6 Derechos de los inquilinos en Colorado
Los propietarios e inquilinos en el estado de Colorado deben tratarse entre sí, así como a la propiedad de alquiler, con respeto mutuo. Colorado ha promulgado leyes de inquilinos para propietarios a fin de proporcionar a los propietarios y al inquilino la estructura al detallar las reglas que deben seguir a lo largo de su relación. A los inquilinos se les otorgan ciertos derechos cuando se trata de alquilar la propiedad, la condición en la que se debe guardar la propiedad y la protección contra desalojos ilegales.
Aquí hay seis derechos y obligaciones de los inquilinos en Colorado.
El derecho del inquilino de Colorado a una vivienda justa
Los inquilinos en Colorado están protegidos bajo la Ley Federal de Vivienda Justa. Esta ley, que fue creada en 1968, estaba destinada a proteger a ciertas clases de personas contra la discriminación en actividades relacionadas con la vivienda. Esto incluye alquilar una casa, comprar una casa u obtener una hipoteca para una casa. Estas siete clases protegidas incluyen:
- Color
- Discapacidad (física y mental)
- Estado familiar
- Origen nacional
- Carrera
- Religión
- Sexo
Además de la Ley Federal de Vivienda Justa, los inquilinos de Colorado están más protegidos bajo la propia Ley de Equidad de Vivienda de Colorado. Esta Ley ofrece protecciones para las siete clases de personas que ya están protegidas por la Ley Federal de Vivienda, pero extiende las protecciones a cuatro clases adicionales. Estas clases incluyen:
- Ascendencia
- Credo
- Estado civil
- Orientación sexual
Por lo tanto, en el estado de Colorado, si un propietario se niega a rentarle basándose únicamente en el hecho de que usted es soltero y prefiere una pareja casada que viva en la propiedad, se considera una acción discriminatoria y puede tener motivos legales acción contra el propietario.
Otro ejemplo sería si el propietario se negó a alquilar a un inquilino debido a la orientación sexual del inquilino. En este caso, el inquilino también puede tener motivos para emprender acciones legales contra el propietario.
Ver también:
El derecho del inquilino de Colorado al depósito de seguridad
§§ 38-12-101 a 38-12-104
Los propietarios en el estado de Colorado están legalmente autorizados a exigir un depósito de seguridad de una sola vez a sus inquilinos, además del alquiler mensual.
Aunque las reglas de Colorado pueden no ser tan estrictas como las de otros estados, el estado de Colorado aún tiene reglas específicas que el propietario y los inquilinos deben seguir cuando se trata de depósitos de seguridad. Esto incluye reglas sobre cuánto puede cobrar un propietario a un inquilino, cómo un propietario debe almacenar el depósito de un inquilino y las razones por las cuales el propietario puede deducir el depósito de seguridad del inquilino.
La ley de inquilinos del propietario de Colorado no establece una cantidad máxima que un propietario puede cobrarle a un inquilino como un depósito de seguridad. Sin embargo, si cobra una suma ridícula, como cinco meses de alquiler, como un depósito de seguridad, tendrá dificultades para encontrar inquilinos. Es común cobrar entre uno y dos meses de alquiler como depósito de seguridad.
La ley de inquilinos de propietarios de Colorado no establece ninguna estipulación sobre cómo el propietario debe almacenar el depósito de seguridad de un inquilino. El depósito no tiene que ser colocado en una cuenta en una institución bancaria u otra institución financiera, y la cuenta no está obligada a ganar intereses.
Al tomar deducciones del depósito de seguridad de un inquilino, un propietario de Colorado puede deducir el alquiler no pagado, el daño a la unidad y las facturas impagas de servicios, reparaciones o limpieza.
Ver también: Ley de depósito de seguridad de Colorado
Derechos del inquilino de Colorado después de la represalia del propietario
§38-12-503 y §38-12-509
La ley de inquilinos del propietario de Colorado incluye un estatuto sobre represalias del propietario. Los inquilinos en Colorado tienen el derecho de presentar una queja si su unidad de alquiler no cumple con los estándares de la garantía de habitabilidad. Sin embargo, la carga de probar que la unidad viola un código de salud, construcción o seguridad recae sobre el inquilino. Si un propietario intenta castigar al inquilino de alguna manera porque el inquilino se quejó de la condición de la propiedad, el propietario podría ser acusado de un acto de represalia. Estos actos podrían incluir aumentar el alquiler de un inquilino o presentar una solicitud de desalojo como represalia.
Consulte también: Derechos del inquilino de Colorado después de la represalia del propietario
Derechos del inquilino de Colorado después de incumplir la garantía de habitabilidad
§§ 38-12-503, 38-12-505, 38-12-507 y 38-12-508.
En Colorado, los inquilinos tienen derecho a vivir en una unidad de alquiler que cumpla con ciertos estándares. Estos estándares se conocen como la garantía de habitabilidad. Si el inquilino siente que las condiciones en la vivienda no cumplen con los estándares de habitabilidad, entonces el inquilino puede presentar una queja ante el propietario o el gobierno local. Si el propietario no soluciona el incumplimiento, el inquilino puede rescindir el contrato de alquiler o llevar el problema a los tribunales.
Ver también: Derechos del inquilino de Colorado después de incumplir la garantía de habitabilidad
Derechos del inquilino de Colorado después de la violencia doméstica
§§ 13-14-101 (2), 18-6-800.3.38-12-103, 38-12-402 y 38-12-503
La ley de inquilinos del propietario de Colorado ha establecido normas para ayudar a los inquilinos que han sido víctimas de violencia doméstica y abuso doméstico. El estatuto define lo que se considera violencia doméstica y lo que se considera abuso doméstico. Los inquilinos de Colorado tienen el derecho de rescindir su contrato de arrendamiento después de violencia doméstica o abuso. Sin embargo, deben proporcionar la notificación escrita adecuada al propietario, así como la documentación adecuada, como una copia de un informe policial u orden de protección.
Vea también: Derechos del inquilino de Colorado después de la violencia doméstica
Obligaciones del inquilino de Colorado según la Ley de arrendadores e inquilinos
§38-12-504
Así como la ley de inquilinos del propietario de Colorado protege muchos derechos de los inquilinos en el estado, también impone a estos inquilinos ciertas obligaciones. Las obligaciones más básicas son pagar el alquiler a tiempo y atenerse a los términos del contrato de alquiler. En Colorado, los inquilinos también están obligados a mantener su unidad en condiciones limpias y sanitarias y respetar el disfrute silencioso de todos los demás inquilinos en las instalaciones.
Ver también: Obligaciones del inquilino en Colorado
Ley de inquilinos del propietario de Colorado
Para ver el texto de la ley de inquilinos del propietario de Colorado, consulte los Estatutos Revisados de Colorado §§13-40-101 a 13-40-123 y §§38-12-101 a 38-12-601.