Responsabilidades del arrendador y del inquilino durante la infestación de chinches
¿Qué son los chinches?
Las chinches son pequeños insectos que se alimentan de la sangre de los mamíferos y las aves. En su mayor tamaño, no son más de un cuarto de pulgada.
De acuerdo con la ley del estado de Arizona , las chinches se clasifican como un insecto en el género "cimex", así como sus huevos.
¿Por qué las chinches son una epidemia?
Las chinches se han convertido en un gran problema por varias razones.
- Tamaño: A diferencia de otras plagas, como una cucaracha o un ratón, las chinches son extremadamente pequeñas. Debido a su tamaño minúsculo, pueden ser difíciles de detectar. Un inquilino puede no saber que tiene un problema con las chinches hasta que la plaga se haya propagado.
- Vida útil: las chinches pueden ser difíciles de eliminar debido a su capacidad de vivir sin sustento. Las chinches se alimentan de sangre y pueden sobrevivir hasta un año sin ella.
- Movilidad: como los chinches son tan pequeños, son difíciles de detectar. Pueden subirse fácilmente a un bolso o a la ropa y volver a casa sin ser detectados.
- Mordeduras no concluyentes: las personas reaccionan de manera diferente a las picaduras de chinches. Algunas personas no reaccionan cuando son mordidas, mientras que otras desarrollan rápidamente verdugones rojos. Incluso en aquellos que desarrollan las ronchas rojas, puede ser difícil distinguir la picadura de las picaduras de otros insectos, como un mosquito o una araña.
- Tratamiento ineficaz: las bombas de insecto generalmente no son la mejor manera de tratar una infestación de chinches. A menudo causa que los insectos se dispersen. Además de no utilizar los tratamientos adecuados para matar los errores, muchos propietarios e inquilinos no siguen los pasos adecuados para evitar que se propaguen. Los inquilinos deben lavar toda la tela en el entorno más cálido posible y aspirar con frecuencia, mientras que los propietarios nunca deben permitir que los nuevos inquilinos se muden a una unidad con una infestación conocida.
¿A qué se aplica el Estatuto de Arizona sobre chinches?
En Arizona, los derechos de los propietarios e inquilinos a controlar las chinches de cama, que se detallan en el estatuto, solo se aplican a las infestaciones de chinches de cama.
¿Cómo clasifica Arizona una infestación?
De acuerdo con el estatuto de Arizona, una infestación se caracteriza por la presencia de chinches en tal cantidad que afecta la salud y la seguridad de los inquilinos y sus invitados.
Responsabilidades del propietario en una infestación de chinches
Si hay una infestación de chinches de cama conocida en la propiedad de alquiler, el propietario tiene dos responsabilidades:
Informe a los inquilinos: el propietario es responsable de alertar a los inquilinos actuales y potenciales de esta infestación. El propietario también debe proporcionar algún tipo de material educativo sobre chinches que podría ser uno de los siguientes:
- Pasos que pueden tomarse para prevenir y controlar chinches .
- Información sobre las chinches mismas, incluida su apariencia física.
- Factores de riesgo comunes para atraer a las chinches.
- Información sobre chinches de los Centros para el Control y la Prevención de Enfermedades de los Estados Unidos.
- Información sobre chinches de otras agencias de salud federales, estatales o locales.
- Información sobre chinches de cama proporcionada por una organización de vivienda sin fines de lucro.
- Información sobre chinches que ha compilado el propio propietario.
Impedir nuevas mudanzas: Según el estatuto de Arizona, el propietario no puede firmar un contrato de alquiler con un nuevo inquilino que le permita al inquilino mudarse a una unidad que tiene una infestación de chinches de cama existente y conocida.
Derechos y responsabilidades del inquilino en la infestación de chinches
En Arizona, cuando se trata de infestaciones de chinches de cama, un inquilino tiene dos derechos y responsabilidades:
No se mueva: si un inquilino sabe de una infestación de chinches existente, el inquilino es responsable de no mover ninguna de sus pertenencias a la unidad.
Propietario de infestación alerta: si un inquilino descubre que hay una infestación de chinches en su unidad, es responsable de alertar inmediatamente al propietario de la infestación. Pueden alertar al propietario de esta infestación electrónicamente o por escrito.
¿Está alguien excluido de la ley de Arizona sobre el control de chinches de cama?
Sí. Los propietarios e inquilinos de residencias unifamiliares están excluidos de adherirse al estatuto de Arizona sobre control de chinches.