planificación empresarial CreateAPlan Brokerage. Tómese unas horas para realizar proyecciones de productividad de agentes y establecer presupuestos de gastos de reclutamiento y mercadeo para el futuro. Este sistema en línea generará informes de resumen y análisis que pondrán a tus patos en una fila. Y, lo que es mejor, puede realizar cambios durante el año para obtener proyecciones actualizadas y establecer objetivos.
O tal vez acaba de obtener su licencia de corredor de bienes raíces y está repasando las muchas facetas de la operación que está a punto de establecer. Este puede ser uno de los ejercicios más valiosos que hace al comienzo de su lista de tareas de formación empresarial. Tomar decisiones sobre las instalaciones, las operaciones de la oficina y los gastos de marketing no es fácil cuando no lo ha hecho antes. Es fácil olvidarse de los artículos caros. CreateAPlan le solicitará las entradas de elementos de gastos e ingresos que son específicos del negocio de corretaje de bienes raíces
Si comienza a preguntar, es posible que se sorprenda de cuántos de sus competidores no tienen presupuestos que incluyen costos de reclutamiento, o que las proyecciones de ingresos base en los modelos de productividad de los agentes.
No tiene que preocuparse por lo que puede perder o calcular mal, ya que puede ajustar sus números u objetivos durante todo el año.
El valor que no se puede medir, excepto cómo afecta a su negocio, es la confianza que le brinda un plan, especialmente en los dos primeros años cuando la mayoría de los agentes de bienes raíces fallan y abandonan el negocio. De hecho, el dinero que gasta, si se gasta antes de ingresar, podría ser la inversión más barata que hará. Si ve en el proceso de planificación que este negocio está mucho más involucrado de lo que pensaba, entonces estará afuera antes de que llegue; mucho más barato también.
CreateAPlan.com ha introducido muchos cambios y adiciones al plan desde la primera versión de este artículo. A $ 199 / año, los agentes solo deberían optar por esto si pretenden utilizar el programa de manera adecuada. Mide el progreso y la adherencia al plan, informa al usuario y permite modificaciones al plan a medida que cambia su negocio.